Träringen 84

Björkekärr

Två rum och kök med balkong

  • Pris: 1 750 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 55 kvm
  • Avgift: 3 631 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Träringen 84, Björkekärr
Alias Bud Datum
Budgivare 3 1 910 000 SEK 2016-06-16
Budgivare 4 1 890 000 SEK 2016-06-16
Budgivare 3 1 880 000 SEK 2016-06-16
Budgivare 4 1 860 000 SEK 2016-06-16
Budgivare 3 1 850 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 2 1 830 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 3 1 820 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 2 1 800 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 3 1 790 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 2 1 770 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 1 1 760 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 2 1 750 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 1 1 740 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 2 1 720 000 SEK 2016-06-15
Budgivare 1 1 700 000 SEK 2016-06-15
Träringen 84
Hall med garderober
Badrum
Vardagsrum
Balkong i söder
Vardagsrum
Kök i originalutförande
Kök med matplats
Sovrum med garderober och klädkammare
Fasad

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med utmärkt läge i Björkekärr. Här bor man med fritt läge utan insyn från förbipasserande och med en solig balkong i söder.
Lägenheten har flertalet garderober samt en rymlig klädkammare i sovrummet.
Badrummet är modernt och fräscht (renoverat 2006-2008 av föreningen) med egen tvättmaskin.
Lägenheten är till stora delar av äldre stil och standard, bl.a. med originalköket intakt. Här behövs därför lite modernisering och renovering. Alternativt att man bevarar det gamla och inreder enligt retrodesign vilket är populärt och omtyckt nu.

Allmän information

  • Pris: 1 750 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 55 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Björkekärr
  • Lägenhetsnummer: 67
  • Andelstal: 0,16865
  • Andel av månadsavgift: 0,16865
  • UppdragsID: GGK YZY

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Brf Björkekärr (757200-9053) innehar tomträtterna till Sävenäs 117:1 till 124:1. Föreningen består av 13 flerbostadshus, 5 radhuslängor , fyra garagebyggnader, nio sophus samt en panncentral. Byggnaderna består av 518 lägenheter,  17 lokaler/butiker, 155 garage, 161+75 p-platser. Den totala lägenhetsytan uppgår till 32 232 kvm.
  • Byggår: 1956-1957
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Stambyte i kök och badrum i föreningens lägenheter: 2006-2008.
    Porttelefoner och renovering av trapphus/uppgångar: 2006-2007 
    Nytt elsystem med bl.a. 3-fas: 2009
    Tak och fasadrenovering pågår och sker löpande: 2010-2015 och framåt.
    Relining av stammarna i bottenplattan pågår och sker löpande: 2012-2015.
  • Kommande renoveringar:
    Förbättra ventilationen i alla lägenheter. 
    Vid radonmätning har ett antal lägenheter i föreningen visat på värden som legat något över gränsvärdet (200 bq/m3). Föreningen arbetar därför med att förbättra och öka ventilationen.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme via föreningen.
  • TV/Internet beskrivning:
    INTERNET/TV:
    Föreningen har kabel-TV via Comhem. Grundutbudet (ca 11 kanaler) ingår i avgiften med möjlighet att installera bredband. Även fiber via bredbandsbolaget finns installerat. Avtal tecknas separat av varje medlem.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Förråd i källare, tvättstuga samt cykelrum.
    Övernattningslägenhet (finns två stycken) kan hyras av medlemmar för 300:- per dygn.
    Det finns också en festlokal/samlingslokal som kan nyttjas av medlemmar. 
    Föreningen har totalt nio sophus placerade i området

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 26 oktober 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 123 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Var vänlig att respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning eller komma på de inbokade öppna visningarna.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boytan är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker, som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet.
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. T.ex. ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015.
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
    
    Från och med 1 januari 2009 åligger det alla husägare att energideklarera sitt hus inför försäljning. Den nya lagen syftar till att göra våra byggnader mer energieffektiva och på sikt bidra till ett mer hållbart samhälle.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 631 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Föreningen har ett gemensamt avtal med DinEl och köper in el till samtliga lägenheter.  Förbrukningen läses av automatiskt från respektive  elmätare som sitter i källaren. Man debiteras då för den el man förbrukat föregående månad,  kostnaden läggs på hyresavin en gång per kvartal.
  • Avgiftsförändringar:
    Avgifterna höjdes med 2% 1 april 2016. Inga ytterligare höjningar finns planerade i dagsläget.

  • Hushållsel: 100 SEK/månad
  • Försäkring: 150 SEK/månad
  • Försäkring:
    Kostnad för hemförsäkringen är här uppskattad till 150:- per månad. Denna kostnad kan bli lägre/högre för den blivande ägaren beroende på villkor och avtalet som tecknas samt värdet på lösöret. 
    Även kostnaden för elen är här uppskattad till 100:- per månad. Detta innefattar enbart själva förbrukningen, inget avtal eller abonnemangskostnad då föreningen står för detta.
  • Summa driftkostnad: 250 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 108 SEK
  • Pantsättningsavgift: 443 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • 137 parkeringsplatser finns att hyra för 200 kr/mån. 79 parkeringsplatser med eluttag finns att hyra för 250 kr/mån. 155 garageplatser finns att hyra för 500 kr/mån. Platserna hyrs ut enligt gällande kösystem. Till platserna utan eluttag är kötiden relativt kort.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i hall med klinkergolv. Två garderober direkt till höger innanför ytterdörren.
    Badrummet ligger rakt fram, är helkaklat och har klinkergolv. Här finns stor dusch med skjutdörr, tvättmaskin, vägghängd wc stol, kommod och handfat samt handdukstork. Hela badrummet är ljust och fräscht! Helrenoverades i samband med stambytet mellan 2006-2008.
    
    Till vänster bredvid badrummet ligger köket som har originalstommarna, skåpen och luckorna kvar. Retrokänslan infinner sig direkt! På golvet ligger en ljus matta och i fönster finns en fönsterbräda i sten.
    
    Vid fönstret finns plats för matbord med upp till 4 sittplatser.
    
    Sovrummet nås både från köket och vardagsrummet. Här finns tre garderober samt en klädkammare, alltså gott om förvaring för kläder, skor och prylar! Rummet är stort nog för både dubbelsäng, sängbord och övrig möblering
    
    Vardagsrummet har utgång till balkongen som ligger i söder.  Här kan man njuta av många soltimmar utan att störas av förbipasserande eller grannar. Markis finns för den som föredrar skugga.
    På golvet i vardagsrummet ligger fiskbensparkett i originalutförande. 
    
    Lägenheten är både rymlig och bra planerad, dess 55 kvm disponeras på bästa tänkbara sätt! Den är i behov av
    modernisering och renovering i form av färg, tapeter, golv, lister, uppdaterat kök.
    Välkommen att besöka denna oslipade diamant som kan inredas och utformas efter egen smak.

Området

HSB Björkekärr är en populär och omtyckt förening i hjärtat av Björkekärr. Här bor man granne med Trätorget och dess butiker. I området finns lekplats, gräsmattor, planteringar och träd, med en lummig och grönskande omgivning. 
Inom några minuters gångavstånd ligger Härlandatjärn med sin badplats och motionsslingor. I närområdet ligger även Stabbetorget och Spåntorget som erbjuder butiker och service av olika slag. 
Busshållplats (buss nr 17) finns i direkt närhet till Träringen 84. Gångavstånd till Östra Sjukhuset. (Ändhållplats för spårvagnslinjerna 1 och 5).

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt