Önneredsvägen 32A

Allmän information

• Pris: 6 975 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Antal rum: 7
• Tomtareal/mark: 897,6 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Naturtomt med härligt högt och avkilt läge.

• Boarea (BOA): 192 kvm
• Boareabeskrivning:

  Boarean är uppmätt 2024-06-12 ( den äldre boarean som är redovisad till skatteverket angavs till boarea 186 kvm, biarea 0 kvm)

• Biarea (BIA): 20 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 2 992 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 1 998 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 4 990 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 50:16 (Tomträtt)
• UppdragsID: G85 UN9
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  Arkitektritad villa med fantastisk personlighet!

• Byggår: 1971
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: 2-glasfönster
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad: Papp
• Grund: Plintar
• Typ av uppvärmning: Luft-/luftvärmepumpar och Direktverkande el
• Stomme: Trä
• Grundmur: Betong
• Fasadtyp: Trä (målad plywood)
• Bjälklag: Trä
• Inbrottslarm: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Anslutet till fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Härlig altan som sträcker sig runt två av husets sidor. Altanen nås från köket och matplatsen. 
  
  Från vardagsrummet når man den mycket väl tilltagna balkongen med härligt västerläge.

• Fel och brister:

  Byggnaden är välbyggd och välskött men den tekniska livslängden har satt sina spår på flera ställen och modernisering/renovering erfordras.

• Byggnadskommentar:

  Villan är ritad av välkända arkitekten Klas Anselm och inrymmer all den personlighet och stil som gjort Klas känd.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 13 juni 2024
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 94 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 185 kWh/m²
• Energiklass: F
• Besiktningsman: Besiktningsföretaget, Andreas Magnusson

Övrigt

• Övrigt:

  Nuvarande säljare  har erhållit fastigheten genom arv och saknar till stor del kännedom om fastigheten. Säljaren saknar därför till stor del kännedom om fastighetens skick och bestånd och fastigheten säljs därför med friskrivningsklausul.
  
  FRISKRIVNINGSKLAUSUL innebär att efter att köpekontrakt har undertecknats så kan köparen inte ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd.
  
  Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
  
  Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
  
  Vad menas med köparens undersökningsplikt?
  När du köper bostad har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
  
  Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2024.