Rinnela 202

Allmän information

• Pris: 1 750 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Antal rum: 3
• Tomtareal/mark: 1 352 kvm
• Boarea (BOA): 68 kvm
• Boareabeskrivning:

  Välskött trädgårdstomt.

• Taxeringsvärde byggnad: 1 258 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 692 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 950 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND RINNELA 1:6
• UppdragsID: G4M GRO
• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  Mindre villa med många möjligheter.

• Byggår: 1947
• Om-/tillbyggnadsår: 2014
• Typ av ventilation: Självdrag
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft och kamin
• Uteplatsbeskrivning:

  Altan under tak.

• Övriga byggnader:

  Rymligt garage och diverse uthus.

• Fel och brister:

  Se besiktning som återfinns under "dokument och länkar".

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2 juni 2025
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 72 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 141 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Liselotte LArsson, Inspect Group

Övrigt

• Övrigt:

  Nuvarande säljare är ett dödsbo som har erhållit fastigheten genom arv och saknar till stora delar kännedom om fastighetens skick och bestånd och fastigheten sälj med FRISKRIVNINGSKLAUSUL. 
  
  FRISKRIVNINGSKLAUSUL innebär att efter att köpekontrakt har undertecknats så kan köparen inte ställa några som helst ekonomiska krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd.
  
  Vi på Mäklarfirman KONTRAKTA AB använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online.  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
  
  Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från de uppgifter som finns, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean och andra areor är baserad på de uppgifter som finns att tillgå via Lantmäteriet, Skatteverket mm.  Dessa areor kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
  
  Vad menas med köparens undersökningsplikt?
  När du köper bostad har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostaden noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen.  Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
  
  Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från exempelvis 2025.