Önneredsvägen 32A

Önnered

Arkitektritad villa med underbart läge!

  • Pris: 6 975 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 192 kvm
  • Biarea (BIA): 20 kvm
  • Tomtareal/mark: 897,6 kvm

Fastighetsmäklare

Henrik Nilsson

Kommande visningar

19 juni, 2024
Enbart bokade visningar
Kontakta fastighetsmäklaren för tidsbokning.
23 juni, 2024
Enbart bokade visningar
Kontakta fastighetsmäklaren för tidsbokning.

Boka visning

Önneredsvägen 32A, Önnered
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Noterbart är arkitekten Klas Anselms karaktäristiskta trappräcke.

Planlösning

Beskrivning

Med ett högt och enskilt läge mitt i villaområdet ligger den, Villa Oljelund. Villan är designad i varje detalj och här har Klas Anselm verkligen skapat något unikt!

Plats för stora familjen och för de stora sällskapen finns samtidigt som villan är smart och bekväm.

Allmän information

  • Pris: 6 975 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 897,6 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Naturtomt med härligt högt och avkilt läge.
  • Boarea (BOA): 192 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean är uppmätt 2024-06-12 ( den äldre boarean som är redovisad till skatteverket angavs till boarea 186 kvm, biarea 0 kvm)
  • Biarea (BIA): 20 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 992 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 998 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 4 990 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 50:16 (Tomträtt)
  • UppdragsID: G85 UN9
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Arkitektritad villa med fantastisk personlighet!
  • Byggår: 1971
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Papp
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Luft-/luftvärmepumpar och Direktverkande el
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Trä (målad plywood)
  • Bjälklag: Trä
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    Anslutet till fiber.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig altan som sträcker sig runt två av husets sidor. Altanen nås från köket och matplatsen. 
    
    Från vardagsrummet når man den mycket väl tilltagna balkongen med härligt västerläge.
  • Fel och brister:
    Byggnaden är välbyggd och välskött men den tekniska livslängden har satt sina spår på flera ställen och modernisering/renovering erfordras.
  • Byggnadskommentar:
    Villan är ritad av välkända arkitekten Klas Anselm och inrymmer all den personlighet och stil som gjort Klas känd.

Övrigt

  • Övrigt:
    Nuvarande säljare  har erhållit fastigheten genom arv och saknar till stor del kännedom om fastigheten. Säljaren saknar därför till stor del kännedom om fastighetens skick och bestånd och fastigheten säljs därför med friskrivningsklausul.
    
    FRISKRIVNINGSKLAUSUL innebär att efter att köpekontrakt har undertecknats så kan köparen inte ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd.
    
    Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostad har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2024.

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
  • Tomträttsavgäld: 20 988 SEK/år

  • Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 2021-10-01
  • Tomträttsavtal slutdatum: 1 oktober 2031
  • Tomträttsavtal uppsägning:
    Tidigaste uppsägningsdatum: 2031-10-01 därefter med 40 års perioder
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 445 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-10, Senast ändrad: 2021-02-03)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    50-risharven i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-07-24)

Parkering

    • Parkering finns under tak samt i garaget. Från garaget når man även in i hallen.

Rumsbeskrivningar

  • Entré sker via hallen och i anslutning till hallen finns toalett, dusch och bastu. Från hallen når man den ena matplatsen/loungen och köket via en halvtrappa. Vidare in i huset på detta plan återfinns sex sovrum och två badrum. En halvtrappa upp finns det härligt luftiga och rymliga vardagsrummet med utgång till stor balkong.
    
    Två av sovrummen har eget badrum, egen entré och ett litet pentry vilket gör att de är utmärkta för den som vill ha en liten uthyrningsdel i huset. Dörrar för att stänga av denna del finns redan förberett.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrummet ligger en halvtrappa upp och har fönster i fyra väderstreck vilket inte bara gör det smått unikt utan också extremt ljust och luftigt. Från vardagsrummet når man den stora balkongen som bara den är i storlek som ett mindre vardagsrum. Fritt och bra läge utan insyn!
  • Balkong :
    Utanför vardagsrummet ligger balkongen och den är stor nog för att få en helt egen rubrik bland rummen. Här uppe sitter man med utsikt över villaområdet och nästan helt utan insyn. Givetvis skiner solen här på soliga kvällar.
  • Sovrum :
    I dagsläget finns hela sex  sovrum i huset. De är samlade två och två och varje par har utgång till trädgården via en altandörr och trappa. Vill man kan man med viss enkelhet öppna upp och slå samman vissa av sovrummen för att få färre och lite större sovrum.
    
    Två av sovrummen har sammanhängande badrum och ett litet pentry. Denna del har också egen entré vilket gör den utmärkt för uthyrning om så önskas.
  • Kök :
    Köket är utformat som ett arbetskök med intilliggande matplats. Matplatsen har utgång till altanen.
  • Tvättstuga :
    I anslutning till köket ligger en tvättstuga/grovkök som är planerat på ett mycket smart och modernt vis.
  • Allrum/lounge :
    I anslutning till tvättstuga/grovkök finns idag en extra matsal men detta utrymme kan enkelt användas som allrum/lounge om man så önskar. Från allrummet når man altanen.
  • Uthyrningsdel :
    Med egen entré, eget badrum och litet kök ligger en uthyrningsdel längst in bland sovrummen. Två av sovrummen är dedikerade denna del av huset och planslösningen är anpassad så denna entré och dessa rum inte stör övriga huset allt för mycket. Smart och funktionellt.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt