Ålegårdsgatan 192

Balltorp

Smart planerat gavelradhus i trevligt radhusområde.

  • Pris: 3 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 74 kvm
  • Biarea (BIA): 14 kvm
  • Tomtareal/mark: 272 kvm

Fastighetsmäklare

Henrik Nilsson

Kommande visningar

17 oktober, 2021
Enbart bokade visningar
Bokad visning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för tidsbokning.

Boka visning

Ålegårdsgatan 192, Balltorp
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Ålegårdsgatan 192
Vardagsrum med utgång till trädgården
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Hall
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Klädkammare
Ålegårdsgatan 192
Trädgård
Ålegårdsgatan 192
Flygbild
Ålegårdsgatan 192
Flygbild över Balltorp

Planlösning

Beskrivning

Ett trevligt 1-plans radhus med bra läge i  barnvänliga och populära Taggtickan / Balltorp.

Allmän information

  • Pris: 3 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 272 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 74 kvm
  • Biarea (BIA): 14 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 967 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 407 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 374 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL TAGGTICKAN 42
  • UppdragsID: GF0 O4H
  • Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Enplans radhus med trevlig läge i populärt och barnvänligt område!
  • Byggår: 1984
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trevlig plattlagd uteplats.
  • Byggnadskommentar:
    1-plans gavelradhus i oroginalskick från 1984. Vissa av radhusen i området har inrett vinden och därigenom
  • Radonkommentar:
    RAdonmätning finns från 2008. Mycket låga värden.

Övrigt

  • Övrigt:
    FRISKRIVNINGSKLAUSUL; Säljare till fastigheten är ett antal olika fonder som i sun tur har erhållit den i arv. De har aldrig bott i den och saknar därför kännedom om fastigheten och säljer den med sk friskrivningsklausul vilket innebär att köparen, efter att köpekontraktet har undertecknats, inte kan ställa några som helst krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd.
    
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas på vår hemsida. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från taxerings-/lantmäteriets uppgifter och säljaren, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  
    Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    
    När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga och finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1985 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2020.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 500 SEK/år
  • Uppvärmning: 11 000 SEK/år
  • Samfällighet: 7 600 SEK/år
  • Hushållsel: 3 653 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 25 753 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Samfällighetsavgiften avser garage och kvartersgård med el, värme och vatten, sophämtning samt underhåll av gemensamma ytor såsom lekplatser, parkering och grönytor.
    Samfälligheten har en hemsida med mycket info www.taggtickan.se

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 487 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Mölndal Taggtickan Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Östra Balltorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820909)

Parkering

    • 1 st garage tillhör fastigheten.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i hall. Från hallen når man kök, rejält badrum, klädkammare, vardagsrummet och ena sovrummet. Det andra sovrummet nås från vardagsrummet.
  • Vardagsrum :
    Trevligt vardagsrum med utgång till trädgård. På golvet ligger ett välskött parkettgolv.
  • Kök :
    Ljust och trevligt kök i originalutförande. En lucka har lossnat från gångjärnen. Plastmatta på golvet.
  • Badrum :
    Rymligt kaklat badrum med badkar, tvättmaskin och värmepump.Plastmatta på golvet.
  • Sovrum :
    Två st sovrum, ett mot entrésidan och ett in mot trädgården. Garderober i det ena.
  • Klädkammare :
    Rymlig klädkammare. I vissa av husen har en trappa byggts här där klädkammaren ligger. Det är lite krångligt att inreda vinden men möjligheten finns.

Området

Populära Balltorp är en naturnära del av Mölndal med mycket goda kommunikationer till Mölndal centrum och Göteborg.

I området finns såväl dagis som skolor för låg- och mellanstadiet.
  • Kommunikationer:
    Buss till Mölndals centrum (Broplatsen) tar 18-20 minuter. Buss/tåg till Göteborgs centralstation tar 37-40 minuter.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt