Hovstigen 9
Onsala
Renoveringsobjekt/rivningsobjekt i Onsala Buerås.
I Onsala Buerås i naturskönt och rofyllt område ligger denna minivilla. Omfattande renoveringsbehov alternativt rivning krävs. Men potentialen finns och detta är ett riktigt projekt passande dig som själv vill utforma ditt boende.
-
Pris: 2 300 000 SEKBudgivning pågår! - Budhistorik
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 85 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 069 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.Budhistorik
Hovstigen 9, Onsala
| Alias | Bud | Datum |
|---|---|---|
| Budgivare 1 | 1 800 000 SEK | 2025-12-10 |
Hovstigen 9
Välkommen till Hovstigen
Tomt med naturen inpå knuten
Fasad
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Matplats
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum
Tvättstuga/grovkök
Fasad
Planskiss
Beskrivning
Huset är byggt 1975 är 85kvm stort. Omfattande renoveringsbehov föreligger, det mesta är i original från byggtiden och huset har sättningsskador. Alternativ till renovering är att riva befintliga hus och bygga nytt. Tomten ligger utanför detaljplan. Men läget, området och tomten är väldigt trivsam och detta kan bli ett fantastiskt framtida boende för dig som vill renovera eller bygga nytt. Här finns många möjligheter och stor potential. fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Allmän information
-
Pris: 2 300 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 069 kvm
-
Boarea (BOA): 85 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 476 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 433 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 909 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA RÖSERÅS 1:11
-
UppdragsID: GXT SM0
-
Objektskategori: Småhus
Byggnad
-
Byggår: 1975
-
Utförda renoveringar:
2020: Omläggning av tak samt nya plåtar/hängrännor.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: Isolerfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
-
Skick på värmeanläggning: Äldre
-
Ålder på värmeanläggning: Äldre
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Kalksandsten och träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Uteplatsbeskrivning:
Uteplats, delvis under tak som nås från vardagsrummet.
-
Övriga byggnader:
Två uthus/förråd finns på tomten men dessa är inrasade och behöver rivas helt.
-
Fel och brister:
Huset är i omfattande behov av renovering alternativt rivning och ersättas med nytt hus. Huset har stått obebott under en längre period och är i eftersatt skick. Överlåtelsebesiktning är gjord av säljaren och finns att ta del av under dokument och länkar.
-
Radon kommentar:
Ej mätt.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 3 490 SEK/år
-
Renhållning: 2 660 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 4 277 kWh/år
-
Elkostnad: 12 000 SEK/år
-
Försäkring: 4 830 SEK/år
-
Buerås vägförening: 1 580 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 24 560 SEK/år
-
Beskrivning av kostnader:
Renhållning/sophantering: Tömning varannan vecka 1st 130liters kärl. Kostnaden för el är både för värme (elradiatorer) och elförbrukning. Dock har nuvarande ägare/säljare haft väldigt låg förbrukning då huset stått obebott. Blivande ägare/köpare bör räkna med en betydligt högre förbrukning.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 3
-
Totalt belopp: 400 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KUNGSBACKA ONSALA-BUERÅS GA:3
Parkering
- Parkering på den egna tomten.
Rumsbeskrivningar
Huset består av fyra rum och kök varav tre sovrum. Entré i hall med badrum direkt till höger innanför ytterdörren. badrummet är i originalutförande och en äldre (innan takbyte) vattenskada finns i duschutrymmet. Badrummet har dusch, handfat samt wc, på golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna sitter våtrumstapet. Vidare in i hallen kommer man till köket som är i originlautförande och andras 70-tal. Plats för matbord finns vid fönstret ut mot gatan. Innanför köket ligger tvättstuga/grovkök med tvättmaskin, varmvattenberedare och altandörr. Vardagsrummet är stort och ljust med stora skjutbara fönsterpartier ut mot trädgården. Fönsterna är dock i dåligt skick pga fukt/röta. I vardagsrummet finns en kamin. Huset har tre sovrum, den största av de ligger innanför vardagsrummet och de andra två till vänster i entrén. I sovrummen finns garderober. Huset är i eftersatt skick och i behov av omfattande renovering. Det har stått tomt (dock under tillsyn och uppvärm under vinterhalvåret) de senaste 10 åren. Det finns röta i syll och bjälklag, sättningsskador på golv, bjälklag, äldre fuktskada i badrum (innan taket lades om), uthusen är inrasade mer mera. Se besiktningen för mer info. Huset säljs med friskrivningsklausul. FRISKRIVNINGSKLAUSUL innebär att efter att köpekontrakt har undertecknats så kan köparen inte ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd.
Området
Onsala blev under 1900-talet populärt för sommarboende. Småhusbebyggelsen ökade kraftigt under 1950- och 1960-talen. När motorvägen från Göteborg blev färdig på 1970-talet började sommarstugorna byggas om till året runt-bostäder. Sedan dess har också flera orter vuxit samman till dagens Onsala, och bland annat Gottskär ingår i tätorten. Här bor man lantligt och enskilt men med bra kommunikationer in till Kungsbacka, närhet till skolor och förskola samt handel och service. I Onsala centrum finns affärer, butiker, apotek, restaurang, vårdcentral med mera. Gottskärs Hamn drar både båtfolk och badgäster, här finns restauranger, glasskiosk, badplatser, klippor hopptorn och sandstrand! Och för dig som golfar är Onsala är perfekt, här finns flera populära golfbanor att besöka. FRISKRIVNINGSKLAUSUL innebär att efter att köpekontrakt har undertecknats så kan köparen inte ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd. Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. Inga dolda bud eller tidsbegränsade bud accepteras. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare. ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna. Vad menas med köparens undersökningsplikt? När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2024.
Karta
Intresseanmälan
