Nylänningen 1

Billdal/Skintebo

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Välplanerad och ljus tvåa i Skintebo med närhet till havet.

Stora möjligheter finns med genomtänkt planlösning i kombination med trevligt område. Dryga tio minuter promenad ner till Skintebo bryggor.

Pris: 1 900 000 SEK

Budgivning pågår! - Budhistorik
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea (BOA): 54 kvm
Avgift: 4 591 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 2

Fastighetsmäklare

David Nilsson

david@kontrakta.se

072-925 29 39

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Alias	Bud	Datum
Budgivare 2	1 775 000 SEK	2025-03-10
Budgivare 1	1 750 000 SEK	2025-02-20

Planlösning

Beskrivning

Två rum och kök i hjärtat av Skintebo med goda kommunikationer, närhet till dagis och skola med gångavstånd till Nya Hovås. Med närhet till havet och dryga 20 minuter bilfärd till Göteborg och Kungälv upplevs lugnet och naturen med storstadens puls på nära håll. Bostadsrätten säljs med  friskrivningsklausul.  En generell friskrivning innebär att köparen accepterar fastighetens eller bostadsrättens skick och därmed friskriver säljaren från ansvar och ev dolda fel.

Allmän information

Pris: 1 900 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 2
Boarea (BOA): 54 kvm
Bostadsrättsförening: Skintebodalens BRF
Lägenhetsnummer BRF: 708
Andelstal: 0,24492%
Andelstal insats: 0,24722%
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 315 500 SEK
UppdragsID: GV7 VKX
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen består av 320 bostadsrätter på 23502 kvm. Föreningen är medlem och äger 29.587% av Skintebo Samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar all mark, samlingslokaler, garage, sophantering och vattentillkoppling för föreningen.

Byggår: 1976
Hiss finns: Nej

Utförda renoveringar:

Isolering av 170 lägenheter gjordes 2023.

Kommande renoveringar:
```
Isolering av resterande lägenheter.
```
Uppvärmning och ventilation: Direktverkande el och mekanisk frånluft finns installerat i huset.

TV/Internet beskrivning:

Bredband och TV tillkommer utöver månadsavgiften på 135kr varje månad.

Byggnadskommentar:

Byggnaden är byggd 1976 och består av 14 bostadsrätter med två våningar med låst trappuppgång till våning 2. Med inbyggda balkonger på andra våningen och uteplatser på första våningen.

Övriga utrymmen i föreningen:

I föreningen finns samlingslokal och parkeringsgarage.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 15 december 2021
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 135 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 262 kWh/m²
Energiklass: G
Besiktningsman: Klimat & Automatikkontroll AB, Michael Asknor

Ekonomi

Månadsavgift: 4 591 SEK/månad
Ingår i avgiften: Vatten , Parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

Vatten ingår i avgiften tillsammans med parkeringsplats och fiber. Utöver det tillkommer det 135 kr för bredband och tv på samma avi varje månad.

Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkering finns i parkeringsgarage som ägs av samfälligheten. Varje boende har en egen parkeringsplats i ett av garagen.

Rumsbeskrivningar

Via låst trappuppgång går man upp till andra våningen. Genom dörren möts man av en avskild välplanerad hall med ett unikt kök direkt till vänster. Gränsande till köket ligger badrum med toalett, tvättställ och dusch. Vidare in ligger ett mycket rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Längst in i lägenheten hittar man det rymliga sovrummet.

Vardagsrum :

Vardagsrummet är mycket ljust och rymligt med utgång till balkongen. Det är flera större fönster och även glasdörr som släpper in mycket ljus från västerläge.

Sovrum :

Sovrummet ligger ostört längst in i lägenheten med gott om förvaringsutrymme.

Kök :

Välbevarat kök med ljusinsläpp och plats för mindre matbord.

Badrum :
```
Badrum med plastmatta och badkar.
```

Hall :

Hallen är byggd som ett separat rum med en ingång till lägenheten. Det finns olika förvaringsmöjligheter.

Balkong:

Balkong i västerläge med gott om utrymme.

Området

Mycket lugnt och trevligt område med bra kommunikationer och närhet till dagis, skola, gym och idrottsplats.

Kommunikationer:

Goda kommunikationer från hållplats Skintebo med buss X2. På 37 minuter är bussen framme i Nordstan och på bara 3 minuter är du framme i Nya Hovås.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2023

Energideklaration 2021

Stadgar 2019