Körkarlens gata 8

Allmän information

• Pris: 925 000 SEK
• Pristyp: Accepterat pris
• Utförda renoveringar på bostadsrätten:

  Renoveringsarbete på fastigheterna: 2015
  Bergvärmeborrning: 2013
  Balkongrenovering: 2008
  Stamrenovering och badrumsrenovering: 2005-2007

• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 2
• Boarea (BOA): 65,4 kvm
• Bostadsrättsförening: HSB.S Brf Backadalen
• Lägenhetsnummer BRF: 698
• Andelstal: 0,09311
• Andelstal insats: 0,09311
• Andel av månadsavgift: 0,09311
• Fastighetsbeteckning: Körkarlens gata 8
• UppdragsID: GHY 449
• Objektstyp: Bostadsrätt

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen består av totalt 971 lägenheter fördelat på 41 huskroppar. Fastigheten är upplåten med tomträtt avgälden uppgick till drygt 2,3 miljoner under år 2013-2014. 
  Fastighetsskötsel, administration samt förvaltning görs av HSB Göteborg.

• Byggår: 1969-1971
• Hiss finns: Ja
• Kommande renoveringar:

  Balkongerna har renoverats och fönster och dörrpartierna har bytts ut. En del valde då att glasa in balkongen. Man kan välja att genomföra inglasningen nu genom att kontakta förvaltningskontoret för mer info. Inglasningen bekostas varje lägenhetsinnehavaren och är alltså ingen föreningen står för. 
  Just nu pågår en utredning om huruvida lofthusen ska byggas till med ytterligare ett våningsplan, alltså en fjärde våning.  Inget är beslutat i frågan utan utredningsarbetet pågår.
  P-däcken ska ses över och rustas upp.
  Energibesparande åtgärder sker fortlöpande och pågår under en längre period.

• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme via föreningen. Värme ingår i avgiften.
• TV/Internet beskrivning:

  Från 1 april ingår det fritt bredband via fiber från Netatonce på 100 Mbit i månadsavgiften.
  Kabel- TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Övriga kanaler/abonnemang tecknas separat.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns tvättstuga med torkrum, separata förråd, gemensam bastu, cykelförråd och mopedparkering, barnvagnsrum, festlokal, vävstuga, snickeriverkstad samt gästlägenhet (kostar 200:- per övernattning att hyra).

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 17 december 2008
• Energistatus: Energideklaration är beställd
• Specifik energianvändning: 144 kWh/m²

Övrigt

• Övrigt:

  Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare. Det är alltid säljaren som bestämmer över pågående budgivning och har därför möjlighet att när som helst under själva budgivningen ändra formerna eller helt enkelt avbryta eller avsluta budgivningen. 
  
  Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden.
  Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
  Begreppet accepterat pris infördes i Göteborg av Mäklarsamfundet i december 2012. Detta för att skillnaden mellan annonserat pris och försäljningspris ska minskas och att de sk. lockpriserna ska försvinna. 
  
  Var vänlig att respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning eller komma på de inbokade öppna visningarna.
  
  Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
  
  Vad menas med köparens undersökningsplikt?
  När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
  Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
  De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. 
  
   Från och med 1 januari 2009 åligger det alla husägare att energideklarera sitt hus inför försäljning. Den nya lagen syftar till att göra våra byggnader mer energieffektiva och på sikt bidra till ett mer hållbart samhälle.