Lilla Idtjärnsgatan 23

Smart och välplanerat radhus med underbart sjönära läge!

  • Rum: 5
  • Boarea: 132 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 213.2 kvm
  • Pris: 2 490 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 2 610 000 kr

Intresserad?

Henrik Nilsson, Mäklare
(+46)70-825 37 37

Beskrivning

  • Huset är bra planerat med rejäla utrymmen och många möjligheter. Viss modernisering erfordras för att få ett hus i toppskick!

Allmän information

  • Pris:2 490 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:213.2 kvm
  • Boarea: 132 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 033 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 396 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 429 000 kr
  • UppdragsID:g3d o5r
  • Objektstyp:Småhus

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Angered Ga:74

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Angered Och Gårdsten,småhus Väster Om Idtjärnet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061128, Registreringsdatum: 20070124)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att beträda angered 108:xxxx för åtkomst av baksidan av egna fastigheten vid arbeten på byggnad resp anläggningsarbeten på tomten - Tillträde

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Angered Ga:78

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Göta Älv, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 19990118, Registreringsdatum: 20050228)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
  • Beskrivning:
    Göteborg Angered S:94

Byggnad

  • Allmänt:
    Välskött och trevligt radhus med mycket bra läge. Äldre i stil och skick men väldigt välskött.
  • Byggnadsår: 1983
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Källare
  • Uppvärming: Värmepump - frånluft
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Kommentar byggnad:
    Välskött byggnad med delvis äldre stil.

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostad har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2016.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 603 579kr

Ekonomi

  • Vatten- & avloppsavgift: 1 200 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 7 000 kr/år
  • Samfällighet: 15 360 kr/år
  • Hushållsel: 1 952 kr/år

  • Driftkostnad: 25 512kr/år
  • Driftkommentar:
    Samfälligheten innefattar Sophämtning, garage i länga, snöröjning, skötsel av allmänna gårdar, gångvägar mm. Vatten dibiteras via samfälligheten till en kostnad av 17 kr/m3.
    
    (Vissa av uppgifterna är schablonmässigt beräknade)
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Parkering i garage.

Rumsbeskrivning

  • Välplanerat radhus med gott om plats för den stora familjen!
    
    Entréplan med kök, grovkök/tvättstuga, två sovrum och dubbla badrum. Ett med badkar och ett med dusch. I suterrängplan finns ett stort vardagsrum med utgång till trädgård och uteplats , ett sovrum samt ett stort allrum/arbetsrum/förråd, en klädkammare.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Plattlagd uteplats precis vid sjökanten.
  • Kök
    Rymligt kök med matplats vid fönstret. Trevlig och välskött.
  • Badrum och duschrum
    I huset finns dubbla badrum. Ett med badkar och ett med dusch. Båda är i gott men äldre skick.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är stort och har en rejäl matsal samt utgång till uteplats och trädgård. 
    
    Härligt sjönära läge!
  • Sovrum
    I dagsläget finns det tre rymliga sovrum i huset. Ett har utgång till balkong och alla har utsikt över Idtjärnet.
    
    Härligt ljust och insynsskyddat läge!
  • Balkong
    Balkong med bra läge och utsikt över Idtjärnet.
  • Arbetsrum/förråd
    I suterrängplan ligger ett rymligt allrum/förråd/arbetsrum. (saknar fönster)
  • Klädkammare
    Klädkammare finns i suterrängplan.

Området

  • Fastigheten är belägen i ett naturskönt område med närhet till vättlefjälls naturreservat som erbjuder bad i sjöar,  motionsslingor och promenadstråk.
    Ett fåtal meter från huset ligger Idtjärnet.
  • Kommunikationer:
     Från Angered centrum avgår både bussar och spårvagnar in mot Göteborg C. Parkering i garage. Vill man hyra extra P-platser kan man göra det via SMS-parkering till en kostnad om 100 kr/månad.