Skriv ut

Åsens väg 5

Säve - Kungälv

Villa med med lantligt läge och näst intill oändliga möjligheter.

  • Rum: 6
  • Boarea: 144 kvm
  • Biarea: 49 kvm
  • Tomtarea: 1030 kvm
  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 400 000 kr

Intresserad?

Henrik Nilsson, Mäklare
(+46)70-825 37 37
Rolf Nilsson, Mäklare
(+46)70-825 37 47

Beskrivning

  • Med ett enskilt och bra läge mitt emellan Säve och Kungälv ligger denna villa. Frihetskänslan i en privat trädgård och fria vyer i kombination med enkelt pendlingsavstånd lägger grunden för boendekvalitet.

Allmän information

  • Pris:2 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 6 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:1030 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med bra läge.
  • Boarea: 144 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Den taxerade boarean är upptagen till 90+30 vilket är felaktigt. Efter uppmätning kan boarean fastställas till 144 kvm och boarean till 49 kvm.
  • Biarea: 49 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 953 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 648 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 601 000 kr
  • UppdragsID:gpd grn
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg och brunn

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Avlopp

Byggnad

  • Allmänt:
    Äldre byggnad som är tillbyggd och ombyggd omkring 2004. Rejäla ytor och många möjligheter kännetecknar detta hus.
  • Byggnadsår: 1975
  • Om/tillbyggnadsår: 2004
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster (vissa 2-glasfönster)
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Uppvärming: Luft/luft-värmepump kombinerade med direktverkande el
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Andra byggnader:
    Gäststuga, garage, carport, växthus och rymligt garage.
  • Fel och brister:
     Delar av byggnaden är under renovering och med relativt enkla medel kan en riktigt fin relaxavdelning slutföras Grundarbetet är färdigt, bara att välja kakel/klinkers, inredning mm.
  • Kommentar byggnad:
    Rejäl villa med stora möjligheter! Delar av huset är förberett för vattenburen golvvärme.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2017
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 84 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Christian Trygg, EH Energiteknik

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten säljs av ett dödsbo. På grund av detta säljs fastigheten med så kallad  FRISKRIVNINGSKLAUSUL vilket innebär att efter att köpekontrakt har undertecknats så kan köparen inte ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd.
    
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostad har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2016.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 343 000kr

Ekonomi

  • Renhållningsavgift: 3 000 kr/år
  • Elkostnad: 13 335 kr/år
  • Hushållsel: 5 000 kr/år

  • Driftkostnad: 21 335kr/år
  • Driftkommentar:
    Driften är delvis schablonberäknad då huset stått tomt den senaste tiden.
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Parkering i garage, carport och på parkering i anslutning till garaget/carporten.

Rumsbeskrivning

  • Villan är välplanerad och rymlig med både vardagsrum och matsal/allrum. Vill man kan man även använda ena sovrummet som matsal för ytterligare sällskapsutrymmen. I bottenplan finns idag ett äldre badrum och ett sovrum. Denna våning har även förberetts för bad, bastu, relax. Denna del är dock inte färdig ännu utan lämnas i befintligt skick (grundarbetad).
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagd uteplats med insynsskyddat läge.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och ligger i anslutning till såväl glasverandan som köket. Genom fönstren har man vacker utsikt över närområdet.
  • Sovrum
    På övre plan finns i dagsläget två rejäla sovrum. Ytterligare ett sovrum finns i bottenplan.
  • Kök
    Rymligt kök i anslutning till vardagsrummet.
  • Allrum/matsal
    Matsal/allrum med öppen spis med kassett.
  • Glasveranda
    Glasverandan har rejält med ljus, vacker utsikt och öppen spis. Glasverandan behöver kompletteras med nytt golv för att nå upp till samma skick som resten av huset.
  • Badrum
    I bottenplan ligger badrummet med kakel/klinkers och tvättavdelning.
  • Toalett
    På övre plan ligger gästtoaletten.
  • Bad/bastu/relax
    På entréplan finns ett icke färdigställt utrymme avsett för bad/bastu/relax. Grundarbetet är gjort med golvvärme mm. 
    
    Förhållandevis mycket arbete återstår men detta utrymma kan bli hur fint som helst.
  • Vind
    Vinden är delvis förberedd för att inredas till boarea. Trappa och en del arbete behöver kompletteras men här uppe finns verkligen stora möjligheter för den som vill ha ett större hus.
    
    Vinden erbjuder liksom vardagsrum, glasveranda och stora sovrummet riktigt fin utsikt!

Området

  • Naturskönt området med närhet till skog och mark och vackra omgivningar. Nordre älv ligger inom gångavstånd.
  • Kommunikationer:
     Med bil tar man sig snabbt och smidigt till såväl den mysiga staden Kungälv som till Göteborg. Shopping och social service finns förutom på ovan nämnda platser även vid Bäckebol köpcenter som även det ligger på lagom avstånd.
    
    Närmsta busshållplats är Ragnhildsholmen och härifrån går buss med förhållandevis täta intervaller till och från Göteborgs centralstation. Restid ca 45 minuter.