Hubertusvägen 4G

Partille Centrum

Gavelradhus i tre plan upplåten med bostadsrätt!

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 74 kvm
  • Avgift: 4 096 kr/månad
  • Biarea (BIA): 37 kvm
  • Pris: 3 475 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris

Intresserad?

Sara Wahlgren, Fastighetsmäklare
0709-253737
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Med områdets bästa läge finner du detta fantastiskt gavelradhus på Hubertusvägen i Brf Kolvringen. Hela bostaden är välskött och i bra skick. Här finns bland annat två topprenoverade badrum, två till tre sovrum, modernt kök, vardagsrum med öppen spis, trädgård med två altaner, parkeringsplats i direkt anslutning till bostaden samt isolerat förråd/friggebod på tomten. I samtliga rum förutom i vardagsrummet och hallen på mellanplanet ligger enhetligt ekparkettgolv och bostaden har gott om förvaring i form av garderober, klädkammare, förråd samt den isolerade friggeboden. Kan det bli bättre?
    Den separata entrén till källaren ger en utmärkt möjlighet för tonårslägenhet i källarplan, generationsboende eller annat. Annars kan rummet i källaren nyttjas som allrum, sovrum, tv-rum eller sällskapsrum. Vad helst man har behov av! 
    Här bor men bekvämt och enskilt med stor trädgård som omges av staket, plank och planteringar. Samtidigt bor man med i en bostadsrätt vilket ger trygghet och säkerhet.

Allmän information

  • Pris:3 475 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 74 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boytan uppgår till 74 kvm enligt föreningen. Men det innefattar inte den inredda källaren som enligt uppgift uppgår till ca 37 kvm.
  • Biarea (BIA): 37 kvm
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Andelstal: 0,0227000
  • UppdragsID:gbn zvz

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Kolvringen består av 44 lägenheter som byggdes 1948. Medlemmar var då alla anställda på kolvringsfabriken Daros, som låg öster om Hubertusvägen. Slutade man på Daros, fick man flytta.Men 1966 frigjordes bostäderna från Daros.
    Idag förvaltas föreningen av SBC.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Fasaderna plåtbekläddes 1975-76.
    1983-85 fick området ny takbeklädnad treglasfönster, nya termostater och ytterdörrar.
    Omdränering gjordes runt år 2000.
    Lekplatsen upprustades 1984 och 2005.
    2010 kom äntligen bullerplanken mot E20.
    Nytt tak lades 2013-14.
    Termostater byttes i alla lägenheter 2015.
    2016 installerades fiber.
  • Kommande renoveringar:
    De trappor som har drabbats av sprickbildning pga väder och vind ska lagas.
    Relining av avloppsstammar som ännu inte bytts.
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme genom föreningen.
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv och bredband viaTelia finns installerat och ingår i avgiften. Kanalpaket "lagom" och bredband 100/100 ingår.
  • Byggnadskommentar:
    Medlemmar/boende ansvarar själva för att hålla trottoarer och gångar fria från snö runt den egen tomten.
    Färg till husgrunden finns att tillgå via föreningen. Även olja till ytterdörren tillhandahålls.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Det finns en gemensam tvättstuga i mitten av föreningen. Här finns även lekplats och gemensamt grönområde med gräsmatta, sittgrupp mm. 
    Två städdagar genomförs per år då medlemmarna gemensamt ordnar med det som behövs. 
    Föreningen har bla gräsklippare, häcksax, högtryckstvätt mm som medlemmar kan låna och nyttja efter behov.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2013
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 120 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
    
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
    
    Mäklaren förmedlar annonser från Hemnet och erhåller för denna sidoverksamhet 50% exkl. moms av annonskostnaden.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 167 kr/månad
  • Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el, hemförsäkring samt hushållssopor.
  • Hushållsel: 627 kr/månad
  • Månadsavgift: 4 096 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet
  • Avgiftsförändringar:
    Avgiften höjdes den 1/1  2019 med 2%.
  • Sopor:98 kr/månad

  • Summa driftkostnad: 892 kr/månad
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1 162,50 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Plats för 1-2 bilar finns på uppfarten till bostaden. Det finns även möjlighet att hyra ytterliga p-plats via föreningen. En plats kostar 300:-/månad att hyra och hyrs ut enligt gällande kösystem. Gästparkeringar är för tillfället nummer 3 + 4 + 27.

Rumsbeskrivningar

  • Med hörntomt och bästa läget i området finner du detta välplanerade och rymliga radhus i bostadsrättsform. Bilen parkeras på den egna uppfarten intill friggeboden. Stenlagd gång leder dig genom trädgården mot entrédörren och de två  altanerna.
    Läget i de mest centrala delarna av Partille men ändå i ett lugnt och enkelriktigt bostadsområde är unikt. Här är det barnvänligt, familjärt, tryggt och bekvämt men ändå nära till shopping, kommunikationer och service av alla dess slag. 
    
    Hallen har plats för ytterkläder och skor och till höger leder trappan ner till källaren. 
    Köket är smakfullt inrett med mörk granitskiva, vita stommar och skåp, elektronisk blandare med touchfunktion, inbyggd mikro, diskmaskin, utdragbart skafferi och integrerad kyl/frys. 
    Plats för matbord med 4-6 sittande finns vid fönstret. På golvet i köket ligger ett ekparkettgolv och väggarna är ljusa. 
    
    Vardagsrummet är både stort och ljus med fönster i två väderstreck. Här finns även en fungerade öppen spis som ger högsta möjliga mysfaktor! I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och här finns gott om golvyta för både soffa, tv-möbel och matsalsbord. 
    
    En trappa upp ligger de två sovrummen som båda är av bra storlek. Det ena sovrummet har skjutdörrsgarderober och fungerar idag som kontor. Det andra rummet har en snygg stenfondvägg och är något större till ytan än det första. Båda sovrummet har ekparkettgolv. 
    Badrummet är toppmodernt med kakel, klinker med golvvärme, handdukstork med värme, kommod, vägghängd wc samt dusch. De två frostade fönsterna ger mycket ljus och gör detta till ett superhärligt badrum!
    I hallen finns gott om förvaring i form av garderob/mindre klädkammare. Från hallen nås även vinden genom en lucka i taket med utdragbar stege.
    
    Källaren har egen ingång via en källartrappa. Här nere finns ett stort allrum  som även kan fungera som sovrum, lekrum, tv-rum eller annat. Här finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar. I hallen finns också ett förråd/matkällare.
    Badrummet i källaren håller samma standard och klass som det på våning två. Även detta är renoverat och inrett  med klinkergolv och golvvärme. Här finns ett bubbelbadkar samt tvättmaskin och wc samt kommod. Lyxigt med två stora, moderna och stilrena badrum! 
    
    Samtliga fönster har markiser och det finns två vattenutkastare i trädgården, den ena med varmvatten. Även eluttag finns på utsidan. 
    De två altanerna ligger i varsitt solläge vilket gör att man kan nyttja solens alla timmar! Trädgården är generös och består av trädäck, gräsmatta, stenläggning och planteringar med buskar och växter. En riktigt oas helt enkelt!

Området

  • Partille kommun ligger knappt en mil från Göteborg och här bor man i en central kommun som expanderar och utvecklas! Närheten till Göteborg uppskattas, det är snabbt och enkelt att ta sig in till centralstationen både med buss och tåg. Att Alingsåspendel och E20 passerar kommunen gör det ännu enklare att pendla.
    Partille växer, inte bara sett till befolkningen utan även till utbyggandet och utvecklandet av bostäder, butiker och annat. Det byggs många nya bostäder i och runt centrum, Partille Arena stod klar 2016 och Allum köpcentrum erbjuder shopping och service. 
    Hubertusvägen och Brf Kolvringen ligger i utkanten av Partille Centrum. Här bor man i en lugn miljö men med gångavstånd till resecentrum, Allum och tågstationen. Det bästa av två världar!
  • Kommunikationer:
     Med buss tar du dig på under en kvart från Partille resecentrum till Göteborg C och Nordstan. 
    Tar du pendeltåget går det på under 10 minuter och då befinner du dig på centralstationen och Drottningtorget. 
    med bil är det snabbt och enkelt att ta sig ut på E20 som tar dig in mot Göteborg, mot Alingsås och Lerum eller Landvetter och flygplatsen.
  • Vägbeskrivning:
     Vid visningarna kan man med fördel parkera vid Partille Arena, de platser som ligger närmst Brf Kolvringen. Alt på 30 min platserna på gamla Kronvägen då det kan bli svårt att hitta plats i bostadsområdet.