Kvadrantgatan 42

Bergsjön

Ljus och trevlig lägenhet med bra läge i välskötta HSB Gärdsåsdalen.

  • Pris: 1 295 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 81 kvm
  • Avgift: 6 073 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Henrik Nilsson

Kommande visningar

29 november, 2020
Enbart bokade visningar
Viktig information! PGA Corona bokar vi tid med varje sällskap så att endast ett begränsat antal personer vistas i lägenheten samtidigt. Alla med förkylningssymptom och "onödiga" medföljande ombeds stanna hemma.

Kontakta mäklaren på mail eller via formuläret på hemsidan för att boka in dig på visningen.

Boka visning

Kvadrantgatan 42, Bergsjön
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplats
Hall
Rymligt sovrum
Sovrum
Hall
Sovrum 2
Kök med matplats
Matplats i köket
Kök
Badrum
Tvättavdelning
Uteplats i syd/ost
Uteplats i nord/väst
Uteplats
Trevlig gård

Planlösning

Beskrivning

Lägenheten är ljus och trevlig och erbjuder många möjligheter. Dubbla uteplatser och trädgård!

Allmän information

  • Pris: 1 295 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 81 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB:s BRF Gärdsåsdalen
  • Lägenhetsnummer: 152
  • Andelstal: 0,35310
  • UppdragsID: GCN OFK
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen har regler för maximalt antal boende i lägenheterna. Maximalt fyra personer i denna lägenhetstyp.
  • Utförda renoveringar:
    Brf HSB Gärdsåsdalen bildades 1985. Tomträtten omförhandlades senast 2018-2020. Föreningen består av 301 lägenheter, varav kommunen äger två. Lägenheterna är fördelade på 12 hus på adresserna Kvadrantgatan 2-82. 
    
    Renoveringar: Husen byggdes 1968-69 och värms upp via fjärrvärme. 1985 genomgick husen en omfattande renovering som bland annat innefattade fönster och badrum. Den tekniska förvaltningen sköts av Primär Fastighetsförvaltning. Föreningen har en underhållsplan.
    
    2011 Tak. 
    2012 Altandörrar och fönster. 
    2015 Nytt mopedgarage, samt VVS och elarbeten. 
    2016 Renovering av bastun. Gymmet och tvättstugan; uppfräschning. OVK. Nya garageportar. Renovering av föreningen hissar. 
    2017 ventilationssystem. 
    2019 balkongtak. 
    2020 har stammarna kollats och blivit godkända. Nästa kontroll inför framtida relaining planeras 2024. Om du ska renovera ditt badrum, kontakta föreningen så bekostas en ny golvbrunn av föreningen. Det är viktigt att auktoriserade företag används vid elinstallationer och våtrumsrenoveringar. Föreningen kräver uppgifter om vilket företag som utför renoveringen.
  • TV/Internet beskrivning:
    Bredband (250/250) ingår i avgiften.
  • Byggnadskommentar:
    Föreningens byggnader är uppförda 1969. 1985 genomgick de en omfattande renovering som bland annat innefattade fönster och badrum. Den tekniska förvaltningen sköts av Primär Fastighetsförvaltning.
    Brf HSB Gärdsåsdalen har mycket trevliga unnergåradar, lekplatser och en grillplats.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Via föreningen finns två lokaler för medlemmarna att nyttja; "Kubiken" och "Kvadranten".
    
    I Kubiken finns:
    - Samlingslokal utrustad för 40 personen inkl altan under tak. Hyra utgår vid varje tillfälle. Bokning på expeditionen.
    - Föreningens expedition som har öppet den första helgfria måndagen i varje månad kl 17:30-19:00. Expeditionen nås även på tel. 031-46 32 00 och info@gardsasdalen.se.
    
    I Kvadranten finns:
    - Två tvättstugor med flera maskiner och tillhörande torkrum. Mangelrum. 
    - Bastu (bokning).
    - Motionsrum. Gymkort köps på expeditionen. Rabatt för pensionärer.
    - Toalett.
    
    Gästlägenhet  finns. 
    
    Solarium, nyckel lämnas ut mot deposition (200 kr). Kostnad per soltillfälle tillkommer. 
    
    Cykelrum, nyckel lämnas ut mot deposition.

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från föreningens uppgifter och säljaren, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  
    Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1985 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2019. 
    
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 073 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Har separat kö: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Rymlig lägenhet med möjlighet att bygga om till en 4:a med 3 st sovrum.
  • Vardagsrum :
    Rymligt vardagsrum med utgång till uteplats i nord/väst.
  • Sovrum :
    I dagsläget finns två rymliga sovrum. Det ena av dem kan med enkelhet delas av till två mindre sovrum.
  • Kök :
    Köket har gott om plats för förvaring, uteplats med morgonsol samt en separat matplats.
  • Badrum :
    Badrummet är rymligt, äldre och här finns även en tvättavdelning.
  • Klädkammare :
    I hallen finns en klädkammare.
  • Förråd :
    I trapphuset (precis i anslutning till lägenheten) finns ett förråd.
    • Uteplats:
      Från köket når man den ena uteplatsen. Här är väderstrecket syd/ost vilket innebär sol på morgon och förmiddag.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt