Kabbeleksgatan 5C

Göteborg

Välplanerad mindre tvåa på centrala Hisingen i en obelånad förening.

En lägenhet med potential och utvecklingsmöjlighet. Bo på centrala Hisingen med gångavstånd till handel, service, kommunikationer och grönområden mm.
Föreningen är obelånad och månadsavgiften på lägenheten är därmed låg. Här kan man bo prisvärt!
  • Pris: 1 680 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 49,4 kvm
  • Avgift: 2 890 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 3

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren
sara@kontrakta.se
070-925 37 37

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Kabbeleksgatan 5C, Göteborg
Alias Bud Datum
Budgivare 1 1 570 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 2 1 560 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 1 1 550 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 2 1 545 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 1 1 540 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 2 1 530 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 1 1 520 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 2 1 510 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 1 1 500 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 2 1 490 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 1 1 480 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 2 1 470 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 1 1 460 000 SEK 2024-04-26
Budgivare 2 1 440 000 SEK 2024-04-25
Budgivare 1 1 430 000 SEK 2024-04-25
Budgivare 2 1 410 000 SEK 2024-04-25
Budgivare 1 1 400 000 SEK 2024-04-25
Budgivare 2 1 390 000 SEK 2024-04-25
Budgivare 1 1 380 000 SEK 2024-04-25
Budgivare 2 1 360 000 SEK 2024-04-25
Budgivare 1 1 350 000 SEK 2024-04-25
Budgivare 2 1 300 000 SEK 2024-04-25
Budgivare 1 1 200 000 SEK 2024-04-24
Kabbeleksgatan 5C
Centrala Hisingen
Fasad
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Ritning
Områdesbild
Innergård

Beskrivning 

Bostaden består av två rum och kök och är belägen på våning ett, en trappa upp i fastigheten. 
Lägenheten är i äldre stil och standard och är i behov av renovering och modernisering. Här finns möjlighet för dig som själv vill inreda och utforma din nya lägenhet. Potentialen är stor och möjligheterna många. Här kommer du kunna bo prisvärt i centrala Hisingen med närhet till allt som Göteborgs stad har att erbjuda.  Med spårvagn tar det endast 9 minuter in till centralstationen och Nordstan.

Allmän information

  • Pris: 1 680 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 49,4 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Brytärtan 1
  • Lägenhetsnummer BRF: 11
  • Andelstal: 2,00866
  • Andel av månadsavgift: 2,00794
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 0 SEK
  • UppdragsID: GM7 UBJ

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Föreningen består av 50 lägenheter (bostadsrätter) samt två lokaler (hyresrätter). 
Föreningen anordnar och kallar till gemensam vår och höststädning.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: 
    2023- Elstambyte, trefas finns framdraget till lägenheterna. Invändigt är det upp till varje enskild medlem/ägare att dra in trefas i bostaden. 
2022: Spolning avlopp, nya sökerhetsdörrar
2021. Ny frånluftsfläkt
2009: Ommålning av trapphus
2005: Nya entrédörrar och nytt låssystem
2002: Ny frånluftsvärmepump
1986: Stamrenovering/stambyte av avlopp och elstammar, omläggning av taken
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme med återvinning av frånluft via värmepump Ventilation: Mekansik frånluft med återvinning
  • TV/Internet beskrivning: 
    Internet via ComHem.
Bredband och tv via Telia fiber 250/250.
  • Byggnadskommentar: 
    Byggår: 1949-1950
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Möteslokal, träningsrum/gym, bastu, hobbyrum, tvättstuga, sophus på gården.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 29 oktober 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 890 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband, tv (grundutbudet).

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Föreningen har inga egna p-platser utan man parkerar på gatorn ai området me dboendekort. Alt på avgoftsbelagda platser i närheten.

Rumsbeskrivningar

  • Entré en trappa upp från porten. 
Hallen är långsmal med två inbyggda garderober. På golvet ligger ett äldre parkettgolv.
Rakt fram från ytterdörren ligger köket som är av äldre stil och stil och standard men funktionellt. Här finns gott om skåp och bänkyta och fönster ut mot baksidan. Plats för mindre matbord finns.
Vardagsrummet ligger med fönster in mot gården och är rymligt. Här ryms både större matbord samt soffa, tv och annat. På golvet ligger ett äldre parkettgolv.
Sovrummet har tre inbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering.
Badrummet renoverades 1986 och är såldes i äldre utförande.  Här finns dusch, wc, handfat och badrumsskåp samt förberett för tvättmaskin. Gemensam tvättstuga finns i föreningen. 

I entrén finns en postbox. Förråd som tillhör bostaden finns på vinden.

Området

Inom kort gångavstånd finns Wieselgrensplatsen med spårvagnshållplats för flera linjer och all tänkbar social service och endast 2 hållplatser bort ligger Backaplan med all dess shoppingmöjligheter. Matbutiker, sportbutiker, systembolag. klädbutiker, restauranger mm mm. 
Centrala Hisingen är ett område som expanderar och renoveras. Här byggs mycket nya bostäder i form av lägenheter och butiker. Bland annat bygges det för några år sedan en saluhall i området. 
Hisingen är till ytan Sveriges femte största ö – efter Gotland, Öland, Södertörn och Orust – och den näst mest befolkade. Den är omgärdad av Göta älv i söder och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster.

Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.

ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 

Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1985 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nyare badrum från 2020. 

De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Dokument & Länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning
Boendeparkering

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt