Trädgårdsgärdet 122
Angered
Stor tvårummare med balkong i natursköna Trädgårdgärdet! Visst moderniseringsbehov föreligger.
Lägenheten är byggd 1994 och ligger med naturen inpå knuten i Trädgårdgärdet, strax utanför Angered centrum. Här bor man lugnt och fridfullt i ett välskött och grönskande bostadsområde bestående av radhus och lägenheter. Lägenheten är drygt 68kvm stor och består av två rum och kök samt balkong.
-
Pris: 1 030 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 68,5 kvm
-
Avgift: 5 168 SEK/månad
-
Våningsplan: 3 av 5
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Trädgårdgärdet
Trädgårdgärdet 122
Välkommen in
Hall
Kök
Kök med plats för matbord
Vardagsrum
Balkong
Balkong
Sovrum
Badrum
Tvättmaskin och torkskåp i badrummet
Fasadbild
Entré
Planskiss
Beskrivning
Lägenheten ligger på våning tre av fem och hiss finns från entréplan. Det är en rymlig och ljus bostad med fönster åt två håll.- Här finns hall med klädkammare stort badrum med egen tvättmaskin, kök med matplats, vardagsrum med utgång till balkong samt rymligt sovrum. Det mesta i bostaden är från byggåret i mitten av 90-talet varför visst renovering/moderniseringsbehov föreligger.
Allmän information
-
Pris: 1 030 000 SEK
-
Pristyp: Pris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 68,5 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB Brf Trädgårdsgärdet
-
Lägenhetsnummer BRF: 137
-
Andelstal: 0,2698
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 337 388 SEK
-
UppdragsID: G3X FGA
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Trädgårdsgärdet byggdes i början av 1990-talet och består av en blandad bebyggelse med femvånings punkthus och radhus i ett respektive två plan. Sammanlagt finns det 274 lägenheter som varierar i storlek mellan två till fem rum. I närheten av området ligger förskola och skola.
-
Byggår: 1994
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
2022 2020 Målning av trapphus, byte av en del ventilationsaggregat. 2019 Omfogning av fasader på punkthusen, nya köksfläktar. Renovering av föreningslokalerna. 2018 Byte av resterande hissar och ventilationsarbeten utfördes. 2016 Byttes hissarna på Trädgårdsgärdet 98 och 122, ventilationsaggregatet på Trädgårdsgärdet 22 samt 24 och fasaden på Trädgårdsgärdet 66 fogades om. 2015-2016 Drogs fiber in i fastigheterna med Telia som ny leverantör för TV/bredband/telefoni. 2015 Ombyggnad två stycken hissar, spolning av en del stammar. 2013-2014 Målning av radhus, garagelängor och sophus. Anlutning till Telia för TV/bredband/telefoni. 2013 Byte av ventilationsaggregat, fyra nya parkeringsplatser färdigställdes. 2012-2013 Byttes frostsprängda tegelstenar ut på en del radhus. 2012 Tvättstugorna utrustades med två nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp vardera samt aggregaten i torkrummen byttes. 2011 Rensning av ventilationskanaler och byte av filter, termostater, cirkulationspumpar och shuntgrupper byttes ut.
-
Kommande renoveringar:
Planerade och kommande arbeten: Laddboxar för elbilar. Stambyte beräknas genomföras inom ca 6-10 år.
-
TV/Internet beskrivning:
HSB brf Trädgårdsgärdet har tecknat ett gruppavtal med Telia som ingår i månadsavgiften. Avtalet omfattar Bredband 1000 Mbit, digital-TV mellan och IP-telefoni.
-
Byggnadskommentar:
Föreningen består av 274 lägenheter fördelat över både lägenheter och radhus samt 4 lokaler. Den totala bostadsytan är 25 209 m2.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
I föreningen finns gemensamma tvättstugor samt en bastu. Föreningen har också en lokal på Trädgårdgärdet 66 som kan hyras av föreningens medlemmar till kalas, träffar mm. Förråd som tillhör lägenheten finns i entréplan i samma fastighet som lägenheten. Det finns en aktivitetsyta för fotbollsspel, basketspel mm samt en boulebana. I bottenplanet på Trädgårdsgärdet 140 finns en förskola som drivs av Medborgarskolan.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 5 168 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska kostnader/tillägg på 627kr per månad som avser värme (463kr/månad) och informationsöverföringsbelopp (164kr/månad).
-
Avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes med 7% i januari 2025.
-
Uppvärmning: 463 SEK/månad
-
Hushållsel: 280 SEK/månad
-
Försäkring: 175 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 918 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
Kostnaderna för el och hemförsäkring är här uppskattade/räknade enligt schablon då faktiska boendekostnader saknas eftersom bostaden har stått tom och obebodd en längre period. Kostnaden för värme är dock fastslagen och konstant då den debiteras per månad via föreningen.
-
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är inte pantsattParkering
- Föreningen har både garage (104st) och p-platser (101st) för uthyrning till medlemmar. Idag är det brist på både parkeringsplatser och garage. Det händer att nyinflyttade måste vänta på att få tillgång till en bilplats. Därför är uthyrningen begränsad till max 1 parkeringsplats och max 1 garage per lägenhet. Kostnaden för en plats är mellan 150-350kr per plats per månad.
Rumsbeskrivningar
Entré i rymlig hall med stor klädkammare direkt till vänster i hallen. Till höger ligger badrummet som är väl tilltaget med tvättavdelning bestående av tvättmaskin, torkskåp, diskho med bänk. Badrummet är utrustat med dusch, wc samt handtag. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är kaklade badrummet är i originalutförande. Vidare in i hallen kommer man till köket som ligger till höger i vardagsrummet. Köket har plats för stort matbord med flera sittplatser. Här finns separat kyl och frys, spis med häll och fläktkåpa. Köket är vitt med vita fronter och luckor. På golvet ligger en ljus plastmatta. Även köket är i originalutförande men är trots sin ålder välbevarat och välskött. Vardagsrummet är stort och ljust och på golvet ligger ett parkettgolv. Från vardagsrummet har utgång till den rymliga balkongen. Om man önskar glasa in sin balkong så behöver man dels styrelsens godkännande samt godkänt bygglov för arbetet hos Göteborgs stad. Det finns två leverantörer som är godkända att använda sig för vid inglasning av balkonger i brf Trädgårdsgärdet; Alulux och Lumon. Man kan kontakta dem för offert/prisförslag/vid frågor. Sovrummet ligger innanför vardagsrummet och här finns en platsbyggd garderob. Sovrummet är stort nog för dubbelsäng, sängbord och annan förvaring. I sovrummet ligger en ljus plastmatta. I entréplan intill hissen ligger förrådet som tillhör bostaden.
Området
Naturen finns utanför fönstret men det är också nära till Angereds Centrum med många butiker, bank och post och kulturhuset Blå Stället med Angereds teater. Du hittar även Angereds närsjukhus och Angered Arena ett stenkast från Trädgårdsgärdet. Om man inte vill åka bil kan man promenera eller ta bussen till Angereds Centrum, och vill man fortsätta till stan finns det tre spårvagnslinjer att välja mellan, 4:an, 8:an och 9:an.
Kommunikationer:
Vid Trädgårdsgärdet finns det två busshållplatser. Trädgårdsgärdet och Rappedalen. Dessa hållplatser trafikeras av dels linje 75 (Lövgärdet-Angered Centrum), dels linje 176 (Angeredsnabben) mellan Rannebergen-Hjalmar Brantingsplatsen (Backaplan)-Lindholmen på mornar, eftermiddagar och kvällar på vardagarna. Från Angereds Centrum kör tre spårvagnslinjer 4, 8 och 9 in till stan. Buss 40 kör till Kärra, Bäckebol, Backa och Hjalmar Brantingsplatsen (Backaplan), buss 74 till Bergsjön och Partille samt buss 401 till Surte och Bohus. Därtill finns bussar till andra områden i Angered. Till Angered Centrum är det gångavstånd, man tar sig dit på bara 10-15 minuter beroende på var i området man bor. Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. Dolda bud, tidsbegränsade bud och andra villkorade bud tas inte emot i en pågående öppen budgivning. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare. ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta. Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna. Vad menas med köparens undersökningsplikt? När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
Karta
Intresseanmälan
