Hubertusvägen 4A

Partille Centrum

Gavelradhus i tre plan upplåten med bostadsrätt!

Lägenhet med radhuskänsla! 
Meg egen ingång, parkering utanför och tillgång till trädgård är detta en bostadsrätt som mer påminner om ett radhus/villa. Här bor man centralt med ett fantastiskt läge i bostadsområdet.
Renoveringsbehov föreligger!
  • Pris: 2 750 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 74 kvm
  • Avgift: 5 221 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 1

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

19 juni, 2024
Enbart bokade visningar
Visas på onsdag eftermiddag. Kontakta mäklaren för att boka in dig på visningen.

Boka visning

Hubertusvägen 4A, Partille Centrum
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Hubertusvägen 4A
Gavellägenhet
Tillgång till egen trädgård och parkering
Entré
Entré med egen p-plats
Entré
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Altandörr
Vardagsrum
Trädgård
Trädgård
Övre hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Tvättstuga
Rum i källaren
Groventré i källaren
Lekplats i området
Trädgård
Planritning entréplan
Planritning våning två
Planritning källare

Beskrivning

Med ett av områdets bästa läge finner du detta fantastiskt gavelradhus på Hubertusvägen i Brf Kolvringen. 
Läget i de mest centrala delarna av Partille men ändå i ett lugnt och enkelriktigt bostadsområde är unikt. Här är det barnvänligt, familjärt, tryggt och bekvämt men ändå nära till shopping, kommunikationer och service av alla dess slag. 
Hela bostaden är i behov av renovering och modernisering men detta kan bli en fantastik lägenhet, den har alla förutsättningar.
Den separata entrén till källaren ger en utmärkt möjlighet för tonårslägenhet i källarplan, generationsboende eller annat. Annars kan rummet i källaren nyttjas som allrum, sovrum, tv-rum eller sällskapsrum. Vad helst man har behov av! 
Här bor men bekvämt och enskilt med  trädgård som omges av staket och en  häck mot gatan.
Huset är i behov av modernisering/renovering.

Allmän information

  • Pris: 2 750 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 74 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean avser plan 1 och 2, ej källaren som får betraktas som biarea.
  • Bostadsrättsförening: Brf Kolvringen i Partille
  • Lägenhetsnummer BRF: 41
  • Andelstal: 2,27273
  • UppdragsID: GO0 TA6

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Kolvringen består av 44 lägenheter som byggdes 1948. Medlemmar var då alla anställda på kolvringsfabriken Daros, som låg öster om Hubertusvägen. Slutade man på Daros, fick man flytta.Men 1966 frigjordes bostäderna från Daros.
    Idag förvaltas föreningen av SBC.
  • Byggår: 1948-1949
  • Utförda renoveringar:
    Fasaderna plåtbekläddes 1975-76.
    1983-85 fick området ny takbeklädnad treglasfönster, nya termostater och ytterdörrar.
    Omdränering gjordes runt år 2000.
    Lekplatsen upprustades 1984 och 2005.
    2010 bullerplanken mot E20.
    Nytt tak lades 2013-14.
    Termostater byttes i alla lägenheter 2015.
    2016 installerades fiber.
    2022-2323 Relining i 16 lägenheter varav 4A var en av dessa.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme genom föreningen.
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv och bredband viaTelia finns installerat och ingår i avgiften. Kanalpaket "lagom" och bredband 100/100 ingår.
  • Byggnadskommentar:
    Medlemmar/boende ansvarar själva för att hålla trottoarer och gångar fria från snö runt den egen tomten.
    Färg till husgrunden finns att tillgå via föreningen. Även olja till ytterdörren tillhandahålls.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Det finns en gemensam tvättstuga i mitten av föreningen. Här finns även lekplats och gemensamt grönområde med gräsmatta, sittgrupp mm. 
    Två städdagar genomförs per år då medlemmarna gemensamt ordnar med det som behövs. 
    Föreningen har bla gräsklippare, häcksax, högtryckstvätt mm som medlemmar kan låna och nyttja efter behov.

Övrigt

  • Övrigt:
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
    Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1985 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2019. 
    
    De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 5 221 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Inkl värme, vatten, fiber via Telia samt kanalpaket lagom.
  • Avgiftsförändringar:
    Under 2024 höjdes avgifterna med 8%.

  • Hushållsel: 318 SEK/månad
  • Försäkring: 270 SEK/månad
  • Sophämtning (Obligatoriskt): 125 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 713 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för el, hemförsäkring samt hushållssopor.
    Boendekostnaderna är här räknade/uppskattade enligt schablon då bostaden har stått tom och obebodd en tid.

  • Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
  • Pantsättningsavgift: 573 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

    • Plats för 1-2 bilar finns på uppfarten till bostaden. Det finns även möjlighet att hyra ytterliga p-plats via föreningen. En plats kostar 300:-/månad att hyra och hyrs ut enligt gällande kösystem.

Rumsbeskrivningar

  • Med hörntomt och bästa läget i området finner du detta välplanerade och rymliga radhus i bostadsrättsform. Bilen parkeras på den egna uppfarten intill entrén.
    Lägenheten har väl tilltagen hörntomt.
    
    Hallen har plats för ytterkläder och skor och till höger leder trappan ner till källaren. 
    Köket är av äldre stil och utförande och i behov av modernisering. Här finns plats för matbord med 4.5 sittplatser vid fönstret. På golvet i köket ligger ett laminatgolv. 
    
    Vardagsrummet är både stort och ljus med fönster i två väderstreck. Här finns även en  öppen spis (behöver sotas och gås igenom innan användning då den inte nyttjas på en tid) som ger högsta möjliga mysfaktor! I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och här finns gott om golvyta för både soffa, tv-möbel och matsalsbord. Utgång till trädgården finns via den glasade altandörren. 
    
    En trappa upp ligger de två sovrummen som båda är av bra storlek. Det ena sovrummet har garderober och fönster ut mot entrén det andra har fönster ut mot baksidan och trädgården. . Båda sovrummet har brädgolv. 
    Badrummet är i originalutförande och i behov av renovering. Här finns ett mindre fönster som ger ljus och idag finns här badkar, wc, handfat och spegelskåp. Innanför badrummet ligger en klädkammare som kan använda som man vill göra badrummet större. Klädkammaren har också ett mindre fönster. Relining av stammar är gjorda av föreningen 2022-2023. 
    
    Källaren har egen ingång via en källartrappa. Här nere finns ett allrum  som även kan fungera som sovrum, lekrum, tv-rum eller annat. Innanför rummet finns en förråds yta som enkelt kan tas bort för att göra rummet större.  I hallen finns också ett förråd/matkällare.
    I källaren finns en tvättstuga som är utrustad med äldre tvättmaskin samt ho. Tvättstugan har fönster. Detta kan man göra om till badrum med tvättmaskin i om man vill ha två badrum i lägenheten. 
    
    
    Biarea står ej angivet i lägenhetsutdraget men biarea är uppskattningsvis källarutrymmet.

Området

Partille kommun ligger knappt en mil från Göteborg och här bor man i en central kommun som expanderar och utvecklas! Närheten till Göteborg uppskattas, det är snabbt och enkelt att ta sig in till centralstationen både med buss, tåg och bil. Att Alingsåspendel och E20 passerar kommunen gör det enkelt att pendla.
Partille växer, inte bara sett till befolkningen utan även till utbyggandet och utvecklandet av bostäder, butiker och annat. Det byggs många nya bostäder i och runt centrum, Partille Arena stod klar 2016 och Allum köpcentrum erbjuder shopping och service av hög kvalité. 
Hubertusvägen och Brf Kolvringen ligger i anslutning till Partille Centrum. 
Här bor man i en lugn miljö men med gångavstånd till resecentrum, Allum och tågstationen. Det bästa av två världar!

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt