Göteborg, Vasa kyrkogata 1

Vasastaden

Vacker våning på en av stadens allra trevligaste adresser!

  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 210 kvm
  • Avgift: 5 523 kr/månad
  • Våningsplan:2 av 6
  • Våningsplan:2 av 6
  • Pris: 9 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Henrik Nilsson, Fastighetsmäklare
0708-253737
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Äntligen har vi nöjet att erbjuda en av de underbara våningarna i det vackra huset i hörnet av Aschebergsgatan och Vasa Kyrkogata. Med Vasaparken som närmsta granne är det här en närmast unik möjlighet att bo mitt i stan utan insyn eller störande grannhus.
    
    Redan i entrén märks det tydligt att detta är en byggnad och en förening  av rang.  Entrén är inbjudande och mycket stilfull.

Allmän information

  • Pris:9 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 7 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 210 kvm
  • Lägenhetsnummer: 35
  • Andelstal: 5,2962
  • UppdragsID:gop xxy
  • Markägare:Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Välskött trevlig förening med bästa tänkbara läge i Göteborg. 
    
    Första våningen av huset innehåller lokaler och ovanför dem börjar lägenheterna. Den väl tilltagna takhöjden innebär att lägenheten ligger ca 4 meter över gatunivå.
  • Byggår: 1910
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Information från föreningens hemsida:
    Fastigheten genomgick 1985 en större renovering innehållande bland annat el och avlopps stammar, byggnation av lägenheter på vinden och renovering av fasad och plåttak. I samband med denna renovering byttes också fönstren ut mot Aschebergsgatan och Vasa Kyrkogata. Under 2009 gjordes en OVK besiktning (ventilationskontroll).
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme via Göteborg energi.
  • TV/Internet beskrivning:
    TV och bredband via Comhem.
  • Byggnadskommentar:
    Föreningen är ägare till fastigheten Vasastaden 27:1 med adresser Aschebergsgatan 22 och Vasa Kyrkogata 1, Göteborg. Fastigheten upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totala lägenhetsyta uppgår till 3769 kvadratmeter samt lokalyta till 973 kvm.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningen har extra förråd att hyra för medlemmar. Föreningen har en tvättstuga i källaren med ingång från denna trappuppgång (hissen går ända ner). Tvättstugan är fräsch och har en maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkrum. Tillgängligheten bedöms mycket god av de boende.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 102 kWh/m²
  • Besiktningsman: Yunying Pan -Sallmén

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om fastigheten och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar ibland vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper lägenhet har du som köparen en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker lägenheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av lägenheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2016.
    
    Lägenhetensäljs av ett dödsbo och den kommer säljas med SK friskrivningsklausul vilket innebär att köparen inte kommer kunna rikta några som helst anspråk på säljaren i efterhand.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 523 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
  • Beskrivning månadsavgift:
    Föreningen har mycket god ekonomi och 2017 sänktes månadsavgifterna med inte mindre än 20 %.

  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Lägenheten är utformad som en riktig våning med härlig takhöjd på hela 3,4 meter och många bevarade detaljer. Fyra av rummen ligger i fil ut mot Vasaparken vilket innebär minimal insyn och ett härligt ljus  ilägenhet.

  • Hall
    Hallen är rymlig och fylld med vackra detaljer från byggåret 1910
  • Sällskapsrum nr 1
    Med vacker ekparkett på golvet, öppen spis och väl tilltagna fönster ligger första sällskapsrummet i anslutning till entrén.
  • Sällskapsrum nr 2
    I direkt anslutning till sällskapsrum nr 1 ligger nästa rum med vackra golv, fönster och snickerier.
  • Sällskapsrum nr 3
    Som tredje rum i fil ligger sällskapsrum nr 3. Idag är rummet inrett som matsal och det ligger också närmast köket. Rummet har alla de vackra detaljer som kännetecknas av tidigt 1900-tal och de stora fönstren släpper in rikligt med ljus.
  • Sällskapsrum nr 4
    Sist i raden av sällskapsrum ligger ett rum som med fördel kan användas som sovrum. Rummet är likt de andra rummen i lägenheten rymligt och vackert.
  • Allrum
    I änden av hallen ligger ett allrum. Detta rum har tidigare suttit ihop med det ena sovrummet men skiljts av för ett antal år sedan. Idag fungerar det som allrum och ljusinsläpp fås via sovrummet/arbetsrummet.
  • Sovrum 1
    Mot gården ligger sovrum nr 1. Parkettgolv på golvet och invändiga fönster mot allrummet.
  • Sovrum nr 2
    Sovrum nr 2 är mycket rymligt och har fönster in mot gården. På golvet ligger såklart parkett och här har man gott om plats för både säng och sovrumsmöbler.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om både förvaring och plats för matbord. Genom fönstret ser man den fina gården.
  • Badrum
    Badrummet är kaklat och rymligt och delvis äldre i stilen. Rot-renovering genomfördes 1985.
  • Tvättstuga
    I anslutning till köket ligger tvättstugan med möjlighet till både tvätt av kläder och klädvård. Fönster mot gården.
  • Sovrum nr 3
    Det tredje sovrummet ligger i anslutning till entrén och detta rum är i dagsläget omgjort till en lyxigt rymlig walk-in closet med fönster in mot gården.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett vid entrén.

Området

  • Vasastaden är ett av de allra mest populära områdena i Göteborg. Här har man nära till såväl Götaplatsen för kulturliv som till alla de underbara restauranger som finns i Vasastaden och Linné. Social service och butiker finns det givetvis också inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikationer:
     Spårvagn och bussförbindelser till hela staden och hela regionen finns inom gångavstånd. Vasaplatsen är en närliggande knytpunkt för kollektivtrafik.
    
    Parkering via boendeparkering går att ansöka via Göteborgs stad. Kostnad ca 620 kr per månad.