Floravägen 5H 43731 Lindome

Lindome

Välskött radhus i Lindome!

  • Pris: 3 550 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 118 kvm
  • Tomtareal/mark: 158 kvm

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

9 augusti, 2020. 11:30 - 12:30.
Bokad visning. 
Kontakta mäklaren på mail eller telefon för att boka in dig på visningen.  
Pga rådande situation och rekommendationer om att undvika folkgrupper bokas tiderna in med mellanrum så att ett begränsat antal visningsdeltagare är på plats samtidigt.
11 augusti, 2020. 17:00 - 18:00.
Bokad visning. 
Kontakta mäklaren på mail eller telefon för att boka in dig på visningen.  
Pga rådande situation och rekommendationer om att undvika folkgrupper bokas tiderna in med mellanrum så att ett begränsat antal visningsdeltagare är på plats samtidigt.

Boka visning

Floravägen 5H 43731 Lindome, Lindome
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Välkommen till Floravägen 5H
Altan under tak
Trädgård med staket
Entré
Kök med flyttbar köksö
Stort kök
Kök med tvättstuga och groventré innanför
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för matsalsbord
Altan
Toalett på entréplan
Tvättstuga och groventré
Möblerbar hall
Sovrum 1
Sovrum 1 med balkong
Sovrum 2 med balkong
Balkong
Sovrum 3
Sovrum 4
Kaklat badrum
Planskiss entréplan
Planskiss våning två
Fastighetskarta

Beskrivning

Välkommen till ett radhus i två plan på Floravägen i Lindome. Här finner du ett hemtrevligt boende med villakänsla men med radhusets fördelar. Radhuset består av fem rum och kök varav fyra sovrum, stort renoverat kök, groventré med tvättstuga, badrum samt separat toalett, vardagsrum med utgång till nybyggd altan samt en inhägnad trädgård. På framsidan finns plattlagd uteplats, farstukvist samt ett intillbyggt förråd. I samfällighetsavgiften (2333kr per månad) ingår p-plats med el, värme, vatten, sophämtning och snöröjning. 
Välkommen på visning för att uppleva bostaden på plats!

Allmän information

  • Pris: 3 550 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 158 kvm
  • Boarea (BOA): 118 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 178 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 046 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 224 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL GASTORP 2:231
  • UppdragsID: GC2 PZ6
  • Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Välkommen till detta välskötta och hemtrevliga radhus med utmärkt läge i Lindome! Här bor man smidigt, tryggt och bekvämt med närhet till pendeltåg, busshållplats och service. Ett utmärkt boende för barnfamiljen med närhet till skola och förskola samt Lindome Centrum.
  • Byggår: 1963
  • Utförda renoveringar:
    Ny kommod i badrummet 2020.
    Målning fasad 2019.
    Altan byggd och nytt staket uppsatt 2018.
    Nytt kök och nytt entrétak 2013.
    Ny altandörr och ny ytterdörr 2012.
    Tvättmaskin och torktumlare 2009.
    Golv i det stora sovrummet byttes och skjutdörrsgarderob installerades 2008.
    Badrum renoverades ca 2006-2007.
    Plåttak gjort ca år 2000.
    Fönster 1984.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns indraget via samfälligheten. Det är öppet fiber så att man själv kan välja leverantör och abonnemang. 
    Tv via antenn.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan under tak med sydväst läge.
  • Övriga byggnader:
    Sammanbyggt förråd finns intill groventrén.
  • Radonkommentar:
    Ej mätt.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 19 juli 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 155 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 170 kWh/m²
  • Energiklass: F

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivarna. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om fastigheten och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar ibland vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2016.

Ekonomi

  • Samfällighet: 28 000 SEK/år
  • Elkostnad: 3 500 SEK/år
  • Försäkring: 5 800 SEK/år
  • Larm: 5 772 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 43 072 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    I kostnad för samfälligheten ingår fjärrvärme, vatten, avlopp, sophämtning, snöröjning och en p-plats med el.
    Eventuellt kan den blivande köparen ta över abonnemanget på larmet via Sector Alarm. Om köparen inte önskar göra det kommer larmet sägas upp vid tillträdet och de installerade larmdosorna mm kommer tas ner.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 11
  • Totalt belopp: 1 707 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Mölndal Gastorp Ga:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Omr Norr Om Lindome Järnvägsstation, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761202)

Parkering

    • En p-plats med el tillhör huset.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i hall med plats för ytterkläder och skor till vänster. 
    Till höger i hallen ligger toaletten som är kaklad med klinkergolv.
    Köket är både stort och funktionellt och renoverades 2013. Det är av märket Burger och är inköpt hos Köksforum. Här finns gott om bänkyta och förvaring i form av lådor och skåp. Köksön är på hjul och kan enkelt flyttas alt tas bort om man önskar ha ett matbord i mitten av rummet. Köket är utrustat med separat kyl och frys, inbyggd ugn, spishäll samt diskmaskin.
    Innanför köket ligger groventrén och tvättstugan.
    Vardagsrummet är väl tilltaget med stora fönster ut mot altan och gräsmattan. Vardagsrummet är stort nog för både soffor, tv -möbel samt matsalsbord och annan möblering.
    Altanen har tak som skyddar både mot regn och brännande sol och utanför finner du en välskött gräsmatta med staket runtom, perfekt när man har barn eller hund. Trädgården ligger med sydvästläge. 
    En trappa upp finner du fyra rejäla sovrum, två mot entrésidan och två mot trägårdssidan. Två av sovrummen har utgång till den gemensamma balkongen som ligger ovanför altanen. Det största sovrummet har en skjutdörrsgarderob. 
    På ovanvåningen finns även en större hall eller allrum som kan möbleras och nyttjas på flera olika sätt. Här finns även en klädkammare med lucka upp till vinden. 
    Badrummet är renoverat ca 2006-2007 av den fd ägaren och håller hög standard med klinkergolv, kaklade väggar, duschhörna, handdukstork, WC-stol, badrumsskåp samt kommod. 
    
    Utanför groventrén sammanbyggt med huset ligger ett förråd.

Området

Floravägen ligger i centrala Lindome med bara några minuters gångväg till pendeltåget som passerar Lindome station mot Kungsbacka och Göteborg. I närområdet ligger Lindome centrum samt flertalet skolor, förskolor, idrottshall med mera. Det finns även motionsspår med utegym inom gångavstånd. 

Lindome är en tidigare tätort i Lindome distrikt i Mölndals kommun, Västra Götalands län och kyrkbyn i Lindome socken i Halland, belägen 15 kilometer söder om Göteborg. Området är sammanvuxet med tätorten Göteborg sedan 2015. Lindome är beläget vid motorvägen E6/E20

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt