Björnbacken 54

Bergsjön/Gärdsås

Enplanshus med stor terrass i fritt västerläge!

  • Pris: 1 995 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 136 kvm
  • Tomtareal/mark: 239,6 kvm
rolf@kontrakta.se
070-825 37 47

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Budhistorik

Björnbacken 54, Bergsjön/Gärdsås
Alias Bud Datum
Budgivare 2 2 525 000 SEK 2015-09-09
Budgivare 1 2 500 000 SEK 2015-09-09
Budgivare 2 2 475 000 SEK 2015-09-09
Budgivare 1 2 450 000 SEK 2015-09-09
Budgivare 2 2 400 000 SEK 2015-09-08
Budgivare 1 2 400 000 SEK 1970-01-01
Budgivare 1 2 350 000 SEK 2015-09-08
Budgivare 3 2 300 000 SEK 2015-09-08
Budgivare 3 2 300 000 SEK 1970-01-01
Budgivare 2 2 250 000 SEK 2015-09-08
Budgivare 3 2 200 000 SEK 2015-09-08
Budgivare 2 2 150 000 SEK 2015-09-08
Budgivare 3 2 100 000 SEK 2015-09-07
Budgivare 2 2 050 000 SEK 2015-09-07
Budgivare 1 2 000 000 SEK 2015-09-06
Budgivare 2 2 000 000 SEK 1970-01-01

Planlösning

Beskrivning 

Trevligt hus i ett plan med en stor terrass! Här finns 4 sovrum, ett badrum, gästtoalett, stort vardagsrum, kök med separat matplats och tvättstuga/pannrum.
Hela fastigheten är i något äldre stil och standard och en del förbättrande reparationer krävs.
Ett fritt läge med stor terrass i fritt västerläge mot naturen!

Allmän information

  • Pris: 1 995 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 5
  • Tomtareal/mark: 239,6 kvm
  • Boarea (BOA): 136 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 921 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 347 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 268 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Göteborg Bergsjön 27:40 (Tomträtt)
  • UppdragsID: GTX YQR
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1970
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt WC-avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Krypgrund/källare
  • Stomme: Trä/lättbetong
  • Grundmur: Cementhålsten
  • Fasadtyp: Träpanel/aluminumpanel och målad cementsten
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning: 
    ComHem finns indraget i huset med en hastighet på max 100 Mbit eller via ADSL.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Terrassen fungerar både som trädgård och balkong och här finns gott om utrymme för såväl utemöbler, lounge grupp, krukor och planteringar och annan möblering. De två uterummen har tak och väggar och dessa kan därför nyttjas under längre period under året.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 21 juli 2011
  • Energistatus: Energideklaration är beställd
  • Specifik energianvändning: 141 kWh/m²

Övrigt

  • Övrigt: 
    Till fastigheten hör en garageplats i länga.

Ekonomi

  • Samfällighet: 38 644 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 3 400 kWh/år
  • Hushållsel: 5 113 SEK/år
  • Försäkring: 8 688 SEK/år
  • Försäkring: 
    if; stor hemförsäkring
  • Larm: 4 908 SEK/år
  • Tomträttsavgäld: 3 316 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 60 669 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Kommentar: 
    Kostnaden för el omfattar Göteborg energi (fast avgift per år 795:- samt rörlig avgift på 27 öre per kwh) 1 713:- per år.  Samt kostnader från den leverantör man tecknat avtal med.  Här är kostnaden per kwh uppskattad till 1 kr per kwh, totalt 3400:- per år.
Samfällighetsavgiften innefattar kostnader för värme, vatten, varmvatten, sophämtning och kabelTV. Avläsning och avräkning sker årsvis vad gäller förbrukning av värme, vatten och varmvatten.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 262 SEK
  • Tomträttsavgäld: 3 316 SEK/år

  • Tomträttsavgäldsperiod: 10 år från 2011-04-01
  • Tomträttsavtal slutdatum: 31 mars 2021

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 1 377 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    Göteborg Bergsjön Ga:2

Rumsbeskrivningar

  • Trevligt radhus med bra läge i Bergsjön, närhet till grönområden och naturen samt till busshållplats och kommunikationer. 
Den härliga terrassen med två inglasade uterum ligger med insynsskyddat läge och med skogen som närmsta granne. 
Terrassen har ett mycket fritt och trevligt västerläge med närhet till naturen!

Entré i hall med garderober och plats för ytterkläder och skor. På golvet i hallen ligger ett parkettgolv. Det finns en gästtoalett direkt till häger innanför entrén. 

Från hallen nås de tre första sovrummen, det ena är större och har utgång till terrassen via en egen altandörr. 

Vidare in i huset kommer man till köket och sen separata matplatsen, även härifrån nås terrassen och ett av de två inglasade uterummen via en altandörr. Köket är av äldre stil och modell. Köket har en öppen planlösning och är stort med gott om utrymme för skåp, bänkyta och förvaring. Kyl, frys samt diskmaskinen är av nyare modell och är inköpta under de senaste åren. 

Innanför köket ligger tvättstugan som även nås från hallen. Här finns en tvättmaskin, ett torkskåp, en diskho samt städskåp/garderob. Tvättstugan nås även utifrån via en egen ytterdörr. 
På andra sidan köket ligger badrummet som har både dusch, badkar, dubbla handfat samt wc stol. badrummet är till viss del kaklat, på golvet ligger en klinker och ovanför badrummet finns ett vädringsfönster som skänker ljus till hela rummet. 

Vardagsrummet är stort och ljust och har ett stort fönsterparti ut mot terrassen. På golvet ligger här ett parkettgolv. Två dubbeldörrar leder in från köket/matplatsen in till vardagsrummet. 

Det fjärde sovrummet ligger innanför vardagsrummet och har en egen stor klädkammare samt ingång till badrummet. Härifrån kommer man även ut till terrassen via det andra uterummet som har tak. 

Hela huset är i äldre stil och standard och är i visst behov av modernisering och renovering!

Under terrassen ligger en källardel som innefattar bra med förrådsutrymmen.

Området

Trevligt och lugnt bostadsområde med närhet till det mesta, såsom grönområde, bad i Bergsjön, busshållplats och spårvagn, affärer, dagis mm.
  • Kommunikationer: 
    Närmsta busshållplats ligger några minuters gångväg bort från fastigheten. 
Ytterligare n bit bort ligger närmaste spårvagnshållplats och denna trafikeras med täta intervaller båda dagtid och under helger, kvällar och nätter.

    • Dokument & Länkar

    Fastighetsutdrag
    Fastighetskarta
    Energideklaration
    Info Gärdsås samfällighet

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt