Noleredsvägen 11C

Torslanda

Trea med inglasad balkong. Visst renoveringsbehov föreligger.

  • Rum: 3
  • Boarea: 71.5 kvm
  • Avgift: 3 980 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 3
  • Våningsplan:1 av 3
  • Pris: 2 150 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Sara Wahlgren, Mäklare
(+46)70-925 37 37

Beskrivning

  • Här finner du en välplanerad och rymlig lägenhet bestående av tre rum och kök samt kaklat badrum från 2002-2003. Den inglasade balkongen blir till ett extra rum under sommarmånaderna. Lägenheten är belägen på Noleredsvägen i populära HSB Torslanda Centrum. 
    Lägenheten består av rymlig hall med garderob, två rejäla sovrum, stort vardagsrum, kök med matplats och utgång till den inglasade balkong, samt kaklat badrum med dusch. Lägenheten är i behov av viss renovering och modernisering i form av nya tapeter, golv, kök mm.
    Här bor du med närhet till busshållplats och Torslanda Torg med service och handel.
    Välkommen på visning för att se och uppleva lägenheten på plats! 
    Snabbt tillträde är möjligt.

Allmän information

  • Pris:2 150 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 71.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 31
  • Andelstal: 0,52732
  • Andelstal avgift: 0,52732
  • UppdragsID:g4y bc5

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    HSB Brf Torslanda Centrum består av 198 lägenheter, 96 garage och 107 p-platser. Fastigheterna är byggda 1961-1963 och garagelängorna byggdes mellan 1971-1972.
    Köpare och blivande medlemmar ska besöka styrelsen för medlemskap och information. Expeditionen på Noleredsvägen 14 öppen den 1.a och 3.e onsdagen varje månad och styrelsen finns också att nå på tel 031-561541 eller mail HSB.Torslandac@tele2.se.
  • Byggnadsår: 1963
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    1992-93 fönsterbyte och utbyggnad samt inglasning av balkonger.
    Stammar är renoverade under 2002-2003 och  badrum renoverades i samband med detta.
    2010-2011 inkoppling av fjärrvärme.
    2013 renoverades samtliga avloppsledningar i källaren. 
    2014 installerades säkerhetsdörrar och nya dörrar på gavlarna till källaren.
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Fastigheten har bredband, TV och it telefoni via Telia.
    Kabel-tv (grundutbudet) ingår i avgiften.
  • Kommentar byggnad:
    Förråd och matkällare hör till lägenheten och finns i källaren.
  • Övriga utrymmen:
    Gemensam tvättstuga och cykelrum finns i källaren. Det finns även gemensam bastu och lokal att hyra  i föreningen, samt ett grovsoprum för T.ex. lampor, elektronik och dyligt som är öppet på tisdagar.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 130 kWh/m²
  • Besiktningsman: Lars-Åke Skystedt, HSB Göteborg

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. 
    
    Från och med 1 januari 2009 åligger det alla husägare att energideklarera sitt hus inför försäljning. Den nya lagen syftar till att göra våra byggnader mer energieffektiva och på sikt bidra till ett mer hållbart samhälle.

Kommande visningar

21 januari, 201812:00 - 12:30
Öppet hus, välkommen!

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 175 kr/mån
  • Årlig elförbrukning: 1922 kWh/år
  • Hushållsel: 200 kr/mån
  • Avgift: 3 980 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Försäkring:
    Folksam.

  • Driftkostnad: 375kr/mån
  • Driftkommentar:
    Kostnaden för hemförsäkring är här upptagen till 175:- per månad. Detta avser dock en tom och  obebodd lägenhet. Kommande ägare kan därför räkna med en högre premie som inkluderar lösöre mm.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1120
  • Pantsättningsavgift:448
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen har 96 garage (kostar 300:- per månad att hyra) och 107 p-platser (kostar 120:- per månad att hyra) för uthyrning. Dessa hyrs ut enligt gällande kösystem.

Rumsbeskrivning

  • En trappa upp i fastigheten välkomnas ni till denna ljusa och rymliga trerummaren. 
    
    Entré i rymlig hall med en garderob och plats för ytterkläder till vänster innanför dörren. 
    rakt fram i hallen ligger badrummet som är kaklat med golvvärme, dusch, wc samt handfat. Badrummet renoverades 2002-2003 i samband med stamrenoveringen. 
    Till höger i hallen ligger köket som är av äldre stil och standard. Här finns plats för matbord vid fönstret och balkongen. Det finns en dörröppning från kök och matplats in till vardagsrummet.
    Balkongen ligger i sydväst och är inglasad och har trallgolv. här finns gott om utrymme för utemöbler krukor och annat. detta blir som ett extra rum under sommarmånaderna och även in på hösten tack vare inglasningen. 
    De två sovrummen ligger ut mot entrésidan och båda har inbyggda garderober och på golvet ligger plastmatta. De är av bra storlek och lätta att möblera.
    vardagsrummet ligger innanför köket och här ligger originalparkettgolvet kvar! Vardagsrummet är stort och ljust och  har ingång till köket. 
    
    Lägenheten rä av äldre stil och standard och är i behov av renovering och modernisering.