Hjalmar Brantingsgatan 23B

Centrala Hisingen

Ett rum och kök i centrala Hisingen.

  • Rum: 1
  • Boarea: 34 kvm
  • Avgift: 2 085 kr/mån
  • Våningsplan:1 av 3
  • Våningsplan:1 av 3
  • Pris: 1 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Henrik Nilsson, Mäklare
(+46)70-825 37 37
Sara Wahlgren, Mäklare
(+46)70-925 37 37

Beskrivning

  • Välkommen till denna kvadratsmarta och välplanerade etta. I avgiften ingår både bredband och kabel-tv. 
    
    Här bor du bekvämt och smidigt med allt inom service, handel och kommunikationer utanför dörren. Med spårvagnen tar du dig enkelt in till Göteborg C på under 10 minuter. 
    Lägenhetens 34 kvm är fördelade på ett rum med yta för såväl säng som soffa, kök med matplats, kaklat badrum och hall med garderober. 
    
    Välkommen på visning för att uppleva denna lilla pärla på plats!

Allmän information

  • Pris:1 750 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 34 kvm
  • Lägenhetsnummer: 2312
  • Andelstal: 0,0212000
  • Andelstal avgift: 2,19655
  • UppdragsID:g98 kqu

Byggnad

  • Allmän information kommentar:
    Brf Hjalmar nr 1 består av 38 lägenheter fördelade på två fastigheter. Byggår 1932.
  • Byggnadsår: 1932
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Målning fasad: 2010
    Relining stammar: 2010
    Elstambyte: 2006
    Elstambyte:2006
    Säkerhetsdörrar till vind och källare: 2003
    Säkerhetsdörrar: 2002
    Rörstambyute:2002
    Fasadrenovering: 1986
  • Kommande renoveringar:
    Fönsterbyte/renovering mot innergården: 2020
  • Värme och ventilation:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband via bredbandsbolaget, fiber 100/100Mb.
    Kabel-TV via ComHem.
  • Övriga utrymmen:
    Hobbyrum, bastu, tvättstuga (uppgång 21C).

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 106 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 94 kr/mån
  • Värme, varmt och kallt vatten, bredband och Kabel-TV (grundutbudet via ComHem) ingår i avgiften.
  • Årlig elförbrukning: 982 kWh/år
  • Hushållsel: 230 kr/mån
  • Avgift: 2 085 kr/mån
  • Ingår i avgift: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet

  • Driftkostnad: 324kr/mån
  • Driftkommentar:
    Elen kostar cirka 230 kr/mån, beräknad årsförbrukning är enligt fakturan är 982 kWh. Hemförsäkringen hos Folksam kostar 1128 kr med bostadsrättsförsäkring på 454 kr per år.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1138
  • Pantsättningsavgift:455
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Boendeparkering och avgiftsbelagda platser finns i området.

Rumsbeskrivning

  • Välkommen till en välplanerad och fint iordninggjord etta i hjärtat av centrala Hisingen. Här bor du prisvärt, bekvämt och enkelt med närhet till kommunikationer och service. Perfekt första bostad, övernattningslägenhet eller studenthem!
    
    Lägenheten ligger belägen på våning ett i en trevånings fastighet.
    Hallen har laminatgolv och här finns en garderob som ger bra med förvaring. 
    Rummet som ger utrymme för båda säng, soffhörna och annan möblering har vacker trägolv. 
    Badrummet är kaklat med platsmatta på golvet, här finns dusch, handfat  och badrumsskåp. En gemensam tvättstuga finns i uppgång 21C.
    Köket är smakfullt inrett med vitt kök och stommar, spis med häll, vit fläktkåpa och kakel ovanför den rostfria diskbänken. Vitvarorna är inköpta 2005.I köket  finns utrymme för mindre matbord vid fönstret. 
    
    Förrådet som tillhör lägenheten finns på vinden.

  • Tillagda uteplatser
    • Typ:
    • Beskrivning:
      Föreningen har en trevlig gemensam gård med sittgrupper och möjlighet att grilla.

Området

  • På andra sidan älven från centrum finner du Hisingen. Här ligger Frihamnen som ska genomgå stora förändringar de närmaste åren och höjdpunkter som Volvomuseet, flera spahotell och mycket annat.
    Bo i populära HSB Linjalen på centrala Hisingen med närhet till såväl kommunikationer (spårvagn, buss och de stora lederna) och service och handel (Backaplan, Wieselgrensplatsen, Kvilletorget mm). 
    Centrala Hisingen är ett område som expanderar och renoveras. Här byggs mycket nya bostäder i form av lägenheter och butiker. Bland annat bygges det för några år sedan en saluhall i området. 
    Hisingen är till ytan Sveriges femte största ö – efter Gotland, Öland, Södertörn och Orust – och den näst mest befolkade. Den är omgärdad av Göta älv i söder och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster.
  • Kommunikationer:
     Från hållplatsen Hjalmar Brantningsplatsen går spårvagnarna nr 6 och 13 samt bussarna svart, rosa, grön och nr 17. restiden in till Göteborg C/Nordstan är mellan 7 och 10 minuter.