Fiolgatan 8

Allmän information

• Pris: 1 900 000 SEK
• Pristyp: Accepterat pris
• Tillträde: Snarast
• Antal rum: 3
• Boarea (BOA): 70,7 kvm
• Bostadsrättsförening: HSB Kvartetten
• Lägenhetsnummer BRF: 147
• Andelstal: 0,39461
• Andelstal insats: 0,39461
• Andel av månadsavgift: 0,34223
• Fastighetsbeteckning: Fiolgatan 8
• UppdragsID: G1H PPI

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen består av 268 lägenheter med en totalyta på 17 863 m2, fördelat på fyra höghus. Föreningen invigdes 1963.

• Byggår: 1962
• Hiss finns: Ja
• Utförda renoveringar:

  Renovering och moderniseringsarbeten gjordes 2006 i hela föreningen. 
  
  Stamrenovering samt renovering av badrummen, byte elcentraler, fönsterbyte till isolerglasfönster, inglasning av balkonger, samt nya porttelefoner med videobild har gjorts i olika etapper och omgångar. Många av de stora och kostsamma renoveringarna är alltså redan genomförda och avklarade. 
  
  Åtgärder under det gånga året:
  Besiktning av tak och fasad
  Köksstammar har spolats rent. 
  Lekplatsen har fått ny sand.

• Kommande renoveringar:

  Genomgång av elen.

• TV/Internet beskrivning:

  Bredband (fiber) via ComHem alt Bredbandsbolaget samt porttelefon med videobild finns i varje lägenhet. Nuvarande ägare har haft ett avtal med 100Mbit och betalat ca 290:- i månaden för detta. 
  Man kan även välja annan leverantör med anslutning via ADSL-modem.
  Kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns källarförråd, matkällarförråd, gemensamma tvättstugor (placerade på entréplan i samtliga hus) , cykelrum och andra gemensamma utrymmen. Man kan hyra däckförråd, matkällare, cykel- eller mopedplats. Att förvara cykeln i cykelrummet i källaren är gratis. Hyra: Däckförråd 10kr/mån, matkällare 10kr/mån, cykelplats 15kr/mån samt mopedplats 25kr/mån
  
  Det finns även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar som får besök. Kostnad per dygn/natt är 150:-. 
  
  Expeditionen finns på Fiolgatan 8 och har öppet helgfria måndagar kl 18.00–19.00.
  Tel. 031-47 09 82. E-post: brf.kvartetten@bredband.net. Semesterstängt under juli.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 8 oktober 2008
• Energistatus: Energideklaration är beställd
• Specifik energianvändning: 114 kWh/m²

Övrigt

• Övrigt:

  Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
  Det är alltid säljaren som bestämmer över pågående budgivning och har därför möjlighet att när som helst under själva budgivningen ändra formerna eller helt enkelt avbryta eller avsluta budgivningen. 
  
  Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden.
  Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
  Begreppet accepterat pris infördes i Göteborg av Mäklarsamfundet i december 2012. Detta för att skillnaden mellan annonserat pris och försäljningspris ska minskas och att de sk. lockpriserna ska försvinna. 
  
  Var vänlig att respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning eller komma på de inbokade öppna visningarna.
  
  Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
  
  Vad menas med köparens undersökningsplikt?
  När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
  Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
  De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. 
  
   Från och med 1 januari 2009 åligger det alla husägare att energideklarera sitt hus inför försäljning. Den nya lagen syftar till att göra våra byggnader mer energieffektiva och på sikt bidra till ett mer hållbart samhälle.