Smörgatan 82

Göteborg

Tvåa med uteplats i Kallebäck.

Med egen entré via gaveln påminner detta mer om ett litet radhus än en lägenhet. Här bor man i markplan med tillgång till egen uteplats under tak. 
Lägenheten består av två rum och kök och är byggd 2002.
  • Pris: 1 850 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 59 kvm
  • Avgift: 4 191 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren
sara@kontrakta.se
070-925 37 37

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Budhistorik

Smörgatan 82, Göteborg
Alias Bud Datum
Budgivare 2 2 050 000 SEK 2025-02-14
Budgivare 1 2 015 000 SEK 2025-02-14
Budgivare 2 2 000 000 SEK 2025-02-14
Budgivare 1 1 950 000 SEK 2025-02-14
Budgivare 3 1 910 000 SEK 2025-02-14
Budgivare 2 1 900 000 SEK 2025-02-14
Budgivare 1 1 850 000 SEK 2025-02-13
Välkommen till smörgatan
Uteplats i markplan
Entré
Kök och vardagsrum
Utgång till uteplatsen
Uteplats
Kök
Kök
Kök med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Uteplats
Sovrum
Sovrum med klädkammare
Områdesbild
Kallebäck
Fasad
Planritning
Badrum
Kök och vardagsrum

Beskrivning 

Bostaden ligger på gaveln med egen ingång och entré . Här bor man nära både kommunikationer och handel. Kallebäck är ett expansivt område, här har det under de senaste fram vuxit fram en ny stadsbild med bostadshus, lokaler med mera. 
Lägenheten säljes av Allmänna Arvsfonden och säljs med friskrivningsklausul.

Allmän information

  • Pris: 1 850 000 SEK
  • Pristyp: Accepterat pris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 59 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Foldern
  • Lägenhetsnummer BRF: 901
  • Andelstal: 5,38966
  • Andelstal insats: 5,38966
  • Andel av månadsavgift: 5,57555
  • UppdragsID: G3Q QH4
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Brf Foldern består av fastigheten Kallebäck 10:2. Huset byggdes 2002 och marken innehas med tomträtt och avgälden uppgår till 123 000:- per år. 
Totalt består föreningen av 14 bostadsrätter om totalt 1058kvm.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: 
    2010: radonmätning med låga/under gränsvärdet som resultat.
2011: Anslutning till Fiber Telia. 
2012: Nya räcken och glas på balkonger.
2019: Spolning av stammar/avloppsrör.
2020. rengöring av alla köksfläktar samt byte av vissa termostater i lägenheterna. 
2021: Rengöring av fasad/loftgångar, tak, hängrännor mm. Målning av vindskivor.
  • TV/Internet beskrivning: 
    Fiber via Telia finns och ingår i avgiften.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 21 juni 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 107 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 87 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 191 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i långsmal hal med klinkergolv. Till höger finns plats för ytterkläder och skor. Här finns garderober som ger bra förvaring.
Vidare in i hallen kommer man till kök och vardagsrum som har en öppen och ljus planlösning. Här finns ett nylagt parkettgolv som går hela vägen ut till hallen. 
Köket har diskmaskin, kyl/frys, spis samt fläkt. Köket är från byggåret 2002. Plats för matbord finns vid fönstret i köket.
I vardagsrumsdelen ryms både soffa, tv-möbel med mera. Från kök och vardagsrummet nås uteplatsen som är inhägnad med staket. Här finns gott om yta för utemöbler, krukor osv.
Till höger i entrén ligger sovrummet som är rymlig och lätt att möblera med säng, sängbord med mera. I sovrummet finns även en klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. I fastigheten finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.
Badrummet är från byggåret och har våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns dusch, tvättmaskin, handfat, wc samt handukstork. 

Lägenheten är välvårdad och välskött och fullt funktionell, men dess inredning är i något äldre stil och standard.

Bostadsrätten säljs av Allmänna Arvsfonden och den säljs därför med friskrivningsklausul.  En generell friskrivning innebär att köparen accepterar bostadsrättens skick och därmed friskriver säljaren från ansvar och ev dolda fel. 
Den kommer ej att säljas på förhand utan bokade visningar kommer att genomföras och först därefter blir det aktuellt med  budgivning och avslut.

Dokument & Länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt