Häradsgatan 31

Mölndal

Tvåa med balkong och kaklat badrum. Renoveringsbehov föreligger!

  • Rum: 2
  • Boarea: 57 kvm
  • Avgift: 3 293 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 7
  • Våningsplan:1 av 7
  • Pris: 1 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Rolf Nilsson, Mäklare
(+46)70-825 37 47
Sara Wahlgren, Mäklare
(+46)70-925 37 37

Beskrivning

  • I populära HSB Runeberg i Mölndal finner ni denna välplanerade lägenhet med stor potential! Här finns mycket att göra och förbättra men i grunden är det en charmig lägenhet, med stora rum och ytor och en med härlig balkong i öster. 
    Lägenheten består av två rum och kök en trappa upp i fastigheten, hiss finns från entréplan. Hallen är stor och möblerbar med två mindre garderober/klädkammare, Kaklat badrum med dusch och klinkergolv. Köket är utrustat med original skåp och luckor mm och separat matplats finns i anslutning till vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i öster. I matsal och vardagsrum ligger ett vackert fiskbensparkettgolv kvar från byggåret. 
    Väggen mellan köket kan eventuellt tas ner för att få till en öppen och ljus planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Se alternativ planlösning för mer info.
    Här bor du med närhet till Mölndals centrum, Mölndalsbro, Åby, busshållplats och mycket mer!

Allmän information

  • Pris:1 850 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 57 kvm
  • Lägenhetsnummer: 66
  • Andelstal: 0,61798
  • Andelstal avgift: 0,61798
  • UppdragsID:gxj r82

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    HSB Runeberg stod klar för inflyttning 1957 och består av  fastigheter på Piltegatan 1, 3 och 5 samt Häradsgatan 27, 29 och 31. Totalt består föreningen av 147 lägenheter, varav 146 bostadsrätter.
    Föreningen har en informativ och bra hemsida: https://www.hsb.se/molndal/brf/runeberg/
  • Byggnadsår: 1957
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    1988 Fönsterbyte
    2003 Stamrenovering och renovering av badrum
    2007 Dräneringsarbeten och upprustning av markytor
    2009 Nya brandsäkra dörrar i källare
    2010 Nya tvättmaskiner och målning av garagedörrar
    2011-2012 Säkerhetsdörrar installerades
    2014 Fasadrenovering
  • Värme och ventilation:
    Fastigheterna är anslutna till Mölndal Energis fjärrvärmenät.
    Endast spiskåpa med spjäll får installeras alt kolfilterfläkt.
  • Internet/TV kommentar:
    Gruppavtal med Bredbandsbolaget finns med en 100/10 uppkoppling till samtliga hushåll. En engångsavgift tas ut av Bredbandsbolaget om lägenheten inte tidigare varit ansluten. I avtalet ingår också IP-telefoni där lägenhetsinnehavaren bara betalar för samtalen. 
    Kabel-TV via ComHem.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen har tre tvättstugor belägna i låghusen. Två av dessa renoverades under 2010 och den tredje tvättstugan gjordes iordning senhösten 2011. Närmaste tvättstuga finns i grannfastigheten, bara ett fåtal meter från porten på Häradsgatan 31. 
    Det finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 150:- per månad. Denna ligger på Piltegatan 5A, våning 3.
    Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett på entréplan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Oct, 2008
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 146 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. 
    
    Från och med 1 januari 2009 åligger det alla husägare att energideklarera sitt hus inför försäljning. Den nya lagen syftar till att göra våra byggnader mer energieffektiva och på sikt bidra till ett mer hållbart samhälle.

Kommande visningar

20 februari, 201818:30 - 19:00
Öppet hus, välkommen!

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Ekonomi

  • Avgift: 3 293 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Internet

  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Föreningen innehar 29 garage och 72 p-platser som hyrs ut enligt gällande kösystem. Styrelsen har förhandlat med Mölndals Parkering om parkering i närheten av vår förening. Det finns nu möjlighet att hyra plats på Frälsegårdsgatan för 200:- per månad men under begränsade tider: Måndag – Fredag 16.00 till 08.00. Lördag och söndag hela dygnet.

Rumsbeskrivning

  • Hissen tar dig upp från entréplan och lägenheten ligger på våning ett av sju.
    
    Planlösningen öppnar för många spännande möjligheter. 
    
    
    
    Lägenheten är i behov av renovering och modernisering men är välaktad och välvårdad.
  • Hall
    Hallen är stor och möblerbar och här finns två klädkammare/garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.
  • Sovrum
    Från hallen nås sovrummet som har laminatgolv och fönster i söder. Här finns gott om plats för dubbelsäng och annan möblering.
  • Badrum
    Badrummet är renoverat för ca 15 år sedan med kakel, klinkergolv och dusch i hörnet. Fräsch och snyggt gjort!
  • Kök
    Kök, matplats och vardagsrum ligger i fil med fönster och balkong i öster. Köket är av äldre stil och standard med originalskåp och luckor plastmatta på golvet, äldre vitvaror och maskiner mm. Separat matplats finns utanför köket bredvid vardagsrummet men denna vägg bör kunna tas ner för att få till en öppen planlösning.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger med fönster ut mot balkongen och här ryms såväl soffgrupp som TV-möbel. På golvet ligger ett välbevarat parkettgolv.

Området

  • Goda kommunikationsmöjligheter via Jungfruplatsen och Bifrost samt Lackarebäck där spårvagnarna går. Nära till Safjällets naturområde där det finns elljusspår. Bageri, minilivs, pizzeria och vårdcentral finns inom två minuters gångväg. 
    Även Mölndals Centrum och Mölndalsbro ligger inom bekvämt avstånd.