Nöthultsvägen 9

Allmän information

• Pris: 2 950 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Antal rum: 2
• Tomtareal/mark: 1 388 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Lättskött sluttningstomt med naturen som granne.

• Boarea (BOA): 73 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 1 113 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 1 341 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 2 454 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG KNIPARED 1:68
• UppdragsID: GSH M27
• Objektskategori: Småhus

Byggnad

• Allmän information:

  Nyligen renoverad villa om 2 rok samt gästhus.

• Byggår: 1955
• Om-/tillbyggnadsår: 2002. Renovering 2025.
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: 3-glasfönster
• Skorstenstyp: Skorsten av plåt
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad: Plåt
• Grund: Betong
• Typ av uppvärmning: Värmepump (luft/luft), kamin och direktverkande el
• Stomme: Trä
• Grundmur: Betong
• Fasadtyp: Träfasad
• Bjälklag: Trä
• TV/Internet beskrivning:

  Fiberanslutet via områdessamfällighet.

• Uteplatsbeskrivning:

  Rejäl altan med högt och soligt läge. Utsikt över villataken 

• Övriga byggnader:

  Gästhus i anslutning till altanen vilket gör gäststugan lätt-tillgänglig och användbar.

• Byggnadskommentar:

  Mer elle mindre hela byggnaden är ombyggd pga vattenskada. Arbetet är utfört av Karaten bygg i samråd med och bekostat av försäkringsbolaget.

Övrigt

• Övrigt:

  Undersökningsplikt
  När du köper bostad har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
  
  Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från exempelvis 2025.
  
  Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
  
  Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.