Västra Frölunda, Distansgatan 23B

Västra Frölunda

Nybyggd trerummare med balkong och hiss!

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 78.3 kvm
  • Avgift: 4 165 kr/månad
  • Våningsplan:3 av 7
  • Våningsplan:3 av 7
  • Pris: 3 000 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!
Högsta bud: 3 140 000 kr

Intresserad?

Sara Wahlgren, Fastighetsmäklare
0709-253737
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Välkommen till en bostad byggd 2015-2016 bestående av tre rum och kök på drygt 78 kvm. Belägen på våning tre med hiss från entréplan. Här bor man med allt som kan önskas av en bostadsrätt: Kaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, kök från Marbodal med separat kyl och frys, diskmaskin och inbyggd mikro, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, enhetligt parkettgolv och två bra sovrum.

Allmän information

  • Pris:3 000 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 78.3 kvm
  • Lägenhetsnummer: 333
  • Andelstal: 0,199923
  • UppdragsID:gej d8x

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Famnen består av en fastighet på Distansgatan 23 a-d. Sammanlagt finns det 70 lägenheter, två lokaler samt 37 p-platser i föreningen. Den totala lägenhetsytan uppgår till 3623 kvm.
  • Byggår: 2015-2016
  • Hiss finns: Ja
  • Kommande renoveringar:
    Skrapgaller kommer installeras utanför entrédörrarna.
    Handikappsparkeringen blir gästparkering.
  • Uppvärmning och ventilation:
    Värme: Fjärrvärme, vattenburet system.
    Ventilation: Mekanisk frånluftsaggregat med värmeväxling FTX.
  • TV/Internet beskrivning:
    Telia Triple Play finns installerat och ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Barnvagnsrum, cykelrum, förråd, två tvättstugor, styrelserum, soprum samt gästrum.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
    
    Mäklaren förmedlar annonser från Hemnet och erhåller för denna sidoverksamhet 50% exkl. moms av annonskostnaden.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 120 kr/månad
  • Hushållsel: 135 kr/månad
  • Månadsavgift: 4 165 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Kabel-TV, Internet
  • Beskrivning månadsavgift:
    Debitering av el, varm och kallvatten samt värme sker via sk individuell mätning. Se mer info under filer och länkar.
    Kostnadne för el uppgår till 1,3kr per förbukad kwh. Vattnet kostar 23kr/m3 för kallvatten och 75Kr/m3 för varmvatten.
  • Avgiftsförändringar:
    Senaste höjningen skedde 30/6 2018. Då höjdes avgifterna med 5%.
  • Vatten:80 kr/månad

  • Summa driftkostnad: 335 kr/månad
  • Kommentar:
    Kostnaden för le och vatten varierar från månad till månad varför den här är uppskattad/uträknad enligt ett snitt. Vissa månader har den dock varit betydligt mindre och andra mer, a llt beroende på hur mycket man tvättar, använder diskmaskinen, duschar mm.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1163 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Föreningen har 37 p-platser för uthyrning som hyrs ut enligt gällande kösystem. En plats kostar mellan 400:- och 450:- per månad att hyra. Idag är det ca 12 st i kö till en p-plats.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till denna toppmoderna och fräscha bostad med allt du kan önska! Här bor du bekvämt på våning 3 med hiss från entréplan i en fastighet byggd 2016. Standarden är hög och kvalitén är på topp, både i fastigheten och i lägenheten. Här är det bara att flytta rakt in och börja stormtrivas.
    
    När du öppnar lägenhetsdörren, som givetvis är en säkerhetsdörr möts du av en rymlig hall med en garderob. Innanför dörren är det klinkergolv men resten av lägenheten har ett enhetligt parkettgolv. 
    Till höger i hallen ligger det mindre sovrummet som hör fönster ut mot Distansgatan. Här finns en garderob och utrymme för säng, sängbord och annan möblering.
    Till vänster i hallen ligger det stora badrummet som är helkaklat med klinkergolv, duschvägg, kommod och badrumsskåp från Svedbergs. Tvättmaskinen och torktumlaren är av märket Siemens och samtliga kranar kommer från Tappwell. Badrummet håller alltså hög klass och god standard. Det är smakfullt inrett med gott om förvaringsmöjligheter och golvyta. 
    
    Köket har gott om plats för matplats vid fönstret och planlösningen mot vardagsrummet är öppen med en förlängd bänkskiva och plats för barstolar. Ett rum för sällskap och umgänge helt enkelt. Köket kommer från Marbodal och går i en ljusgrå nyans med vitvaror och maskiner och från Siemens, en mörk bänkskiva och silverfärgade handtag. Köket är väl utrustad med städskåp, utdragbar låda under diskhon, spishäll, inbyggd mikro, separat kyl och frys och mycket mer. 
    
    Vardagsrummet är öppet och ljust med utgång till en balkong mot baksidan fastigheten. 
    
    Bredvid vardagsrummet ligger det stora sovrummet och här finns en hel garderobsvägg med 5 garderober som ger bra förvaring av kläder. Sovrummet är väl tilltaget och här rums mer än en dubbelsäng, sängbord och fåtölj! 
    
    Lägenheten har fönsterbrädor i sten, enhetligt parkettgolv, smakfulla färgval på färg och tapeter och fönster i två väderstreck. Ett separat förråd som tillhör lägenheten finns i entréplan. 
    
    Välkommen på visning för att uppleva och se bostaden på plats!

Området

  • Distansgatan ligger med gångavstånd till både handel och kommunikation. Här bor du med behändigt avstånd in till Slottsskogen, Linne och Haga.  Frölunda torg med sina drygt 200 butiker ligger i området och hit kan man både gå, cykla och ta vagnen. 
    Här bor du med närhet till både naturen och grönområden samt stadens bekvämlighet såsom affärer, bensinmack, shoppingcentrum och mycket mer. Det bästa av det mesta helt enkelt!
  • Kommunikationer:
     Spårvagn nummer 1 och 7 går genom området och på ca 10-15 minuter befinner du dig i centrala Göteborg.