Fiolgatan 8

Västra Frölunda

Stor trea med utmärkt läge!

  • Pris: 1 900 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 70,7 kvm
  • Avgift: 4 246 SEK/månad
  • Våningsplan: 4 av 12

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Fiolgatan 8, Västra Frölunda
Alias Bud Datum
Budgivare 2 1 920 000 SEK 2015-10-29
Budgivare 1 1 910 000 SEK 2015-10-29
Budgivare 2 1 900 000 SEK 2015-10-28
Budgivare 1 1 870 000 SEK 2015-10-28
Budgivare 2 1 860 000 SEK 1970-01-01
Budgivare 1 1 840 000 SEK 2015-10-28
Budgivare 2 1 820 000 SEK 2015-10-28
Budgivare 1 1 800 000 SEK 2015-10-28
Fiolgatan 8
Entré i möblerbar hall
Kaklat badrum som är förberett för tvättmaskin
Hall med klädkammare
Kök med matplats
Äldre kök
Vardagsrum med balkong
Härlig balkong i söder
Högt och fritt läge över gården och området
Stort och ljust vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Accepterat pris

Planlösning

Beskrivning

Hemtrevlig och smart planerad trea, belägen i en stabil och omtyckt HSB föreningen. Här bor man bekvämt med all service och alla faciliteter man kan önska. 

Lägenheten är välskött men är äldre i stil och standard, varför den behöver moderniseras. Här finns dock alla förutsättningar för att bo optimalt: Högt och fritt läge med utsikt över gården, inglasad balkong med söderläge, minimal insyn från grannar och förbipasserande, stora och lättmöblerade rum och ytor, helkaklat badrum som renoverats av föreningen samt charmiga originaldetaljer såsom fiskbensparkettgolvet i vardagsrummet och fönsterbrädorna i sten.

Lägenheten har inte genomgått några förändringar eller förbättringar på många år (bortsett badrummet samt det stora sovrummet som renoverades för ett antal år sedan) men är inte alls förstörd eller sliten. Den är endast omodern och gammal men helt klart beboelig under renoveringstiden om så önskas.

Allmän information

  • Pris: 1 900 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Tillträde: Snarast
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 70,7 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Kvartetten
  • Lägenhetsnummer: 147
  • Andelstal: 0,39461
  • Andelstal insats: 0,39461
  • Andel av månadsavgift: 0,34223
  • Fastighetsbeteckning: Fiolgatan 8
  • UppdragsID: G1H PPI

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen består av 268 lägenheter med en totalyta på 17 863 m2, fördelat på fyra höghus. Föreningen invigdes 1963.
  • Byggår: 1962
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Renovering och moderniseringsarbeten gjordes 2006 i hela föreningen. 
    
    Stamrenovering samt renovering av badrummen, byte elcentraler, fönsterbyte till isolerglasfönster, inglasning av balkonger, samt nya porttelefoner med videobild har gjorts i olika etapper och omgångar. Många av de stora och kostsamma renoveringarna är alltså redan genomförda och avklarade. 
    
    Åtgärder under det gånga året:
    Besiktning av tak och fasad
    Köksstammar har spolats rent. 
    Lekplatsen har fått ny sand.
  • Kommande renoveringar:
    Genomgång av elen.
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband (fiber) via ComHem alt Bredbandsbolaget samt porttelefon med videobild finns i varje lägenhet. Nuvarande ägare har haft ett avtal med 100Mbit och betalat ca 290:- i månaden för detta. 
    Man kan även välja annan leverantör med anslutning via ADSL-modem.
    Kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Det finns källarförråd, matkällarförråd, gemensamma tvättstugor (placerade på entréplan i samtliga hus) , cykelrum och andra gemensamma utrymmen. Man kan hyra däckförråd, matkällare, cykel- eller mopedplats. Att förvara cykeln i cykelrummet i källaren är gratis. Hyra: Däckförråd 10kr/mån, matkällare 10kr/mån, cykelplats 15kr/mån samt mopedplats 25kr/mån
    
    Det finns även gästlägenhet som kan hyras av medlemmar som får besök. Kostnad per dygn/natt är 150:-. 
    
    Expeditionen finns på Fiolgatan 8 och har öppet helgfria måndagar kl 18.00–19.00.
    Tel. 031-47 09 82. E-post: brf.kvartetten@bredband.net. Semesterstängt under juli.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 oktober 2008
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Specifik energianvändning: 114 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    Det är alltid säljaren som bestämmer över pågående budgivning och har därför möjlighet att när som helst under själva budgivningen ändra formerna eller helt enkelt avbryta eller avsluta budgivningen. 
    
    Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden.
    Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
    Begreppet accepterat pris infördes i Göteborg av Mäklarsamfundet i december 2012. Detta för att skillnaden mellan annonserat pris och försäljningspris ska minskas och att de sk. lockpriserna ska försvinna. 
    
    Var vänlig att respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning eller komma på de inbokade öppna visningarna.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. 
    
     Från och med 1 januari 2009 åligger det alla husägare att energideklarera sitt hus inför försäljning. Den nya lagen syftar till att göra våra byggnader mer energieffektiva och på sikt bidra till ett mer hållbart samhälle.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 246 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
  • Beskrivning månadsavgift:
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbudet) samt förrådshyra för matkällare.
  • Avgiftsförändringar:
    Föreningens styrelse har efter samråd med föreningens ekonom på HSB beslutat att månadsavgiften (hyran) till föreningen ska höjas med 3 % för verksamhetsåret 2015.07.01–2016.06.30.

  • Årlig elförbrukning: 1 171 kWh/år
  • Hushållsel: 164 SEK/månad
  • Försäkring: 75 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 239 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 113 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • P-plats utomhus (med eller utan eluttag) kan hyras via föreningen enligt gällande kösystem. Hyra parkeringsplats: 120 kr/mån och 190 kr/mån (avser plats med motorvärmare). Avgiftsbelagda besöksplatser finns i området.

Rumsbeskrivningar

  • Här på fjärde våningen i fastigheten bor du med fritt och högt läge! Hissen tar dig direkt upp från entréplan och när du stiger i den rymliga hallen kliver du på det vackra originalparkettgolvet. Hallen är möblerbar och har gott om utrymme för kläder och skor, inte minst i den garderob som står direkt till vänster innanför ytterdörren.
    I hallen vid vardagsrummet och det stora sovrummet finner du klädkammaren som rymmer det mesta av dina kläder, skor och jackor. För mer förvaring finns det ett förråd i källaren. 
    
    Köket är i äldre stil och skick och i behov av modernisering. Kyl/frys är ny och installerades i år när den gamla gick sönder. I övrigt är maskinerna så som spisen och fläkten av äldre årsmodell. 
    Luckorna och lådfronterna är bruna och ovanför bänken sitter två rader av vitt kakel som skyddar den underliggande väggen. Matplats finns med plats för 4-5 sittplatser. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa.
    
    Badrummet håller hög standard och renoverades för ett par år sedan av föreningen i samband med stamrenoveringen. Hela utrymmet är kaklat och på golvet ligger klinker. Här finns dusch, vägghängd wc stol,handfat, badrumsskåp med spegel samt förberedd hörna för tvättmaskin. Tvättstuga finns på entréplan i samma fastighet som lägenheten. 
    
    Vardagsrummet är både ljus och stort. På golvet ligger ett fint fiskbensparkettgolv som är i bra skick. Om det slips om och lackas blir det som nytt! Vardagsrummet är stort nog för större soffa, tv möbler och annan möblering. 
    Härifrån nås den inglasade balkongen med perfekt läge åt söder. Balkongen har persienner i samtliga fönster och på golvet ligger nylagd trall. 
    
    De båda sovrummen är båda i bra storlek och här finns gott om utrymme. Det större sovrummet har tre garderober vilket ger bra förvaring. Detta rum renoverades för ett antal år sedan då nya tapeter sattes upp och ny matta lades in.
    Det andra sovrummet ligger bredvid köket och här ligger en platsmatta på golvet som behöver bytas ut då den är sprucken på ett ställe.

Området

Trevligt och populärt område i Ruddalen, Västra Frölunda. Här bor man med närhet till både service och kommunikationer men samtidigt i ett grönt och lummigt område. 
Gångavstånd till Frölundatorg, närhet till alla butiker och kedjor i Sisjön och utbudet vid köpcentrumet 421. 
Flertalet spårvagnar och olika linjer trafikerar området och tar dig snabbt och smidigt in till Linne, Järntorget och city.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt