Lundgrens Trappor 4
Lorensberg
Stor tvårummare med unikt läge! Renoveringsbehov föreligger!
Välplanerad, rymlig och ljus bostad bestående av två rum och kök på toppen av Lundgrens Trappor. Här finns ett renodlat renoveringsobjekt som passar dig som vill renovera, modernisera och inreda ditt blivande hem. Välbevarade originaldetaljer finns det gott om. Detta är en lägenhet utöver det vanli
-
Pris: 4 100 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 72 kvm
-
Avgift: 3 983 SEK/månad
-
Våningsplan: 3 av 5
Kommande visningar
20 maj, 2025
Enbart bokade visningar
Visas på tisdagen eftermiddag. Kontakta mäklaren för att boka in dig på visningen och få en ankomsttid.
Boka visning
Lundgrens Trappor 4, Lorensberg
Välkommen till Lundgrens Trappor 4
Välkommen hit!
Entré
Vardagsrum
Öppen spis (ej i bruk)
Vardagsrum
Detaljbild
Sovrum
Fönster i sovrummet
Kök med skafferier
Kök
Kök
Badrum
Gemensam balkong i trapphuset
Flygfoto
Områdesbild
Planskiss
Beskrivning
Här bor du i stadens mitt med gångavstånd till precis allt. Lägenheten är granne med Liseberg, Korsvägen, Gothia Towers och Svenska mässan. Avenyn ligger bara några hundra meter bort. På höjden vid Lundgrens Trappor bor man högt och fritt med mycket ljusinsläpp. Kan det bli mer centralt och mer spektakulärt? Lägenheten är i äldre stil och standard och i behov av renovering och modernisering. Men det finns många välbevarade original detaljer som vittnar om husets ålder, bland annat en öppen spis (som ej är i bruk/är igensatt).
Allmän information
-
Pris: 4 100 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 72 kvm
-
Bostadsrättsförening: Brf Skokloster 17
-
Lägenhetsnummer BRF: 6
-
Andelstal: 3,10810
-
Andel av månadsavgift: 3,12854
-
UppdragsID: GTE CA4
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Brf Skokloster Sjutton äger fastigheten Lorensberg 33:26 som består av ett flerbostadshus som uppfördes 1929 med adresserna Lundgrensgatan 2 och Lundgrens Trappor 4. Byggnadens totalyta är 2166 kvm varav 2070 kvm utgör bostadsyta och 96 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med bostadsrätt. Föreningen amorterar löpande på sina lån och nuvarande skuldsättning per kvm är 2900 kr.
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
2024 Fönsterrenovering Lundgrensgatan 2 2022 Uppdatering och renovering av tvättstuga 2018 Installation av ståldörrar 2017 Relining 2014 Omläggning tak, nya rännor, putsning/målning gårdsfasad 2014 Elslingor för is i stuprör, omfogning tegelfasad 2013 Byggnation av balkonger och, renovering av gården 2013 Renovering av gården - Bygge av träplank mot grannfastighet, Balkongbygge, Renovering av vattenledning, Uppgradering fjärrvärmeanläggning 2012 Nytt porttelefonsystem, hissrenovering 2012 Nytt portkodsystem 2011-2015 Renovering av befintliga fönster 2010 Spolning av stammar 2005 Byte till säkerhetsdörrar 2003 Renovering av balkonger 2001 Fönstermålning 1995-2005 Stamrenovering av köksstammar och badrumsstammar 1995 Elstambyte, hissrenovering, omputsning av fasad, takomläggning
-
Kommande renoveringar:
2025: Fönsterrenovering pågår.
-
Uppvärmning och ventilation: Värme: Fjärrvärme
-
TV/Internet beskrivning:
Bredband via tele2.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Förråd finns i källaren amt på vinden. Tvättstuga ligger i samma uppgång i källaren. Det finns en gemensamhetslokal i föreningen.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 983 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Inklusive värme, vatten & kabel-tv.
-
Avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes med 3% from 1/1 2025
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är inte pantsattParkering
- Föreningen har inga egna p-platser för uthyrning utan det är boendeparkering i området som gäller för dig som har bil. Ett boendekort (taxa s6) på gatorna i området kostar 670kr per månad.
Rumsbeskrivningar
Entré i hall med klädkammare till höger och plats för ytterkläder och skor till vänster. Direkt till höger i entrén ligger badrummet som är i äldre stil och standard och i behov av renovering/modernisering. Badrummet är idag utrustat med badkar, wc, handfat samt spegel. Till vänster i hallen kommer man in i köket via en passage mellan de två skafferierna/förråden. Köket har plats för matbord och fönster ut mot korsvägen. Hela köket är i äldre stil och standard och i behov av modernisering. men här finns många fina originaldetaljer bevarade. Vidare in i lägenheten, rakt fram i hallen kommer man till vardagsrummet som har fönster ut mot korsvägen. Här finns plats för större matbord om så önskas. I vardagsrummet finns en charmig originaldetalj i form av den öppna spisen (ej i bruk). Sovrummet är långsmalt och rymmer både dubbelsäng, sängbord samt garderober om så önskas. Här har man fönster in mot den lummiga och lugna innergården. I trapphuset en halv trappa ner från lägenheten finns en gemensam balkong som får nyttjas. Lägenheten är unik i sitt slag både tack vare dess läge och planlösning men också tack vare de bevarade originaldetaljerna och det tidstypiska som finns kvar här. Lägenheten har högt i tak, öppen spis (ej i bruk), original dörrar och beslag mer mera. Här finns verkligen en möjlighet för den som själv vill inreda och utforma sin bostad att skapa något väldigt speciellt och unikt. Vid renovering av kök och badrum ska en skrivelse/ansökan inkomma till styrelsen som ska godkänna arbetet innan start. Mer info finns på föreningen hemsida. Välkommen på visning för att uppleva denna lägenhet på plats!
Området
Centralt beläget område intill Korvsägen, Liseberg och Södra Vägen. Härifrån har man gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda. Från Korsvägen går flertalet spårvagnar och bussar med täta intervaller både in mot Göteborg C och Avenyn som mot Mölndal och Sankt Sigfrids Plan. Som en del av Västlänken byggs nu en tågstation under Korsvägen. Parallellt med att det bygget färdigställs, kommer Korsvägen att utvecklas ovan mark. Det kommer bland annat att byggas ett nytt resecentrum, anläggas ny spårväg och hållplatslägena flyttas. Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. Inga dolda bud eller tidsbegränsade bud accepteras. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare. ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna. Vad menas med köparens undersökningsplikt? När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Mäklaren förmedlar annonser från Hemnet och erhåller för denna sidoverksamhet 50% exkl. moms av annonskostanden.
Karta
Intresseanmälan
