Karlstorpsvägen 108

Allmän information

• Pris: 925 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 3
• Boarea (BOA): 68,5 kvm
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Läkaren i Trollhättan
• Lägenhetsnummer BRF: 118
• Andelstal: 0,5938%
• Andelstal insats: 0,5938%
• Andel av månadsavgift: 0,5938%
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Föreningen har mer räntebärande tillgångar än skulder.

• UppdragsID: G5A 67W
• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Mycket bra förening belägen på Karlstorpsvägen med 6 stycken bostadshus ståendes på egenägd fastighet. Föreningen äger 180 lägenheter, tre stycken hyreslokaler, 62 garageplatser och 135 parkeringar.

• Byggår: 1964
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk frånluft (F) ventilation finns i byggnaden.
• TV/Internet beskrivning:

  Avgift tillkommer på 125 kr för bredband.

• Byggnadskommentar:

  Välskött byggnad med 6 våningar och cykelförråd, tvättstuga och förråd på entréplan.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd och matkällare till varje lägenhet.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 25 mars 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 130 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Övrigt

• Övrigt:

  Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
  Inga dolda bud eller tidsbegränsade bud accepteras. 
  
  Vid tillträdet lämnas budgivningslista med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
  
  ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
  
  Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
  
  Vad menas med köparens undersökningsplikt?
  När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
  Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2025. 
  
  De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.