Kabelgatan 10

Majorna Gråberget

Välplanerad lägenhet med underbar utsikt!

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 53.5 kvm
  • Avgift: 3 486 kr/månad
  • Våningsplan:6 av 7
  • Våningsplan:6 av 7
  • Pris: 2 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Henrik Nilsson, Fastighetsmäklare
0708-253737
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Här uppe på toppen av Gråberget är utsikten lika enastående som insynen är frånvarande. 
    
    Delvis är lägenheten i gott skick och delvis är den i behov av modernisering. Helt klart är dock att det här är en lägenhet värd att satsa på!

Allmän information

  • Pris:2 500 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 53.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 56
  • Andelstal: 0,16961
  • UppdragsID:go0 t3s
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Gråberget är en välskött och bra bostadsrättsförening i Majorna.
  • Byggår: 1954
  • Hiss finns: Ja
  • Byggnadskommentar:
    Föreningen innehar tomträten till fastigheterna Majorna152:6, Majorna 153:2, Majorna 153:3, Majorna 153:4, Majorna 154:1, Majorna 155:1, Majorna 156:1, Majorna 157:1, Majorna 157:2 ch Majorna 162:1 i Göteborg. Adreseri föreningen: Vantgatan 1,2 och 3. Kravellgatan 1. Kabelgatan 8-30. Kabelgatan 33-41.
    
    Totalt innefattar föreningen 569 bostadsrätter fördelade på:
    
    1 rum och kök - 62 st
    2 rum och kök: 403 st
    3 rum och kök: 100 st
    4 rum och kök: 3 st
    5 rum och kök: 1 st
    
    219 P-platser
    4 MC-platser
    10 Garageplatser
    3 lokaler

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Dec, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 122 kWh/m²
  • Besiktningsman: Torkel Rosenberg, HSB

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om fastigheten och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar ibland vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper lägenhet har du som köparen en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker lägenheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av lägenheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2016.
    
    Lägenheten säljs av  en stiftelse som erhållit den i arv och den kommer säljas med SK friskrivningsklausul vilket innebär att köparen inte kommer kunna rikta några som helst anspråk på säljaren i efterhand.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Hushållsel: 300 kr/månad
  • Månadsavgift: 3 486 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV

  • Summa driftkostnad: 300 kr/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Föreningen har ett antal parkeringsplatser och ett fåtal garage. Separat kö finns till dessa.

  • Har separat kö:Ja

Rumsbeskrivningar

  • Entré i hall med vacker ekparkett. Från hallen når man vidare in i alla lägenhetens övriga rum; det kaklade badrummet, sovrummet med ustikt, vardagsrummet samt köket.

  • Vardagsrum
    Vardagsrum med vacker ekparket, utgång till balkong och härlig utsikt!
  • Sovrum
    Sovrum med vackert parkettgolv och utsikt över Älvsborgsbron.
  • Kök
    Kök med matplats i anslutning till vardagsrummet.
  • Badrum
    Kaklat badrum av äldre modell.
  • Balkong
    Härlig balkong med utsikt in mot Göteborg.
  • Klädkammare
    Plats för förvaring finns i klädkammaren.

  • Uteplatser
    • BalkongUtanför vardagsrummet finns balkongen.

Området

  • Underbara Majorna och Gråberget erbjuder närhet till såväl stan som till salta bad i havet. Alla restauranger, fik och trevliga butiker får man på köpet.
  • Kommunikationer:
     Ett flertal spårvagnslinjer och bussar trafikerar sträckan Gråberget/Chapmanstorg/Järntorget med täta intervaller. Restid till Järntorget ca 6 minuter.