Korsåsgatan 95

Tynnered

Välplanerat och rymligt gavelradhus med centralt läge på Korsåsgatan.

  • Pris: 4 425 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 120 kvm
  • Tomtareal/mark: 205,7 kvm

Fastighetsmäklare

Henrik Nilsson

Fastighetsmäklare

Rolf Nilsson

Kommande visningar

17 april, 2021
Enbart bokade visningar
Viktig information! 

På grund av pågående Corona-pandemi bokar vi tid med varje sällskap så att endast ett begränsat antal personer vistas i bostaden samtidigt. Alla med förkylningssymptom och "onödiga" medföljande ombeds stanna hemma. 

Kontakta mäklaren på mail eller via formuläret här på hemsidan för att boka in dig på visningen.

Boka visning

Korsåsgatan 95, Tynnered
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Korsåsgatan 95
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till uteplats
Entré
Kök
Kök
Gästtoalett
Tvättstuga
Inglasad uteplats
Inglasad uteplats
Övre hall
Sovrum
Äldre badrum
Sovrum
Sovrum
Övre hall
6079736-03
Trevlig havsnära läge med grönområden in på knuten
Trevligt radhusområde
Entré från gården

Planlösning

Beskrivning

Ett trevligt radhus med plats för den stora familjen. Moderniserings-/renoveringsbehov!

Fastigheten/Tomträtten säljs av Allmänna Arvsfonden till högstbjudande, med fri prövningsrätt.

Allmän information

  • Pris: 4 425 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 205,7 kvm
  • Boarea (BOA): 120 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 594 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 409 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 003 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÖNNERED 51:120 (Tomträtt)
  • UppdragsID: GBO QZB
  • Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    2-plans gavelradhus med centralt läge i populära radhusområdet Korsåsen.
  • Byggår: 1974
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el (frånluftsvärmepump med okänd status)
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Sten-/Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber är anslutet.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasad uteplats med  soligt läge.
  • Övriga byggnader:
    Äldre förrådsbyggnad.
  • Fel och brister:
    Hela byggnaden är äldre och får betraktas som ett moderniserings-/renoveringsobjekt.
    
    Samfälligheten har beslutat om byte av plåtarbeten inklusive hängrännor mm på taken. Arbetena kommer utföras under våren 2021. Se mer under fliken "Dokument och länkar".
  • Byggnadskommentar:
    Byggnaden är äldre och uppvisar originalutförande.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 februari 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 125 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 247 kWh/m²
  • Energiklass: G
  • Besiktningsman: Christan Trygg, Trygg H Energiteknik

Övrigt

  • Övrigt:
    FRISKRIVNINGSKLAUSUL; allmänna arvsfonden säljer fastigheten med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen, efter att köpekontraktet har undertecknats, inte kan ställa några som helst krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd.
    
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas på vår hemsida.
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från taxerings-/lantmäteriets uppgifter och säljaren, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  
    Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    
    När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga och finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1985 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2020.

Ekonomi

  • Samfällighet: 15 600 SEK/år
  • Elkostnad: 21 531 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 37 131 SEK/år

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK
  • Tomträttsavgäld: 11 620 SEK/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 158 400 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Göteborg Önnered Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19730914)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    GÖTEBORG ÖNNERED S:72

Parkering

    • Parkerings finns till alla radhusen.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i hall som leder vidare in till tvättstuga, toalett, kök och vardagsrum. Vardagsrummet är idag rymligt och här kan man dela av till ytterligare sovrum, kontor, allrum eller gästrum om behov finns.
  • Kök :
    Rymligt kök med äldre standard.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrummet är rymligt och härifrån finns utgång till inglasad altan. Vardagsrummet kan delas av i ett mindre vardagsrum och ytterligare ett rum om behov och önskemål finns. Flexibelt och bra.
  • Sovrum :
    På övre plan finns 3 st sovrum. Vid behov kan ytterligare ett sovrum iordningställas i en del av vardagsrummet på entréplan.
  • Badrum :
    Rymligt äldre badrum finns på övre plan.
  • Gästtoalett :
    På entréplan finns en gästtoalett som även den uppvisar ett äldre skick.
  • Klädkammare :
    På övre plan finns en rymlig klädkammare.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt