Agnesborgsvägen 44
Vänersborg
Trea i markplan med tillgång till altan och trädgård. Garageplats tillhör.
Välkommen till en ljus, fräsch och rymlig lägenhet i markplan med hörntomt. Här bor man med egen entré och tillgång till uteplats och trädgård runt bostaden. Garageplats i länge tillhör och ingår i avgiften.
-
Pris: 880 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 93,5 kvm
-
Avgift: 6 224 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 2
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Trea i markplan med uteplats och trädgård
Områdesbild
Gavellägenhet med trädgård
Kök
Digitalt stylad bild
Kök med altandörr vid matplatsen
Kök
Vardagsrum med utgång till altan och trädgård
Digitalt stylad bild
Vardagsrum
Uteplats med trädgård
Badrum
Badrum med dusch
Hall
Sovrum
Digitalt stylad bild
Sovrum två
Fasadbild
Områdesbild
Planlösning
Planskiss
Beskrivning
Med bra läge i området och på en hörntomt finner man denna trea på dryga 93kvm. Lägenheten är välskött och ljus och har genomgått flertalet renoveringar och uppdateringar. Lägenheten består av kök med altandörr, hall med garderober, stort badrum, två sovrum, klädkammare samt vardagsrum med altandörr. Planlösningen är funktionell och bostaden känns rymlig. Inte minst tack vare altanen och trädgården som nås både från vardagsrum och kök. Detta är som ett radhus i bostadsrättsform. Välkommen på visning för att uppleva bostaden på plats!
Allmän information
-
Pris: 880 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Boarea (BOA): 93,5 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB Johannesberg i Vänersborg
-
Lägenhetsnummer BRF: 146
-
Andelstal: 0,5474
-
UppdragsID: GZJ JQP
-
Objektskategori: Bostadsrätt
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen byggdes 1983 och ligger i ett område strax söder om Vänersborgs centrala delar. cirka 5-7 minuter med bil och ca 10-12 minuter med buss från Resecentrum. Vardagar går bussarna två gånger i timmen dag- och kvällstid.
-
Byggår: 1983
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
Balkongrenovering 2006-2007 Nya garageportar 2011. Nytt låssystem 2014. 2015: Byte av kulvertsträcka Byte till led på utomhusbelysning 2020. Ventilationsarbeten 2021 och framåt. Ventilationsarbete på låghusen klara 2023. Dränering, tvättning av balkongernas utsida på norrsidan 2024.
-
Kommande renoveringar:
Med start i januari kommer ett vattenlarm sättas in i alla lägenheter i slitsen där vattenrör går. Pågående-2028 Behandling av bostadshusens tak, 2025-2028 Nya torktumlare och tvättmaskiner vid behov 2025-2028 Målning av burspråk 2025-2026 Dräneringsarbeten 2025-2026 Tvättning av balkongutsidor och burspråk 2025-2026 Översyn av undercentral ev ombyggnad 2025-2026 Behandling av ytterdörrarnas utsidor 2025 OVK besiktning låghusen 2025 Byte av sand i alla sandlådor 2026-2028 Översyn av förrådens papptak, en del av förråden har redan fått ny papp 2026-2028 Vindskivor och takfotsbräder ska bytas ut vid behov
-
TV/Internet beskrivning:
Tv och internet via Tele2. I föreningen finns Telia öppen fiber.
-
Byggnadskommentar:
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk
-
Övriga utrymmen i föreningen:
I föreningen finns gemensam tvättstuga, samlingslokal, pingisrum, gym, bastu och ett övernattningsrum. Till lägenheten hör ett förråd.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 6 224 SEK/månad
-
Beskrivning månadsavgift:
Det tillkommer kostnad på 40 kr för Kabel TV.
-
Avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes med 2.5% den 1/1 2025. Avgifterna kommer höjas med 1.5% från 1/1 2026.
-
Inre reparationsfond: 7 189 SEK
-
Hushållsel: 320 SEK/månad
-
Försäkring: 250 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 570 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
Boendekostnader är här räknade på schablon/uppskattade då relevanta boendekostnader saknas efterslm lägenheten har stått tom och obebodd en längre tid. Kostnad för hemförsäkring är utan lösöre och reseskydd mm och kostnader för el är för en person.
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Från området finns goda kommunikationer med buss till Vänersborg centrum. Härifrån kan man åka vidare med tåg från Vänersborg station till Trollhättan, Göteborg mm. Från Agnesborgsvägen är det cirka 5-7 minuter med bil och ca 10-12 minuter med buss in till Vänersborg. Vardagar går bussarna två gånger i timmen både under dag och kvällstid. Intill bostadsområdet ligger en skola med låg- och mellanstadie samt en förskola och dagis. I området finns en kiosk och en pizzeria. För dig som spelar golf ligger Onsjö golfbana ca två kilometer bort. Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. Inga dolda bud eller tidsbegränsade bud accepteras. Vid tillträdet lämnas budgivningslista med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare. ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna. Vad menas med köparens undersökningsplikt? När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2024. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
