Nils Mattssons Väg 18
Billdal
Tvåa med balkong i Billdal. P-plats i carport ingår.
Välkommen till havsnära, hemtrevliga och populära Billdal. Här finner du en välplanerad, ljus och modern bostadsrätt bestående av två rum och kök. Byggd år 2005 och inred i smakfulla färger och materialval.
-
Pris: 3 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 72 kvm
-
Avgift: 4 622 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 2
Kommande visningar
11 oktober, 2025
Enbart bokade visningar
Visas på lördag. Kontakta mäklaren frö att boka in dig på visning och få en ankomsttid.
Boka visning
Nils Mattssons Väg 18, Billdal
Välkommen till Billdal
Nils Mattssons Väg 18
Entré
Välkommen in!
Hall
Öppen och ljus planlösning
Kök
Matplats
Kök
Matplats vid balkongen
Vardagsrum
Vardagsrum
Detaljbild
Utgång till balkongen
Balkong
Sovrum
Detaljbild
Sovrum
Badrum med tvättavdelning
Detaljbild badrum
Balkong mot innergården
Fasadbild
Områdesbild
Planlösning
Planlösning
Beskrivning
Lägenheten nås via en trappa upp från markplan. Den har egen entré och ligger i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till både havet, kommunikationer, handel, ridklubb, skola med mera. Lägenheten är stor och med öppen och ljus planlösning mellan hall, kök, matplats och vardagsrum. Här finns en trivsam och rymlig balkong med eftermiddags och kvällssol. Förutom klädkammare i hallen finns ett förråd på innergården och till bostaden hör en separat p-plats i carport. Detta är ett väldigt smidigt, enkelt och trevligt boende med utmärkt läge! Välkommen på visning!
Allmän information
-
Pris: 3 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 72 kvm
-
Bostadsrättsförening: Brf Billdals Kyrkby
-
Lägenhetsnummer BRF: 23
-
Andelstal: 2,34478
-
Andel av månadsavgift: 0,34474
-
UppdragsID: G25 MUA
-
Objektskategori: Bostadsrätt
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen består av 38st lägenheter samt 3 lokaler. Föreningen ingår i samfällighetsföreningen Samfälligheten Billdals Kyrkby som förvaltar 4st gemensamhetsanläggningar med grönytor, gator på innergårdar, sittytor mm. Föreningar har två städdagar per år där medlemmar förväntas delta.
-
Byggår: 2005-2006
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar:
2015: Målning/renovering av fasader, förråd och carportar 2021-2021: Nya värmepannor
-
Uppvärmning och ventilation: Värme: Frånluftsvärmepump, vattenburna radiatorer. Värmepannan tillhör föreningen. Ventilation: Mekanisk frånluft
-
TV/Internet beskrivning:
Tv och internet finns indraget och ingår i avgiften. Bredband via bredbandsbolaget och tv (grundutbudet) via Telenor.
-
Byggnadskommentar:
Byggår 2005-2006.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Förråd som tillhör lägenheten finns på gården.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 24 mars 2020
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 58 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Månadsavgift: 4 622 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
I avgiften ingår vatten, internet, kabel tv p-plats, sophantering .
-
Avgiftsförändringar:
2024 gjordes en avgiftshöjning på 2%.
-
Hushållsel: 1 100 SEK/månad
-
Försäkring: 175 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 1 275 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
Kostnaderna för el och hemförsäkring är här uppskattade/räknade enligt schablon för en person. Relevanta boendekostnader saknas då bostaden har stått tom och obebodd en längre tid. Kostnaden för el är både för värme och hushållsström.
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- En egen p-plats i carport ingår.
Rumsbeskrivningar
Entré i stor hall med klädkammare direkt till vänster. Till höger ligger badrummet som är väl tilltaget och inrymmer både värmepanna, skåp för förvaring, tvättmaskin och torktumlare, dusch, kommod och badrumsskåp samt wc. Badrummet har ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp till hela badrummet. Vidare in i hallen kommer man till kök och matplats. Köket har diskmaskin, spishäll, fläkt kåpa, inbyggd ugn samt kyl/frys. Köket har mycket ljusinsläpp med fönster åt två håll. Matplats finns i anslutning till köket mot balkongen. Här ryms ett större matbord med flera sittplatser. Vardagsrummet är rymligt och stort nog för soffa, fåtölj, tv-möbel samt annat möblering om det önskas. Planlösningen mellan kök och matplats är öppen och social. Sovrummet ligger innanför vardagsrummet är är otroligt mysigt med stora fönster in mot den lugna innergården. Här finns yta för dubbelsäng, sängbord, garderob med mera. Ett enhetligt parkettgolv ligger i hela bostaden. I hallen ligger ett klinkergolv. Lägenheten säljs av ett dödsbo där en/flera av delägarna är minderårig krävs överförmyndarnämndens godkännande av försäljningen. Därför är tillträdet möjligt först ca 2-3 månader efter kontraktsskrivning som tidigast.
Området
Billdal är ett havsnära och naturnära bostadsområde med goda kommunikationer och med god service i närområdet. Stora Amundön bjuder till fantastiska bad möjligheter och det finns flera småbåtshamnar för den som är båt intresserad. Skola, förskola, ridklubb, idrottsplats, lekplatser, kyrka med mera finns i närområdet. Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. Inga dolda bud eller tidsbegränsade bud accepteras. Vid tillträdet lämnas budgivningslista med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare. ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna. Vad menas med köparens undersökningsplikt? När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2024. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
Karta
Intresseanmälan
