Gundas gata 244

Mölndal

Två rum och kök med uteplats

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 49 kvm
  • Avgift: 3 156 kr/månad
  • Våningsplan:1 av 2
  • Våningsplan:1 av 2
  • Pris: 1 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 1 710 000 kr

Intresserad?

Rolf Nilsson, Fastighetsmäklare
0708-253747
Sara Wahlgren, Fastighetsmäklare
0709-253737
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Välkommen till en lägenhet med radhuskänsla. Här bor du med egen entré och ingång, uteplats med österläge och möjlighet att hyra garage och parkering i området. 
    Lägenheten är på knappt 50 kvm i boarea men golvytan är betydligt större än så! Innanför kök och badrum finns två stora rum som fungerar som förråd. Kanske man man slå ut någon vägg för att få till en större boyta och mindre förrådsyta? 
    Lägenheten har ett sovrum, kök och vardagsrum  öppen planlösning stort badrum med badkar och tvättmaskin. Den är i äldre stil och utförande och är i behov av renovering och modernisering. 
    Välkommen på visning för att upptäcka vilka möjligheter som finns!

Allmän information

  • Pris:1 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 49 kvm
  • Lägenhetsnummer: 46
  • Andelstal: 0,95300
  • Andel av månadsavgift: 0,15
  • UppdragsID:ghj cuy

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Koltrasten består av 68 bostadsrätter som byggdes 1990 och föreningen bildades 2012. 
    Varje hushåll i föreningen tillhör en arbetsgrupp som har ansvar för olika löpande sysslor i föreningen tex snöskottning, trädgård, soprum osv.
  • Byggår: 1990
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Nya ytterdörrar, ommålningen i området och markarbeten/ rabatter.
  • Kommande renoveringar:
    Taken kommer att renoveras löpande, nästa etapp genomförs 2019-2020.
    Det finns en underhållsplan från år 2015 som redovisar kommande underhåll och reparationer.
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme.
  • TV/Internet beskrivning:
    Grundutbudet av tv kanaler via ComHem ingår i avgiften.
    Fiber finns framdraget till den stora centralen i området och kabel går till alla lägenheter.
    Föreningen har höghastighetsmodem (upp till 100 Mbit/s).
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Bastu, övernattningslägenhet, tvättstugor (finns en på varje gård),

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 180 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
    
    Mäklaren förmedlar annonser från Hemnet och erhåller för denna sidoverksamhet 50% exkl. moms av annonskostanden.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler och internet.
  • Månadsavgift: 3 156 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet

  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1138 kr
  • Pantsättningsavgift:455 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Föreningen har 49 garageplatser som kostar 250 kr per månad att hyra. Det är kö till dessa. Det finns även 27 parkeringsplatser som kostar 140 kr per månad att hyra. Föreningen har också ett antal mc-plats i garage som går att hyra för 75 kr per månad.

Rumsbeskrivningar

  • Via uteplatsen når du den egna entrén som tar dig in till lägenheten,. Uteplatsen är plattlagd med planteringar med staket mot grannarna. 
    Entré i hall med plats för ytterkläder och skor till vänster.
    Till höger ligger sovrummet som har fönster ut mot entrésidan och uteplatsen. 
    Kök och vardagsrum har öppen planlösning och ytan är generös. Köket är av äldre standard med vita stommar och skåp, rostfri diskbänk, kakel och kyl/fry från Cylinda. Spisen är av äldre modell med plattor. Det finns en bänkdiskmaskin och tillhör lägenheten.
    Vardagsrummet är öppet och stort med gott om plats för matbord, soffa, tv och mycket mer. Två fönster mot uteplatsen ger ljus.
    Badrummet är stort och med egen tvättmaskin, badkar, wc, handfat och förvaring. Badrummet är från byggtiden och är i behov av renovering pga bristande tätskikt och fuktindikationer i vägg. Se pdf fil. 
    
    Innanför lägenheten finns två stora förrådsutrymmen som saknar fönster. Kanske kan någon vägg slås ut för att få till en sovalkov eller ett större vardagsrum/kök? Kanske kan man ändra eller flytta badrummet någon om detta ändå ska renoveras för att få till ett större sovrum? Om inte annat finns här gott om förvaringsmöjligheter!
    
    Välkommen på visningarna för att uppleva och se denna unika och specielle lägenheten på plats. Här sätter bara fantasin och budgeten gränser för vad detta kan bli för form av boende och vilka möjligheter som finns.

Området

  • Naturnära bostadsområde med radhuskänsla. Här bor men med egen entré och uteplats, möjlighet att hyra garage eller p-plats och med närhet till både kommunikationer, de centrala delarna av staden samt grönska.
  • Kommunikationer:
     Buss nr 25 trafikerar området och busshållplats finns inom gångavstånd. Men bil tar du dig enkelt och snabbt ut på de större lederna och motorvägen.