Träringen 84

Allmän information

• Pris: 1 750 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 55 kvm
• Bostadsrättsförening: HSB Björkekärr
• Lägenhetsnummer BRF: 67
• Andelstal: 0,16865
• Andel av månadsavgift: 0,16865
• UppdragsID: GGK YZY

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Björkekärr (757200-9053) innehar tomträtterna till Sävenäs 117:1 till 124:1. Föreningen består av 13 flerbostadshus, 5 radhuslängor , fyra garagebyggnader, nio sophus samt en panncentral. Byggnaderna består av 518 lägenheter,  17 lokaler/butiker, 155 garage, 161+75 p-platser. Den totala lägenhetsytan uppgår till 32 232 kvm.

• Byggår: 1956-1957
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:

  Stambyte i kök och badrum i föreningens lägenheter: 2006-2008.
  Porttelefoner och renovering av trapphus/uppgångar: 2006-2007 
  Nytt elsystem med bl.a. 3-fas: 2009
  Tak och fasadrenovering pågår och sker löpande: 2010-2015 och framåt.
  Relining av stammarna i bottenplattan pågår och sker löpande: 2012-2015.

• Kommande renoveringar:

  Förbättra ventilationen i alla lägenheter. 
  Vid radonmätning har ett antal lägenheter i föreningen visat på värden som legat något över gränsvärdet (200 bq/m3). Föreningen arbetar därför med att förbättra och öka ventilationen.

• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme via föreningen.
• TV/Internet beskrivning:

  INTERNET/TV:
  Föreningen har kabel-TV via Comhem. Grundutbudet (ca 11 kanaler) ingår i avgiften med möjlighet att installera bredband. Även fiber via bredbandsbolaget finns installerat. Avtal tecknas separat av varje medlem.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Förråd i källare, tvättstuga samt cykelrum.
  Övernattningslägenhet (finns två stycken) kan hyras av medlemmar för 300:- per dygn.
  Det finns också en festlokal/samlingslokal som kan nyttjas av medlemmar. 
  Föreningen har totalt nio sophus placerade i området

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 26 oktober 2009
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 123 kWh/m²

Övrigt

• Övrigt:

  Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
  
  Var vänlig att respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning eller komma på de inbokade öppna visningarna.
  
  Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boytan är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
  
  Vad menas med köparens undersökningsplikt?
  När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker, som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet.
  Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. T.ex. ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015.
  De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
  
  Från och med 1 januari 2009 åligger det alla husägare att energideklarera sitt hus inför försäljning. Den nya lagen syftar till att göra våra byggnader mer energieffektiva och på sikt bidra till ett mer hållbart samhälle.