Skomakareängen 12

Torslanda

Rymligt parhus i bostadsrättsform i barnvänligt område. Garage och parkering tillhör.

Här bor man i naturskönt och barnvänligt område med lekplats intill bostaden, parkering direkt utanför ytterdörren och med närhet till skola och förskola.
Huset är byggt 2000 och består av fyra rum och kök, varav tre sovrum fördelat i två plan.
  • Pris: 4 570 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 100 kvm
  • Avgift: 4 953 SEK/månad
  • Våningsplan: 1-2 av 2

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren
sara@kontrakta.se
070-925 37 37

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Budhistorik

Skomakareängen 12, Torslanda
Alias Bud Datum
Budgivare 1 4 600 000 SEK 2025-03-14
Välkommen till Skomakareängen 12
Ett parhus i Torslanda
Trädgård och trädäck
Uppfart med garage
Entré
Hall
Kök
Detaljbild
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Altandörr ut till trädgården och altanen
Altan
Altan
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Altandörr i badrummet
Skrivbordsplats under trappan
Välkommen till andra våning
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Detaljbild
Sovrum 3
Övre hall med klädkammare och garderober
Klädkammare
Planskiss våning två
Planskiss entréplan

Beskrivning 

Huset som upplåts med bostadsrätt är ett parhus med egen uppfart, garage, uteplats och trädgård samt egen entré via trädäck. Här bor man tryggt och bekvämt med närhet till handel och kommunikationer.
Huset är välplanerat och de 100kvm är väldisponerade i två plan. Med kök, vardagsrum och badrum i entréplan. Och tre sovrum, badrums amt klädkammare på andra plan.
Pga minderåriga delägare till dödsboet krävs överförmyndarnämndens godkännande varför tillträdet kan ske först om 2-3 månader ca.

Allmän information

  • Pris: 4 570 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Boarea (BOA): 100 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Västa Lilleland
  • Lägenhetsnummer BRF: 12
  • Andelstal: 0,277778
  • UppdragsID: GFW ZTS
  • Objektstyp: Parhus

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Brf Västra Lilleland består av 34 bostadsrätter i parhus form. Byggnaderna totala yta är 3600kvm.
Föreningen är medlem i Skomakaregårdens Samfällighetsförening med en andel på 26,2%. Samfälligheten förvaltar vägförening för området.
  • Byggår: 2000
  • Kommande renoveringar: 
    2025:  Målning av ytterdörr och förrådsdörrar där behovet finns.
Värmepumpar har teknisk livslängd på omkring 20 år så dessa byts ut när de börjar gå sönder.
Inom ett par år är det dags för fasadmålning.
  • Uppvärmning och ventilation: Värmepump, golvvärme. Värmepumpen är från år 2016. Ventilation: Frånluft med återvinning.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Det finns antennuttag i lägenheterna kopplade till en central TV-antenn där det marksända grundutbudet finns.
Lägenheterna är anslutna till Telia öppen fiber och det är upp till varje hushåll att välja internetleverantör utifrån det utbudet som finns.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 96 kWh/m²
  • Energiklass: F

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 953 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    I avgiften ingår vatten och kabel-tv. 
Det ingår  90 m3 per år för en fyrarumslägenhet. Alla lägenheter har sin egna vattenmätare och det görs en avstämning en gång om året. Därefter får man en justering av avgiften utifrån verklig förbrukning.
  • Avgiftsförändringar: 
    Avgifterna höjdes med 3% under år 2024.  Föreningen sänkte avgifterna med nästan 10% inför 2022.

  • Årlig elförbrukning: 9 149 kWh/år
  • Hushållsel: 1 144 SEK/månad
  • Försäkring: 175 SEK/månad
  • Sophämtning/avfall (Obligatoriskt): 200 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 1 519 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Kommentar: 
    Kostnad för el inkluderar värmekostnaden. Alla har sitt egna avfallsabonnemang hos Göteborgs stad.
Kostnaderna är här något uppskattade/räknade enligt schablon då bostaden har stått tom en period och relevanta boendekostnader saknas.

  • Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
  • Pantsättningsavgift: 588 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Parkering på den egna uppfarten samt i garage.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i hall med garderob till vänster och klädhängare till höger. Under trappan i hallen finns plats för skrivbord/kontrosplats.
Till höger i hallen ligger köket som är stort med plats för matbord vid fönstret. Köket har vita luckor och fronter samt rostfria vitvaror. 
Rakt fram i hallen ligger det en badrummet som har dusch, wc, handfat, tvättmaskin samt torktumlare. Här finns även värmepannan. En dörr leder ut till uteplatsen och trädgården på baksidan.
vardagsrummet är stort och luftigt och här ryms både större soffa, tv-möbel och annan möblering. Dubbeldörrar leder ut till trädgården och altanen. 

En trappa upp möts man av en hall med klädkammare samt garderober. Här uppe finns tre sovrum, två lite mindre och ett större. Här finns även ett badrum med hörnbadkar, wc samt handfat.

Dokument & Länkar

Stadgar
Årsredovisning
Energideklaration

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt