Gitarrgatan 3

Västra Frölunda

Tre rum och kök med inglasad balkong

  • Pris: 2 145 000 SEK
    Budgivning pågår!
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 70,7 kvm
  • Avgift: 4 736 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 12

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Gitarrgatan 3, Västra Frölunda
Välkommen till Gitarrgatan 3
En fräsch lägenhet på våning tre
Vardagsrum
Vardagsrum
Fiskbensparkettgolv
Balkong
Utsikt
Matplats
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Detaljbild
Sovrum 2
Badrum
Hall med klädkammare
Balkongen
Planritning
Gitarrgatan 3

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och fräscha gavellägenhet på Gitarrgatan 3. Bostaden består av tre rum och kök varav två sovrum, vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, kaklat badrum med tvättmaskin, hall med garderob samt klädkammare och kök med matplats. Bostaden är välplanerad och hemtrevlig och här är det bara att flytta in!

Allmän information

  • Pris: 2 145 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Diskuteras
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 70,7 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Förråd på vinden
  • Bostadsrättsförening: HSB Triangeln
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Andelstal: 0,52397
  • UppdragsID: GNG H2S

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen består av 214 lägenheter, 7 lokaler och 53 p-platser i 3 hus med 12 våningsplan. Brf Triangeln består av Gitarrgatan 1 och 3 samt Fiolgatan 2. 
    Nytt tomträttsavtal tecknades i år och föreningen räknar med en mindre avgiftshöjning under 2021/2022 kommer täcka kostnaden för ökad tomträttsavgäld. De senaste två åren har avgiften höjd med 2% per år.
    I området ska det byggas förskola samt bostäder intill Gitarragatan/Fiolgatan i form av ett tolvvånings punkthus samt en länga med trevåningshus. Mer info finns att se på Göteborgs Stads hemsida.
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2005: Stambyte och badrumsrenovering.
    2008: Renovering av fasad och byte av fönster.
    2010: Hissarna har byggts om och fått nya dörrar. 
    2018: Spolning av samtliga vertikala avloppsstammar i alla tre hus.
    2018: Alla tre tvättstugor uppdateras med ett kar som filtrerar vattnet från tvättmaskiner och inte släpper ut kalk och smuts i miljön.
    2019-2020: Renovering av fasad Fiolgatan 2  Nu återstår montering och byggnation av de nya balkongerna. Arbetet beräknas vara helt färdigställt runt vecka 37-38. Tilläggsavgiften för balkongerna blir 400kr/månad.
    Ombyggnad av takfoten på samtliga hus.
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredbandsavtal med Bahnhof finns 1 000 Mbit/s upp och 1 000 Mbit/s ned. Anslutningar för Bredbandsbolaget och Comhem finns ockå och ingår i avgiften.
    Föreningen har även avtal med Comhem för TV. I avtalet ingår Comhems analoga utbud samt digital-tv paketet small.
  • Byggnadskommentar:
    Föreningen äger fastigheten Rud 3:1. 
    Byggår 1962.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I föreningen finns expedition, föreningslokal, övernattningslägenhet och bibliotek.
    Tvättstuga finns i entréplan på Fiolgatan 2.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 7 juli 2021
  • Specifik energianvändning: 116 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 98 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 736 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Kostnad  för balkong tillkommer med 400kr per månad. 
    Månadsavgiften är inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband och telefoni via ComHem.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Föreningen har 52 st parkeringsplatser. Brf Triangeln ingår i Musikvägens parkeringsförening tillsammans med Brf Kvartetten och Brf Pukan. Parkeringsytan består av 369 platser varav Brf Triangeln har rätt att nyttja och hyra ut ca 83 av dessa platser. En p-plats kostar mellan 140-215kr per månad att hyra beroende på om det är en plats med eller utan el.

Rumsbeskrivningar

  • Belägen på våning tre av tolv, med hiss från entréplan ligger bostaden på drygt 70kvm.
    Hallen är välkomnande och har en garderob direkt vid entrén. Längre in i den vinklade hallen ligger den rymliga klädkammaren med linneskåp och klädstänger. På golvet i hallen ligger ett parkettgolv.
    Till höger i entrén ligger badrummet som är renoverat 2005 av föreningen. Här finns kakel, klinker, vägghängd wc, dusch, tvättmaskin samt kommod och badrumsskåp. Ett funktionellt badrum helt enkelt.
    Vidare till häger i hallen ligger köket som har kvar originalskåp och stommar mm. Luckorna blev ommålade 2018 och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Köket har kyl/frys, spis med häll och fläktkåpa. Plats för matbord med 4-5 sittplatser finns. 
    Intill köket ligger det mindre av de två sovrummet. Detta ligger med fönster ut mot grönområdet och här inne ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt.
    Det andra sovrummet, det största av dem, ligger bredvid vardagsrummet och även här inne ligger ett ljust laminatgolv och väggarna går i en ljusbeige nyans. Väldigt stilrent och hemtrevligt.
    Vardagsrummet ligger i hörnet av fastigheten och har fönster åt två håll. Här inne ligger ett snyggt parkettgolv med fiskbensmönster som slipades 2018. Vardagsrummet är både stort och ljust och den inglasade balkongen blir till ett extra rum att vistas och trivas i. Här ute ryms både sittgrupp som krukor och planteringar mm. Inglasningen kan öppnas och skjutas åt sidan . 
    
    Under 2018 genomgick lägenheten flertalet förbättringar i form av färg och tapeter, slipning av golv, installation av tvättmaskin och ny fläkt, målning av luckor i köket mm. 
    
    Förråd som tillhör lägenheten finns på vinden. Tvättstuga finns i entréplan, här nere finns även postbox.

Området

Trevligt och populärt område i Kaverös/Ruddalen i Västra Frölunda. Här bor man med närhet till både service och kommunikationer men samtidigt i ett grönt och lummigt område. 
Gångavstånd till Frölundatorg, närhet till alla butiker och kedjor i Sisjön och utbudet vid köpcentrumet 421. 
Flertalet spårvagnar och olika linjer trafikerar området och tar dig snabbt och smidigt in till Linne, Järntorget och city.

Rud - Bostäder vid Gitarrgatan (BoStad2021)
Det kommer att byggas nya bostäder vid Gitarrgatan:
Förslaget medger att bostäder kan byggas ovanpå en suterrängvåning med lokaler för centrumändamål och parkering. Syftet är även att skapa en tydlig fond och målpunkt för Altplatsen som utgör en viktig mötesplats i området. Planförslaget medför minst 2 000 kvm för centrumändamål i enlighet med dagens handelsyta samt möjliggör för 15 500 kvm BTA bostäder vilket motsvarar ca 150 lägenheter eller ca 450 studentlägenheter (byggherrens plan).
Mer info finns på Göteborgs stad hemsida.
Diarienummer SBK:
BN0441/13
Diarienummer FK:
FN2912/15
Planens formella namn:
Detaljplan för Bostäder vid Gitarrgatan, inom stadsdelen Rud i Göteborg, en del av Jubileumssatsningen

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt