

Norra Hamngatan 10
Uddevalla

Modern 3:a i centrala Uddevalla med balkong och utsikt över Bäveån.
Social och öppen planlösning med flera moderna ytor. På en av Uddevallas mest exklusiva gator känner man stadens puls samtidigt som det finns närhet till stadens grönområden.
-
Pris: 2 000 000 SEKBudgivning pågår! - Budhistorik
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 72 kvm
-
Avgift: 4 655 SEK/månad
-
Våningsplan: 5 av 6















Planlösning

Beskrivning
De generösa och ljusa ytorna kombinerat med utsikt från 5e våningen på den privata balkongen är perfekt för morgonkaffet såväl som sena sommarkvällar. Med Kungstorget runt hörnet och flera restauranger bara inom samma kvarter får man känslan av Uddevallas innerstad.
Allmän information
-
Pris: 2 000 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 3
-
Boarea (BOA): 72 kvm
-
Bostadsrättsförening: BRF Åbergs Lycka i Uddevalla
-
Lägenhetsnummer BRF: 1503
-
Andelstal: 5,3019%
-
Andelstal insats: 5,4383%
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 806 444 SEK
-
UppdragsID: GDA 496
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Välplanerad och fräsch lägenhet byggd 2018 i Uddevalla centrum. Föreningen och fastigheten är förvaltad av Riksbyggen. I föreningen finns en 2rok, 10st 3rok, 6st 4rok och en lokal. Total boarea är 1 358 kvadratmeter och lokalarean är 75 kvadratmeter.
-
Byggår: 2018
-
Hiss finns: Ja
-
Uppvärmning och ventilation: Vattenburen värme från fjärrvärme är installerat och levereras av Uddevalla energi. Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).
-
TV/Internet beskrivning:
Bredband finns inget eftersom Uddevalla inte tillåter kollektivt bredband på deras energinät. Avdrag för bredbandet görs på avgiften.
-
Byggnadskommentar:
Lägenheterna byggdes 2018 med balkonger utmed Bäveån. Byggnaden är 6 våningar med en modern hiss och även trappor. Byggnadens stomme är gjord på betong med takplattor av betong också.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
I föreningen finns det förråd på bottenplan och rum för barnvagnar vid ingången.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 11 november 2020
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 80 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 66 kWh/m²
-
Energiklass: C
-
Besiktningsman: Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB, Jan Andersson
Ekonomi
-
Månadsavgift: 4 655 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Förbrukning av vatten och el kommer separat via avi.
-
Beskrivning månadsavgift:
Månadsavgiften ligger på 4655 men det finns ett avdrag för brist av kabel tv och bredband på 354 kr så kvar att betala varje månad blir 4 301 kr.
-
Avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning på lägenheten till 2025 var 222 kr.
-
Försäkring:
Försäkring har föreningen tecknat med Länsförsäkringar.
-
Överlåtelseavgift: 1 433 SEK
-
Pantsättningsavgift: 573 per pant SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är inte pantsattParkering
- Föreningen har 6 stycken egna parkeringsplatser med extern kö och okänd väntetid. Föreningen har också nyttjanderätt på 32 stycken parkeringar fram till 2041. Kontakta föreningen för ansökan.
Rumsbeskrivningar
Genom ingången och via den moderna hissen når man 5e våningen snabbt. In genom lägenhetsdörren når man den rymliga hallen med gott om utrymme för garderobsutrymme. Från hallen når man samtliga rum. Det mindre sovrummet ligger direkt in till höger från hallen med bra ljusinsläpp och utsikt över innergården. Bredvid ligger det större sovrummet med gott om plats för garderober och även sängplats. Rymligt och modernt badrum finns i lägenheten med både tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen på lägenheten är öppen mellan vardagsrum och kök. Köket är modernt med kyl och frys som är satt emot pelaren vid köket. Vardagsrummet har flera stora fönster tillsammans med utgång till stenbalkongen.
-
Vardagsrum :
Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och gott om utrymme för matsal och soffa. Balkongen ligger också i anslutning med vardagsrummet.
-
Sovrum större :
Större sovrum med gott om garderobsutrymme och ljusinsläpp med ekparkett till golv.
-
Sovrum mindre :
Sovrum direkt in till höger från entrén. Sovrummet är avlångt men välplanerat med fönster mot innergården med parketgolv.
-
Badrum :
Stort badrum i modern stil. I badrummet finns toalettstol, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
-
Kök :
Modernt kök med mycket förvaring och yta. Med ljust tema på luckorna tillsammans med de moderna svarta detaljerna märks det tydligt att köket nyligen är installerat.
-
Hall :
Rymlig hall med planerat för garderober.
-
Balkong:
Balkong på våning 5 av 6 med utsikt över Bäveån.
Området
Uddevallas mest centrala boende med närhet till allt staden har att erbjuda. Med klar utsikt och närhet till Bäveån som går precis utanför porten är detta en av Uddevallas finaste adresser.
Kommunikationer:
Kommunikationer finns många och går från Uddevalla central vilket ligger inom gångavstånd från lägenheten. Från Uddevalla central kan man ta sig till exempelvis Göteborg central.