Pärtåsgatan 9A

Hisings Backa

1.5-planshus i Backa.

  • Pris: 4 350 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 152 kvm
  • Tomtareal/mark: 642,6 kvm

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Pärtåsgatan 9A, Hisings Backa
Alias Bud Datum
Budgivare 6 4 840 000 SEK 2020-07-16
Budgivare 5 4 835 000 SEK 2020-07-16
Budgivare 6 4 830 000 SEK 2020-07-15
Budgivare 5 4 820 000 SEK 2020-07-15
Budgivare 6 4 810 000 SEK 2020-07-15
Budgivare 4 4 800 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 5 4 770 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 4 4 765 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 5 4 755 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 4 4 750 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 1 4 730 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 4 4 720 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 1 4 700 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 6 4 680 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 5 4 670 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 1 4 660 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 4 4 650 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 1 4 610 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 5 4 600 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 2 4 575 000 SEK 2020-07-14
Budgivare 5 4 550 000 SEK 2020-07-13
Budgivare 2 4 500 000 SEK 2020-07-13
Budgivare 4 4 350 000 SEK 2020-07-13
Budgivare 3 4 050 000 SEK 2020-07-13
Budgivare 2 4 000 000 SEK 2020-07-13
Budgivare 1 3 800 000 SEK 2020-07-13
Välkommen till Pärtåsgatan 9A
En 1,5-planshus med garage med förrådsdel
Balkong och uteplats under tak
Entré
Hall
Kök och matplats
Kök
Matplats med utgång till altan
Ljust vardagsrum med mycket yta
Vardagsrum
Badrum på entréplan
Groventré och tvättstuga
Sovrum på entréplan
Allrum en trappa upp
Masterbedroom med balkong
Balkong
Klädkammare innanför sovrummet
Badrum med badkar och takfönster på våning två
Sovrum två
Sovrum tre
En fantastiskt trädgård med blommor, träd och gräsmatta
Pärtåsgatan 9A Nedre plan
Pärtåsgatan 9A Övre plan
Fastighetskarta-2020-06-30

Beskrivning

Belägen i ett lugnt villaområde med närhet till handel, service, shopping och kommunikationer samt E6:ans på och avfarter. 
Fastigheten är byggd 1978 och det mesta är i originalskick och originalutförande. Det råder alltså ett visst moderniserings- och renoveringsbehov. 
Villan består av fyra sovrum, kök med matplats, groventré och tvättstuga, vardagsrum, två badrum samt klädkammare.

Allmän information

  • Pris: 4 350 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 642,6 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trådgårdtomt
  • Boarea (BOA): 152 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 977 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 120 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 097 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG BACKA 124:9
  • UppdragsID: GO6 N3T
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Välkommen till en härlig vila med centralt läge i Backa. Detta är ett perfekt objekt för dig som själv vill utforma och inreda ditt kommande hem. Möjligheterna är oändliga och här finns alla förutsättningar för att skapa sig ett prisvärt, rymlig och centralt boende med allt man kan önska sig!
  • Byggår: 1978
  • Utförda renoveringar:
    Installerad värmepump (luft/luft) för ca 5-6 år sedan.
    Ny plastmatta och våtrumstapet i badrummet på entréplan för ca 10-15 år sedan. Varmvattensberedaren byttes ut ungefär samtidigt.
    Några av fönsterkassetterna är utbytta 1996 och 2012.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el och värmepump luft/Luft
  • Grundmur: Lecablock
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns i gatan men fastigheten är inte ansluten. Kostnad för anslutning är från 29 900kr enligt samtal med Göteborg Energi. Kostnaden kan landa på upp emot 50 000:- då det ska grävas längst med hela uppfarten fram till bostadshuset, återställning av grävjobbet görs inte av Göteborg energi. Ett annat alternativ är att man själv bekostar och ombesörjer grävning fram till gatan och lägger ner ett tomrör, Då hamnar kostnaden för anslutning på runt 30 000:-. En offert får begäras in av köparen efter tillträdet.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats finns utanför köket och matplatsen under balkongen.
  • Fel och brister:
    Huset är i äldre stil och skick och i  behov av modernisering och renovering.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är beställd

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivarna. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om fastigheten och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar ibland vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2016.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 867 SEK/år
  • Uppvärmning: 14 750 SEK/år
  • Renhållning: 1 236 SEK/år
  • Försäkring: 4 238 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 24 091 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    I kostnad för värme ingår även elförbrukningen.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 540 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19710628)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    124-Flatholmen I Backa, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19770120)

Parkering

    • Plats för flertalet bilar finns på den asfalterade uppfarten samt utanför garaget.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till detta 1.5-planshus är hus på Pärtåsgatan 9 i Backa. Fastigheten är byggd 1978 och har sedan dess endast genomgått mindre renoveringar och åtgärder, men  i stort sett allt är i originalutförande. Det är en välvårdad och välmående villa med moderniseringsbehov. Men här finns allt man önska av ett hus: Fyra rejäla sovrum, två badrum kök med matplats, groventré och tvättstuga, vardagsrum med altandörr och ett garage med förrådsdel. Trädgården är välskött och vacker med planteringar, gångar, träd och gräsmatta.
  • Hall Entréplan:
    Entré i stor hall med trappa som leder upp till andra våning. I hallen finns plats för förvaring av ytterkläder och skor. Här finns även flera fasta garderober.  På golvet i hallen ligger ett parkettgolv.
  • Kök Entréplan:
    Köket har separat arbetsdel med spis, fläkt, diskho och skåp. Här finns även en bardisk med plats för barstolar mot matplatsen. Matplatsen är stor och rymmer ett större matbord med flertalet sittplatser. Från matplatsen finns en altandörr som leder ut till den stenlagda uteplatsen under balkongen, och vidare ut i trädgården. På golvet i kök och matplats ligger en platsmatta.
  • Badrum Entréplan:
    Badrummet på entréplan är från byggåret men har för ca 10-15 år sedan fått ny platsmatta och våtrumstapet. 
    Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegel. Här finns även ett frostat fönster som ger ljus.
  • Vardagsrum Entréplan:
    Vardagsrummet nås både från hallen och från köket/matplatsen. Här finns flertalet fönster som skänker ljus och rymd och på golvet ligger ett vackert parkettgolv. 
    Rummet är stort och enkelt att möblera både med soffa, tv-möbel och annan möblering. 
    Från vardagsrummet finns en altandörr som leder ut till trädgården, denna går dock ej att öppna helt då markisen som är monterad på utsidan tar emot dörren.
  • Sovrum Entréplan:
    På entréplan finns ett sovrum med ingång från hallen. Rummet har två garderober och plastmatta på golvet.
  • Allrum Våningsplan 2:
    Går man upp till andra våningen via trappan i hallen möts man av ett allrum/sällskapsrum med fönster. Ett perfekt tv-rum, lekrum eller annat efter behov och önskemål.
  • Sovrum Våningsplan 2:
    På andra våning finns tre sovrum, två av dem till vänster när man kommer upp från trappan. Båda har inbyggd garderob och fönster ut mot entrésidan. På golvet ligger en platsmatta.
    Det tredje sovrummet, det sk master bedroom är stort och med utgång till balkongen och ligger till höger i allrummet. På golvet ligger en heltäckningsmatta.
     Innanför detta sovrum ligger klädkammaren som har lucka till vinden. Här finns två garderober och detta rum fungerar utmärkt som walk-in closet , barnkammare, kontor eller liknande .
  • Badrum Våningsplan 2:
    Badrummet på andra våning är stort och har takfönster. Här finns badkar, wc, handfat och spegel. Badrummet är från byggåret och är av äldre modell men är välskött. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna sitter våtrumstapet.
  • Garage :
    Garaget ligger rakt fram från uppfarten och rymmer en bil. Bakom garaget finns ett förråd. 
    Garaget är från byggåret och är i behov av underhåll.

Området

Nya bullerplank har nyligen byggt längst med E6:an. Inom en snar framtid kommer den nya avfarten öppnas mellan E20 och E:6an för att ge bättre flöde i trafiken som ska mot Stockholm.
Närhet till Bäckebol med butiker såsom Ikea, Bauhaus, Mio, Coop, bensinmack, snabbmatskedja, Elgiganten, Madia Markt, Elon, Apotek mm.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt