Södra Snäckskalsvägen 6

Hisingen Kärrdalen

Äldre villa med alla möjligheter!

  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 154 kvm
  • Biarea (BIA): 45 kvm
  • Tomtareal/mark: 910 kvm
  • Pris: 4 700 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Henrik Nilsson, Fastighetsmäklare
0708-253737
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Äntligen har vi glädjen att förmedla ett av de vackra husen längst in på Södra Snäckskalsvägen! Här längst in på återvändsgatan byggdes ett antal designade villor tidigt på 1960-talet. Den här villan är väl bevarad och äldre i stil och skick. Modernisering-/renoveringsbehov föreligger.
    
    Den moderna planlösningen och det fantastiska läget gör det här till en oslipad diamant!

Allmän information

  • Pris:4 700 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 6 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:910 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trevlig trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 154 kvm
  • Biarea (BIA): 45 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 870 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 465 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 3 335 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:GÖTEBORG TUVE 17:107
  • UppdragsID:gsg 3sj
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Tuve Ga:71

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19581022)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19580716)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Ledning mm

Byggnad

  • Allmän information:
    Välskött äldre villa med stora möjligheter!
  • Byggår: 1961
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster (Vissa 2-glasförnster)
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Fjärrvärme (köpt anläggning)
  • Stomme:Betong/lättbetong
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Tegelstensfasad
  • TV/Internet beskrivning:
    TV och bredband via Gothnet.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagd uteplats på både framsida och baksida. Mycket trivsamt!
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage med ny dubbelport med automatisk dörr.
  • Fel och brister:
     Taket är omlagt för ett antal år sedan men på ett ställe har det ibland förekommit läckage i alla fall. Golvet i Vardagsrummet är skadat och bör bytas i sin helhet.
    
    Hela byggnaden är äldre i stil och skick.
  • Byggnadskommentar:
    Villan är äldre i stil och skick och delvis föreligger det ett behov av modernisering/renovering.
  • Skorstenskommentar:
    Skorstenen är inte sotad eller kontrollerad på flera år.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration pågår

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivarna. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om fastigheten och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar ibland vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2016.
    
    Fastigheten säljs av ett dödsbo  med sk friskrivningsklausul vilket innebär att en köpare efter att köpekontraktet har undertecknats inte kan ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad gäller fastighetens skick och bestånd! Köparen kommer innan köp beredas tillfälle att noggrant undersöka fastigheten.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 505 000 kr

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 156 kr/år
  • Uppvärmning: 18 000 kr/år
  • Renhållning: 1 480 kr/år
  • Elkostnad: 7 000 kr/år

  • Summa driftkostnad: 29 636 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Parkering på uppfarten samt i garaget.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i hall som leder till TV-rum och sovrum. Från hallen når man även tvättstuga, bastu, pannrum och garage. 
    
    En halvtrappa upp ligger vardagsrummet och köket. Ytterligare en halvtrappa upp ligger kaklat badrum samt två rejäla sovrum.

  • Vardagsrum
    Ett rejält luftigt vardagsrum med full takhöjd, utgång til uteplats, öppen spis mm. På golvet ligger ett äldre parkettgolv.
  • Allrum/TV-rum
    TV-rummet är rejält tilltaget och har ett vackert burspråk. TV-rummet går enkelt att bygga om till ett sovrum.
  • Kök
    Äldre kök med gott om såväl skåp som ljus. Här finns fönster i två väderstreck och i anslutning till köket ligger vardagsrummet med ytterligare en matplats.
  • Sovrum
    I huset finns idag tre sovrum men det går med enkla medel att skapa ytterligare ett eller till och med två sovrum.
  • Badrum
    Äldre badrum i originalutförande med kakel/klinkers och badkar.
  • Tvättstuga
    I anslutning til pannrum och garage ligger tvättstugan. Här finns även, groventré, dusch och bastu.

Området

  • Kärrdalen är ett mycket populärt och trevligt område med närhet till såväl stadens centrala delar som till natur. Hisingsparken kringgärdar bostadsområdet och nås med en kort promenad. Salta hav ligger endast några minuter bort med bil.
  • Kommunikationer:
     Kommunikationerna i den här delen av Göteborg är mycket bra. Buss nr 25, 31 och 36 trafikerar stärckan Kärrdalsvägen - Göteborgs centralstation med täta intervaller. Restid 23-26 minuter.