Stampgatan 54 F

Centrum Stampen

Lägenhet med egen uteplats i centrala Göteborg.

  • Pris: 3 200 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 57 kvm
  • Avgift: 2 484 SEK/månad
  • Våningsplan: 1 av 7

Fastighetsmäklare

Henrik Nilsson

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Välkommen till Stampgatan 54F
En lägenhet med öppen planlösning
Entre från Stampgatan
Kök
Matplats
Detaljbild kök
Kök
Matplats
Vardagsrum med dörr till uteplatsen
Uteplats
Härlig uteplats mot innergården
Detaljbild
Egen grind in till uteplatsen från gården
Vardagsrum
Detaljbild vardagsrum
Utgång till uteplats
Badrum
Detaljbild badrum
Sovrum
Detaljbild sovrum
Hall
Planskiss

Beskrivning

Välkommen till denna smakfullt inredda och välplanerade lägenhet på Stampgatan, mitt i Göteborg City. Här bor du med radhuskänsla tack vare den egna entrén och den rymliga uteplatsen in mot gården. Du bor med gångavstånd till Centralstationen, Drottningtorget, Avenyn, Brunnsparken och allt som staden har att erbjuda vad gäller shopping och nöjen. I närområdet finns ett stort antal trevliga caféer och restauranger. 

Lägenheten har låg månadsavgift och således låga boendekostnader. 

Lägenheten är ombyggd från lokal till lägenhet 2013 och håller hög standard vad gäller material, färg och inredning med mera. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Allmän information

  • Pris: 3 200 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 57 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Lägenheten är reg. som 52kvm hos föreningen. Säljaren har gjort en uppmätning av boarean ( 25/5) och lägenhetens yta uppgår till 57kvm.
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    I källaren
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Stampen
  • Lägenhetsnummer BRF: 213
  • Andelstal: 0,35641
  • UppdragsID: G43 G60
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Brf Stampgatan är belägen i stadsdelen Stampen i Göteborg. Föreningen består av 213 lägenheter,  ett garage under gården med plats för 147 bilar samt tre lokaler. Föreningen äger de två flerfamiljshusen med fastighetsbeteckning Stampen 13:29.  Husen är byggda 1980 och lägenhetsytan uppgår till 16618 m2.
    På föreningens trevliga och lugna innergården finns både lekplats och flertalet sittgrupper.
    Föreningen är lågt belånad med god ekonomi och låga månadsavgifter.
  • Byggår: 1980
  • Utförda renoveringar:
    Telia öppet Fibernät installerades i hela fastigheten 2018.
    2012-2013 gjordes en omfattande renoveringar och ombyggd av gården samt garaget. Ombyggnad av en del lokaler till lägenheter gjordes också.
    För några år sedan byttes fönster och balkongdörrarna ut mot Stampgatan.
    2021: Genomfördes fasadtvätt på gården. Byte av passersystem avslutades. Arbete med manöversystem av garagedörrar, renovering av sop- och miljörum och OVK besiktning är gjort.
  • Kommande renoveringar:
    Pågående: Fasadtvätt av gatufasaderna. 
    För att säkra kontinuitet och finansiella medel för framtida underhåll finns en långsiktig underhållsplan. Planen innehåller underhållsåtgärder för en femårsperiod samt prognos om renoveringsbehov på 20 år. Planen uppdateras årligen efter att styrelsen besiktigat fastigheten.
    Kommande underhåller inom ca 5 år:
    Renovering av trapphus, fasadåtgärder, successivt byta av hisslinor efter behov, byte av fläktar, rensning av luftkanaler, spolning av avloppsledningar. Kostnaderna beräknas uppgår till ca 4milj.
  • Uppvärmning och ventilation: Värme: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer.
  • TV/Internet beskrivning:
    I föreningen finns kabel-TV-nät uppgraderat för bredband. Kabel-TV levereras av ComHem. Föreningens avtal är heltäckande och innebär att medlemmarna har tillgång till analog tv, digital-TV, bredband och telefoni. För grundutbudet betalar medlemmar inget till ComHem, det ingår i årsavgift till föreningen.
    Telia öppet Fibernät installerades i hela fastigheten 2018.
  • Byggnadskommentar:
    Byggår 1980.
    Ventilation: Frånluft. 
    Värme. Fjärrvärme.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningens expedition ligger på Stampgatan 54 C och är öppen för medlemmar på helgfria tisdagar kl. 18-19.
    I källarplan på Stampgatan 60 B finns ett motions- och styrketräningsrum.
    Grannföreningen Brf Friggagatan disponerar en möteslokal och ett gästrum som även kan hyras av Brf Stampgatans medlemmar.
    Återvinningsrum för boende ligger vid uppgång 54 A och vid uppgång 58 C. Två gånger per år ställer föreningen ut en container på gården för grovsopor
    Det finns även cykelparkering, tvättstugor samt förrådsutrymmen i föreningen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 19 november 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 95 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Månadsavgift: 2 484 SEK/månad
  • Avgiftsförändringar:
    Avgifterna höjdes med 2% 2022.

