Lunnefågelgången 49

Långedrag - Hagen

Välplanerat och smart radhus i populära Carnegie äng. Här finns många möjligheter!

  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 142 kvm
  • Biarea (BIA): 28 kvm
  • Tomtareal/mark: 164.5 kvm
  • Pris: 5 990 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Henrik Nilsson, Fastighetsmäklare
0708-253737
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Ett radhus med gott om plats för familjen. Här finns plats för såväl sovrum som sällskapsytor i överflöd. Trevlig barnvänligt område.

Allmän information

  • Pris:5 990 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 6 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:164.5 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 142 kvm
  • Biarea (BIA): 28 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 227 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 915 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 4 142 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:GÖTEBORG ÄLVSBORG 270:52
  • UppdragsID:gwo gyu
  • Objektstyp:Småhus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Älvsborg Ga:98

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19750303)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Älvsborg Ga:66

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Älvsborg Ga:67

Byggnad

  • Allmän information:
    Äldre välskött radhus med smart planering.
  • Byggår: 1978
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig uteplats i två avdelningar. En har tak och är inglasad och en är en traditionell uteplats i anslutning till trädgården.
  • Övriga byggnader:
    Garage i länga och förråd.
  • Byggnadskommentar:
    Välskött och trevlig radhus med bra läge och många möjligheter.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration pågår

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivarna. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om fastigheten och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar ibland vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2016.
    
    Fastigheten säljs av ett dödsbo  med sk friskrivningsklausul vilket innebär att en köpare efter att köpekontraktet har undertecknats inte kan ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad gäller fastighetens skick och bestånd! Köparen kommer innan köp beredas tillfälle att noggrant undersöka fastigheten.

Kommande visningar

18 november, 201813:00 - 14:00
Öppet hus - välkomna!
20 november, 201817:00 - 18:00
Öppet hus - välkomna!

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 2 000 000 kr

Parkering

  • Garage i länga tillhör huset. Besöksparkering finns i anslutning till garagen. Gårdarna är fria från biltrafik.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i hall som leder vidare in i huset. Från hallen nås kök, tvättstuga, och vardagsrum. På övre plan återfinns stort allrum, kaklat badrum, tre sovrum, balkong och klädkammare.

  • Vardagsrum
    Ett rejält rum i två avdelningar tjänar som vardagsrum med matsal. Här finns möjligheter att avgränsa ett eget rum eller att ha kvar en stor öppen yta.
  • Kök
    Äldre kök med gott om plats för såväl förvaring som för köksmöbler.
  • Allrum
    På övre plan återfinns ett allrum med utgång till balkong. Perfekt som TV-rum eller lekrum om man så önskar.
  • Sovrum
    Huset innehåller tre sovrum. Två av dem är rejäla och det tredje lite mindre. Det finns även möjlighet att iordningställa fler rum om behov av många sovrum finns. Huset har många möjligheter.
  • Duschrum
    På nedre plan finns ett kaklat duschrum.
  • Badrum
    På övre plan finns badrum med badkar.
  • Balkong
    Balkong med utsikt över trädgården.
  • Inglasat uterum
    I anslutning till uteplatsen finns ett inglasat uterum.

Området

  • Populärt havsnära område med närhet till centrala Göteborg.
  • Kommunikationer:
     Restid till Järntorget är ca 23 minuter och tack vare ett flertal olika linjer behöver man aldrig vänta länge vid hållplatsen.