Kärr 209, Stenungsund

Stenungsund

Modernt, fräscht och bekvämt boende i nyproducerad villa

  • Rum: 5
  • Boarea: 131 kvm
  • Tomtarea: 842 kvm
  • Pris: 3 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Henrik Nilsson, Mäklare
(+46)70-825 37 37
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Välkommen till denna moderna och välbyggda svarta villa strax utanför Stenungsund. Läget erbjuder en viss avskildhet samtidigt som man har grannar i närheten.
    
    Huset är arkitektritat och byggt av välmeriterade kvalitetsfirman A+ Bygg AB.

Allmän information

  • Pris:3 995 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Tomtarea:842 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Lättskött trädgårdstomt
  • Boarea: 131 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 155 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 155 000 kr
  • UppdragsID:gqy c8b
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Stenungsund Kärr Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Tillträde - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning a-b enligt aktbilaga ka. - Vattenledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya en avloppsledning i ungefärlig sträckning c-d enligt aktbilaga ka. - Avloppsledning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsrättighet Tillträde

Byggnad

  • Allmänt:
    1,5-plans arkitektritad villa med många möjligheter. Här finns plats för både den lilla och den stora familjen. Hela huset har givetvis golvvärme vilket ger trivsam inomhusmiljö och  god ekonomi.
  • Byggnadsår: 2018
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp (delas med grannen)
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Taktyp: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: Värmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2018
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Elkommentar:
    All el och all ventilation mm är såklart helt nytt 2018.
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns i tomtgräns. Installation är frivilligt och bekostas av köparen.
  • Andra byggnader:
    Carport med förråd.
  • Kommentar byggnad:
    Nybyggd arkitektritad villa med all bekvämlighet och standard man kan önska sig.  Smart planerad och väl utrustad!

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om fastigheten och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar ibland vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2016.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Bilparkering

  • Parkering i carport.

Rumsbeskrivning

  • Entré i hall med klinkersgolv. Från hallen når man, övre plan, groventrén, och badrummet. Hallen öppnar sig in mot det ljusa och luftiga käket och vardagsrummet. Här finns gott om ljusinläpp, kamin och utgång till uteplats. Från vardagsrummet når man även stora sovrummet. Övre plan innehåller duschrum, allrum och två sovrum.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan med utgång från vardagsrum och sovrum. Vill man är det enkelt att bygga större altan i anslutning.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med öppen planlösning, kamin, stora fönster och utgågng till uteplatsen. På golvet ligger ett ljust ekgolv.
    
    Takhöjden på som högst 4 meter skänker härlig rymd åt rummet.
  • Kök
    Köket är sammanbyggt med vardagsrummet och här finns gott om plats för matbord och all maskinell standard man kan önska sig. Moderna maskiner från Bosch och smakfullt inrett. Vinkyl och rostfria maskiner ger en modern känsla.
    
    Påkostade mjukstängande luckor utan handtag.
  • Sovrum
    På nedre plan återfinns stora sovrummet. Detta sovrum har rejält med skjutdörrsgarderober och utgång till altanen. På golvet ligger heltäckande matta.
    
    På övre plan ligger två sovrum.
  • Badrum
    Fräscht kaklat badrum med kakel och klinkers. Såväl badkar, dusch som som golvvärme finns här.
    
    På övre plan finns ytterligare ett badrum. Här är det dusch som gäller och även här finns kakel, klinkers och golvvärme.
  • Tvättstuga
    Groventré och tvättstuga med klinkersgolv och god maskinell standard.
  • Allrum
    På övre plan finns ett allrum vilket ger en bra dynamik i huset. Ett måste för alla barnfamiljer.
  • Altan/uteplats
    Från vardagsrummet och stora sovrummet ligger en soldränkt altan med härligt västerläge.

Området

  • Stenungsund är inte bara en riktigt härlig sommarstad. Här finns även all form av bekvämlighet för de som bor här hela året om. Bra kommuniaktioner till såväl Stenungsund som från Stenungsund till Göteborg och Kungälv är en självklarhet.
    
    Bostaden är belägen strax öster om centrala Stenungsund i ett område med ca 10 fristående villor. 
    
    Härifrån är det bekväma avstånd till Stenungsunds restauranger, shopping och event, samtidigt som det är nära till vardagsfunktioner såsom skolor, mataffärer och servicebutiker. Direkt utanför dörren är det däremot naturen som dominerar, så de boende kan njuta av ett lugnt och skyddat närområde i lummig grönska. Om båtliv eller fiske lockar så finns gott om småbåtshamnar och trevliga utflyktsmål både i Stenungsund och på öarna Orust och Tjörn.
    
    Huset är placerat långt in på en återvändsgata där det inte är någon genomfartstrafik. Läget är ostört med bra barn- och djursäkerhet.
  • Kommunikationer:
     Nedan listas restider till vanligt förekommande resmål vid normala trafikförhållanden utan rusningstrafik. Uppgifterna är tagna från Västtrafik respektive Google Maps.
    
    Bil
    9 min till pendelparkeringen på Stenungsunds tågstation. 
    35 min till Centralstationen i Göteborg.
    9 min till Stenungstorg köpcentrum.
    Ca 10 min till vardera Coop, Willys, Ica Kvantum och Ica Supermarket.
    7 min till Spekerödsskolan.
    7 min till Kyrkenorumsskolan.
    8 min till Nösnäsgymnasiet.
    4 min till Preem och Burger King.
    
    Buss
    Det är ca 200 m promenad till busshållplatsen. Därifrån:
    -	13 min till Stenungsund tågstation.
    -	15 min till Stenungstorg köpcentrum.
    -	8 min till Nösnäsgymnasiet.
    
    Till t.ex. Spekerödsskolan eller Kyrkenorumsskolan får elever från och med skolår F-3 till skolår 9 skolskjuts genom kommunen, med upphämtning vid huset. Läs mer om skolskjuts HÄR.