Munspelsgatan 24

Vätsra Frölunda

Tvåa byggd 2020 med dubbla balkonger.

I centrala Frölunda med gångavstånd till Frölunda Torg och kommunikationer ligger denna gavel lägenhet högst upp i huset. Bostaden stod klar 2020 och är modern, ljus och hemtrevlig.
  • Pris: 2 450 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 69 kvm
  • Avgift: 5 007 SEK/månad
  • Våningsplan: 5 av 5

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Välkommen till Munspelsgatan
Munspelsgatan, våning 6
Entré
Hall
Vardagsrum med balkong
Balkong ett av två
Balkong från kök och vardagsrum
Utsikt
Vardagsrum
Kök
Kök och matplats
Matplats
Hall
Badrum
Badrum
Hall
Gavelfönster
Sovrum
Balkong två av två
Sovrum
Klädkammare
Klädkammare
Innergård
Områdesbild
Planritning

Beskrivning

Lägenheten ligger höst upp i fastigheten på Munspelsgatan och har balkong både från vardagsrum/kök samt från sovrummet. Den är väl disponerad med sina 69kvm och tack vare fönster i tre väderstreck är det en otroligt ljus bostad. 
Lägenheten har hall med skjutdörrar garderob, sovrum med utgång till en av två balkonger, klädkammare, badrum med tvättmaskin och torktumlare, kök och vardagsrum m ed öppen planlösning och med utgång till balkong nummer två. 
Bostaden är endast ca 4 år gammal och är i gott skick.

Bostadsrätten säljs bla av en fond/stiftelse som ärvt den via testamente säljs därför  och den med  friskrivningsklausul.  En generell friskrivning innebär att köparen accepterar bostadsrättens skick och därmed friskriver säljaren från ansvar och ev dolda fel. 
Den kommer ej att säljas på förhand utan bokade visningar kommer att genomföras och först därefter blir det aktuellt med  budgivning och avslut.

Allmän information

  • Pris: 2 450 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 69 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Strandsnäckan
  • Lägenhetsnummer BRF: 31501
  • Andelstal: 0,73101
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 738 588 SEK
  • UppdragsID: GPN TYC

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    I föreningen finns 146 lägenheter. Föreningen registrerades 2017 och byggåret är 2020. 
    Lägenheterna är anslutna till ett gemensamt abonnemang för el. Varje lägenhet har en gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Det finns också en separat undermätare för elförbrukning i varje lägenhet. 
    Brf Strandsnäckan är certifierad som Miljöbyggnad Silver enligt Sweden Green Building Council
  • Byggår: 2020
  • Hiss finns: Ja
  • Uppvärmning och ventilation: Värme: Fjärrvärme och värmepump frånluft. Ventilation: FTX
  • TV/Internet beskrivning:
    Fastigheten och föreningen är ansluten till fibernätet och Telias tjänster för bredband, tv och telefoni. Bredband 100/100, tv-paket Lagom ingår i avgiften.
    Som lägenhetsköpare i Frölunda Park erbjuds du fritt medlemskap i Bilpoolen och betalar endast för tiden du utnyttjar tjänsten!
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I föreningen finns samlingslokal, gym och bastu . I entrén sitter postboxar.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 14 februari 2024
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 64 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
  • Energiklass: C

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 007 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Inkl värme, kallvatten, digital-tv, bredband och telefoni. 
    Elen debiteras via föreningen enligt den faktiska förbrukningen med 1.35kr per kwh.

  • Hushållsel: 125 SEK/månad
  • Försäkring: 275 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 400 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Föreningen har 57 p-platser i garaget (som hyrs av Balder). En plats kostar 1453 kr/mån att hyra.

Rumsbeskrivningar

  • Högst upp i huset med gavel läge ligger denna smått unika och otroliga bostad!
    Här finns allt man kan önska sig av en tvårummare och lite till. Det ligger ett enhetligt parkettgolv i hela bostaden, väggarna är vitmålade och planlösningen är öppen och ljus.
    
    Entré i hall med skjutdörrsgarderob som sväljer mängder av jackor, kläder, skor, väskor mm.
    Till höger i hallen ligger badrummet som är både rymligt och lyxigt. Här finns dusch, tvättmaskin, handfat mad kommod, badrumsskåp och förvaring i form av väggskåp. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är kaklade.,
    Vidare in i hallen till höger möts man av vardagsrum och kök i en öppen och ljus planlösning. Här finner man även balkong ett av två. ja det finns dubbla balkonger! Köket är smakfullt inrett med spis, ugn, kyl/frys, inbyggd micro mm. Köket är vitt med grå bänkskiva. Plats för större matbord finns vid fönstret. 
    Till vänster i hallen kommer man till det stora sovrummet som har utgång till balkong nummer två. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer såväl dubbelsäng som sängbord och annan möblering. Innanför sovrummet finns en stor klädkammare med fönster. Inget ytterliga förråd tillhör lägenheten.
    
    Här är det bara att flytta in och börja trivas!
    
    Bostadsrätten säljs bla av en fond/stiftelse som ärvt den via testamente säljs därför  och den med  friskrivningsklausul.  En generell friskrivning innebär att köparen accepterar bostadsrättens skick och därmed friskriver säljaren från ansvar och ev dolda fel. 
    Den kommer ej att säljas på förhand utan bokade visningar kommer att genomföras och först därefter blir det aktuellt med  budgivning och avslut.

Området

Gångavstånd till Frölundatorg, närhet till alla butiker och kedjor i Sisjön och utbudet vid köpcentrumet 421. 
Flertalet spårvagnar och olika linjer trafikerar området och tar dig snabbt och smidigt in till Linne, Järntorget och city.

Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.

ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 

Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1985 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nyare badrum från 2020. 

De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt