Övre Hallegatan 34

Göteborg

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Trea med inglasad balkong på centrala Hisingen

Välplanerad och rymlig trea med balkong, klädkammare, stamrenoverat badrum, två rejäla sovrum samt kök med matplats. P-plats i garage tillhör och ingår i avgiften. Renovering/modernisering behov föreligger.

Pris: 2 300 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 73,6 kvm
Avgift: 5 851 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 4

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

sara@kontrakta.se

070-925 37 37

Kommande visningar

20 mars, 2025

Enbart bokade visningar

Visas på torsdag eftermiddag. Kontakta mäklaren för att boka in dig på visningen och få en ankomsttid.

Välkommen till Övre Hallegatan 34

Bo i en stor förening på centrala Hisingen

Hall

Kök med matplats

Kök

Klädkammare

Vardagsrum

Detaljbild

Inglasad balkong

Utsikt

Ena sovrummet nås från vardagsrummet

Sovrum

Badrum

Sovrum nr två

Områdesbild

Planritning

Beskrivning

Med gångavstånd till spårvagnshållplats, handel och service samt grönområde och promenadstråk ligger denna bostad. Lägenheten är rymlig och ligger på våning två, ej hiss. 
Föreningen är välskött och har bland annat gästlägenhet samt fest/möteslokal mm. 
Lägenheten har en stor inglasad balkong!
En inre reparationsfond på drygt 27 000Kr finns att nyttja för den blivande köparen.

Allmän information

Pris: 2 300 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Boarea (BOA): 73,6 kvm
Bostadsrättsförening: HSB Linjalen
Lägenhetsnummer BRF: 285
Andelstal: 0,2418
UppdragsID: GFY GM2
Objektstyp: Bostadsrätt

Byggnad

Allmän information Kommentar:

HSB Linjalen består av 426 lägenheter varav 420st bostadsrätter på adresserna Västra Stillestorpsgatan 1-21  och Övre Hallegatan 8-52. Det finns också 6 st studentlägenheter, 6 st gemensamhetslokaler och 6 st lokaler.

Hiss finns: Nej

TV/Internet beskrivning:

Föreningen har sedan 2019 ett gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni från Telia.
Detta ingår i Telias grundutbud som levereras till samtliga lägenheter:
- Bredband: 100/100 Mbit/s
- TV med kanalpaket Lagom https://www.telia.se/privat/tv/telia-play 
Några av de kanaler som ingår är SVT 1, SVT 2, TV 3, TV 4, TV 4 Film, TV 5, TV 6, TV 7, TV 8, TV 9, Barnkanalen och Eurosport
- Bredbandstelefoni

Byggnadskommentar:

Gemensamma utrymmen finns i form av gym, gästlägenhet, pingisrum, fritidslokal och den röda stugan  (Övre Hallegatan 32)
Det finns också en föreningsexpedition på Västra Stillestorpsgatan 21.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Man kan också hyra små matkällarförråd via föreningen. Kostnaden för ett matkällarförråd är 10 kr/månad.

Övriga utrymmen i föreningen:

Föreningslokaler att nyttja eller korttidshyra:
- Gym (Övre Hallegatan 32)
- Gästlägenhet (ingång via Västra Stillestorpsgatan 21)
- Hobbyrum (Övre Hallegatan 40, i källaren)
- Pingisrum (Övre Hallegatan 20, i källaren)
- Röda stugan (mitt i området)

Ekonomi

Månadsavgift: 5 851 SEK/månad
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
```
Inklusive p-plats, balkong inglasning.
```

Beskrivning månadsavgift:

Brf har individuell mätning och debitering av el, vam och kallvatten. Man debiteras efter förbrukning. Inget eget elabonnemang krävs. 
Föreningen har ett 5-årsavtal med fastpris på el. Avtalet gäller till 2025-09. Kostnaden för el- och vattenförbrukning för respektive lägenhet finns på HSB:s avgiftsavi.

Inre reparationsfond: 27 297 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

En p-plats i det gemensamma garaget tillhör och ingår i avgiften. Föreningen hyr även ut några extra garageplatser respektive p-platser, företrädesvis till föreningens medlemmar. En garageplats med laddbox kostar 200 kr/mån för en hybridbil och 300 kr/mån för en elbil. Förbrukning debiteras separat.

Rumsbeskrivningar

Entré i rymlig och möblerbar hall med en garderob samt stor klädkammare.
rakt fram i ytterdörren kommer man in i köket samt har plats för matbord med 4-6 sittplatser. köket är träfärgat och på golvet ligger en plastmatta. Det är ett äldre kök och behöver uppdateras/renoveras men det är funktionellt och välskött på alla sett och vis.
Intill köket ligger badrummet som är stamrenoverat av föreningen 2012. Här finns kakel, klinker, vägghängd wc stol kommod med handfat, badrumsskåp samt dusch. Ett väldigt ljust och fräscht badrum! 
Vidare in i vardagsrummet möts man av ett stort fönsterparti ut mot gården, härifrån nås också den trivsamma balkongen. balkongen är inglasad och har klinkergolv. Vardagsrummet är stort och har fint bevarat parkettgolv. 
De två sovrummen är båda av bra storlek, det ena ligger i anslutning till vardagsrummet med fönster mot balkongen det andra ligger till vänster i entrén.
Välkommen på visning för att uppleva denna bostad på plats!

Området

Föreningen har välskötta gårdar med såväl boule-banor som lekplatser och gräsytor. Allt välskött och i fin ordning.

Inom kort gångavstånd finns Wieselgrensplatsen med spårvagnshållplats för flera linjer och all tänkbar social service och endast 2 hållplatser bort ligger Backaplan med all dess shoppingmöjligheter. Matbutiker, sportbutiker, systembolag. klädbutiker, restauranger mm mm.

Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.
Dolda bud, tidsbegränsade bud och andra villkorade bud tas inte emot i en pågående öppen budgivning.
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.

ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid.

Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet.
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015.

De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Ordningsregler

Energideklaration

Föreningens hemsida