  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Föreningen disponerar 147 p-platser i garaget under gården. Garagehyran är för närvarande 505 kronor i månaden för p-plats med skyddsgrind. Öppna p-platser kostar 480 kronor. Medlemmar som är intresserade av att få hyra en p-plats i garaget får räkna med en väntetid upp till ett år. Väntetiden varierar beroende på omsättningen av lägenheter. Övriga parkeringsalternativ är boendeparkering på gatan. All information och parkeringstillstånd lämnas av Trafikkontorets Boendeparkering på telefon 031-368 25 65. Ett annat alternativ är parkeringshus i Norra Gårda som ligger på gångavstånd från Stampgatan. För information ringer du Platzer fastigheter.

Rumsbeskrivningar

  • Entré sker genom den egna ytterdörren och extra grind från Stampgatan. Innanför dörren möts du av en hall i vinkel med plats för kläder och skor direkt till höger. I hallen ligger ett ekfärgat parkettgolv som går genom hela lägenheten.
    
    Till vänster i hallen ligger sovrummet som har höga fönster en bit upp från marknivå vilket ger ljus men ingen insyn. Sovrummet är stort och här finns två rymliga skjutdörrsgarderober. Sovrummet är målat i en dov mörkblå färg och upplevs som väldigt behagligt och hemtrevligt.
    
    Rakt fram i hallen ligger badrummet som är gjort 2013 av föreningen. Här finns klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, kombinerad tvätt- och torkmaskin, handdukstork, kommod samt badrumsskåp. Hela badrummet är snyggt, stilrent och funktionell.
    
    Vidare in i den vinklade hallen når man köket som ligger med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Detta är lägenhetens hjärta med stora fönsterpartier ut mot den egna uteplatsen. Köket är vitt med en mörk laminatbänkskiva och här finns inbyggd ugn, inbyggd micro, separat kyl och frys samt diskmaskin och allt annat man kan önska sig

Området

Stampen ligger strax intill Nordstan, Göteborgs största köpcentra med hundratals butiker, service, matställen med mera.
Området Stampen i allmänhet och Odinsgatan i synnerhet har på senare tid fräschats upp och det har satsats mycket på bostadsbyggande. Detta har gett området nytt liv med mycket människor i rörelse. det har tillkommit mängder av restauranger, butiker och liknande.
I området finns också närheten till kanalen och Trädgårdsföreningen, och dessutom befinner man sig mitt i centrum för evenemang och idrott.
Mitt emot Stampgatan ligger Stampens kyrkogård med sin stenportal med inskriften "Tänk på döden". Ett välkänt stadsmärke. 

Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.

 Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2019. 

De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.
  • Kommunikationer:
    Från Hållplatsen Ullevi Norra avgår flertalet spårvagnar mot Drottningstorget och Göteborg C, mot Mölndal samt mot Redbergsplatsen och Munekbäck. 
    Till Göteborg centralstation är det bara ett par minuters gångväg.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt