Munkebäcksgatan 29

Munkebäck/Kålltorp

Renoverad och välplanerad tvårummare med stor uteplats.

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 39.6 kvm
  • Avgift: 2 429 kr/månad
  • Våningsplan:1 av 1
  • Våningsplan:1 av 1
  • Pris: 2 450 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 2 230 000 kr

Intresserad?

Sara Wahlgren, Fastighetsmäklare
0709-253737
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Vill du bo med egen entré och uteplats? Uppskattar du närheten till service och kommunikationer men vill ändå inte bo mitt i centrum?  Letar du efter en välplanerad tvåa med bra läge? Då är detta bostaden för dig!
    Här finner du en unik lägenhet i markplan med egen entré och tillgång till stor uteplats med dubbla trädäck. Häckar och skärmväggar omger stora delar av uteplatsen och ger en ombonad villakänsla. 
    Lägenheten är otroligt fint inredd med framtagna vitmålade brädgolv, renoverat kök med diskmaskin, vardagsrum med klädkammare, badrum med tvättmaskin och sovrum med förvaring. Här är det bara att flytta rakt in och börja trivas!
    Välkommen på visning för att uppleva denna unika och spektakulära bostad på plats! Detta är verkligen en lägenhet utöver det vanliga.

Allmän information

  • Pris:2 450 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 39.6 kvm
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Andelstal: 0,82192
  • UppdragsID:ggr hch
  • Markägare:Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Uteplatserna ägs inte av den enskilda medlemmen utan nyttjas med nyttjanderätt. Ett nyttjanderättsavtal skrivs därför under av varje medlem vid inflyttning. Detta betyder att det finns vissa restriktioner/regler om hur man får utforma sin uteplats.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Fasad: 1986
    Stamrenoveringar och badrum: 1986
    Renovering av tvättstugor: 1991. 
    Torktumlarna är från år 1991 och maskinerna är från år 2003, 2005, 2006 samt 2012.
    Dränering: 2001
    Takomläggning: 2005
    Nya entrédörrar: 2007
    Radonmätning: 2007
    2017-2018 Fönsterbyte
  • Kommande renoveringar:
    2019 Pga en takläcka ovanför lägenheten på nr 29 ska föreningen laga tak, underliggande tak och renovera i ovanförliggande lägenhet. Det kommer därför monteras ställning på aktuell uteplats vid kök och sovrum. Hur länge arbetet pågår eller hur länge ställningen blir kvar vet HSB idag inte. Men arbetet beräknas påbörjas  redan vecka 3 och ställning kommer då monsteras på uteplatsen. 
    2031 Stamrenovering
    2045 Takomläggning
    2051 Dränering
  • Uppvärmning och ventilation:
    Uppvärmning sker med fjärrvärme genom föreningen.
  • TV/Internet beskrivning:
    Alla lägenheter i föreningen är förberedda för bredband från både ComHem och Telia.
    I avgiften ingår bas utbudet av kanaler från ComHem.
  • Byggnadskommentar:
    Föreningen består av tre fastigheter: Kålltorp, 12:27, Kålltorp 13:7 och Kålltorp 24:12. Alla lägenheter har egen entré och en egen uteplats. Uteplatserna används av medlemmarna enligt gällande nyttjanderättsavtal.
    Husen stod färdiga 1933 och är ritade av arkitekt E. Friberger.
    Sammanlagt finns det 98 lägenheter i föreningen och den totala lägenhetsytan är cirka 4800 m².
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I föreningen finns ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar för 100kr/dygn. 
    Det finns även en samlingslokal som används vid årsstämma mm men som även kan lånas av medlemmar vid kalas mm. 
    I föreningen finns en gemensam utegrill med altan och sittgrupp. 
    Det finns två tvättstugor i föreningen, båda med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Dec, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 131 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
    
    Mäklaren förmedlar annonser från Hemnet och erhåller för denna sidoverksamhet 50% exkl. moms av annonskostnaden.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 429 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Kabel-TV

  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1162,5 kr
  • Pantsättningsavgift:4658 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Föreningen hyr inte ut några p-platser, men det är fri parkering på gatorna i området.

Rumsbeskrivningar

  • I mysiga och välskötta HSB Munkebäck finner du denna spektakulära tvårummaren med stor uteplats som omger lägenheten. Här bor du bekvämt på första våning med tillgång och nyttjanderätt av uteplatsen som har två trädäck och egen entré. Villa och radhuskänslan infinner direkt sig trots att bostaden består av två rum och kör och är på drygt 39 kvadratmeter.
    
    Bostaden är modernt inredd med bland annat renoverat kök, framtagna trägolv förutom i vardagsrummet där det ligger parkett, kaklat badrummet med tvättmaskin och sovrum som är inrett med plankvägg. Detta är en välskött och fräck bostad som passar dig som vill kunna njuta ute med grillkvällar, häng i loungesoffan eller sola en varm sommardag. 
    Lägenheten är väldisponerad och rummet är både luftiga och lättmöblerade. Här finns även förvaring i form av en mindre klädkammare samt en platsbyggd garderob i sovrummet. I källaren under lägenheten ligger det stora förrådet som är på över 15 kvm. 
    
    Hallen är tapetserade med en iögonfallande snygg tapet och direkt möts man av badrumsdörren som är kromad. Plats för ytterkläder och skor finns direkt till höger innanför entrédörren.
    Till vänster ligger köket som är renoverat för ett par år sedan. här finns inbyggd ugn och mikro, rostfri kyl/frys, skafferi, diskmaskin, häll och givetvis plats för mindre matbord. Köket är vit med en mörk bänkskiva och mörk kakel. Oroligt snyggt och praktiskt. 
    
    Sovrummet är inrett med en fastgarderob på en sidan och en vit plankvägg på andra. Här finns trots den goda förvaringen av kläder, plats för större säng och även annan möblering i form av ett skåp, fåtölj eller annat. 
    
    Vardagsrummet är luftigt med stora fönster ut mot Munkebäcksgatan. Här ryms såväl soffa som matsalsbord om så önskas. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en grå samt vit nyans. Här finns även en platsbyggd hylla runt dörren in till klädkammaren. En fin detalj!
    Från vardagsrummet nås klädkammaren som är byggd under grannens trappa och här finns got om yta för förvaring av dammsugare, ytterkläder mer mera. 
    
    Badrummet är renoverat av föreningen i samband med stambytet 1986. Sedan dess har det genomgått mindre förbättringar i form av nya duschväggar, ny blandare, nytt spegelskåp mm. Det är kaklat med en slitstark våtrumsmatta. Här finns en tvättmaskin installerad och föreningen har två stora gemensamma tvättstugor som kan bokas och nyttjas efter behov.
    
    
    Detta är helt klart en bostad med karaktär och en lägenhet som inte liknar något annat! Ett riktigt guldkorn om du frågar säljaren som har trivts här i flera år och som kommer sakna bostaden, uteplatsen och det perfekta läget i området.

Området

  • Munkebäck och Kålltorp är ett härligt område med goda kommunikationer in till centrala Göteborg, gångavstånd till affärer, systembolag, gym, matbutik och mycket mer samt närhet till Härlanda Tjärns och Skatås motionsslingor. Det kan inte bli mycket bättre än så!
    Här bor man i ett lugnt villaområde med fri parkering på gatorna och bara ett stenkast från spårvagnshållplats. Linjerna 3 och 5 trafikerar linjen och tar dig på ca 10 minuter till Göteborg central eller Korsvägen.