Tubbegatan 7

Skärhamn

50-talsvilla med bevarad charm i Skärhamn

  • Pris: 2 750 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Biarea (BIA): 54 kvm
  • Tomtareal/mark: 694 kvm

Fastighetsmäklare

Henrik Nilsson

Kommande visningar

30 juni, 2022
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka vinsing!

Kontakta mäklaren via mail, SMS eller via kontaktformuläret för visningstid.
3 juli, 2022
Enbart bokade visningar
Välkommen att boka vinsing!

Kontakta mäklaren via mail, SMS eller via kontaktformuläret för visningstid.

Boka visning

Tubbegatan 7, Skärhamn
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Havsnära läge
Välkommen till Tubbegatan 7
Entré i tidstypisk hall
Hall och vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Vacker detalj från 1950-talet
Kök med bevarad charm
Kök
Detaljbild
Härligt 50-talskök
Sovrum
Toalett på entréplan
Trädgård
Tubbegatan 7
Tubbegatan 7
Tubbegatan 7
Tvättstuga i källaren
Dusch i källaren

Planlösning

Beskrivning

Äldre villa med bevarad charm och ett visst renoveringsbehov. Vacker inredning och färgsättning.

Allmän information

  • Pris: 2 750 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 694 kvm
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Biarea (BIA): 54 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 897 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 917 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 814 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: TJÖRN TUBBERÖD 1:341
  • UppdragsID: GQV O55
  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Trevlig och väldisponerad villa med bevarad charm. Byggnaden är delvis äldre i stil och skick och ett visst renoveringsbehov föreligger samtidigt som stora delar av huset är fräscht och nyligen renoverat!
  • Byggår: 1958
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft och en defekt oljepanna
  • Skick på värmeanläggning: Bra respektive defekt
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Eternit
  • Bjälklag: Trä
  • Uteplatsbeskrivning:
    Utgång till trädgården från vardagsrummet.
  • Fel och brister:
    Delar av huset är äldre i skicket och på vissa ställer föreligger renoveringsbehov medan andra är i gott skick.
  • Byggnadskommentar:
    Välbevarad äldre villa med trevlig läge på villagata.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

  • Övrigt:
    FRISKRIVNINGSKLAUSUL; Säljare till fastigheten är ett dödsbo. Den säljs därför med sk friskrivningsklausul vilket innebär att köparen, efter att köpekontraktet har undertecknats, inte kan ställa några som helst krav mot säljaren vad avser fastighetens skick och bestånd.
    
    Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas på vår hemsida. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
    
    ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
    
    Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från taxerings-/lantmäteriets uppgifter och säljaren, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
    
    Vad menas med köparens undersökningsplikt?
    
    När du köper fastighet har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker fastigheten noga och finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
    
    Vid undersökning av fastigheten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1985 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2022.

Ekonomi

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 1 169 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Tjörn Tubberöd Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Norra Och Östra Delar Av Skärhamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600413)

Parkering

    • Parkering på tomten.

Rumsbeskrivningar

  • På entréplan återfinns hall, kök med underbar 50-talskänsla, vardagsrum med matsal och toalett. På övre plan finns två rejäla sovrum, det ena med balkong, och rikligt med garderobsutrymme.
  • Vardagsrum :
    Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen. På golvet ligger ekparkett.
  • Matsal :
    Matsalen ligger ihop med vardagsrummet och har utgång till trädgården. På gilvet ligger ekparkett.
  • Kök :
    Kök med skåp från husets byggår 1958. Nyare kakel, tapeter mm som på ett smakfullt sätt smälter in i den gamla stilen. På gilvet ligger ett brädgolv från 1958.
  • Sovrum :
    På övre plan finns två sovrum. Det ena med utgång till balkong. I båda rummen ligger trägolv från 1958.
  • Toalett :
    På entréplan finns en toalett med rutigt golv och vitmålade vägar. Äldre men ljus och fräsch.
  • Dusch :
    Duschen återfinns i källaren.
  • Tvättstuga :
    Äldre tvättstuga finns i källaren.
  • Förråd :
    I källaren finns det gott om förrådsutrymmen.

Området

Skärhamn är en mycket populär del av Tjörn. Här ute på öns västkust ligger kommunens kulturella centrum men här finns också den traditionsenliga sjöfarten, de vackra klipporna och havets skönhet. Skärhamn har en populär gästhamn för de som anländer med båt och för de bilburna tar resan till Göteborg ca en timme. 

Nordiska Akvarellmuseet är en av Skärhamns stoltheter. Här har några av världens mest kända konstnärer ställt ut sina verk och sedan 2000 har museet haft över två miljoner besökare. 

Gott om aktiviteter
För den som vill vandra, paddla, cykla, åka båt eller bada finns allt man kan begära på Tjörn och i Skärhamn.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt