Lillekärr Södra 106

Hisings Kärra

Stor tvårummare med balkong och hiss från entréplan. Renoveringsbehov föreligger!

  • Pris: 1 395 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 62 kvm
  • Avgift: 3 679 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

29 juni, 2022
Enbart bokade visningar
Kontakta mäklaren via mail, sms eller kontaktformuläret för att boka in dig på visningen.
30 juni, 2022
Enbart bokade visningar
Visas på måndag vid lunchtid. Kontakta mäklaren via mail, sms eller kontaktformuläret för att boka in dig på visningen.

Boka visning

Lillekärr Södra 106, Hisings Kärra
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Lillekärr Södra 106
Ingång via loftgången
Entré
Kök
Kök
Kök med matplats
Matplats
Kök och vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Balkong
Vardagsrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Fasad
Planskiss

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och ljusa lägenhet högst upp i huset. Här bor man med ostört med fritt läge och utsikt samtidigt som det är nära till kommunikationer och service. 
Lägenheten är drygt 62m2 stor med hall med garderober, kök med plats för matbord, stort vardagsrum med utgång till balkongen samt ett rymligt sovrum.  Balkongen är väl tilltagen med utmärkt läge utan insyn.
Bostaden är i behov av modernisering och renovering då den är i äldre stil och standard men fräsch och röksanerad.

Allmän information

  • Pris: 1 395 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 62 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Göteborgshus nr 37
  • Lägenhetsnummer BRF: 174
  • Andelstal: 0,23001
  • Andel av månadsavgift: 0,23053
  • UppdragsID: GMR QZA

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen består av 400 st bostadsrätter, 400 parkeringar,  2 lokaler och 32 mc-platser.
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2017: Dränering och kulvertbyte samt relining.
    2019 Genomgång av utemiljön med nya planteringar mm.
    2019: Låsbyte av samtliga lås, nya lägenhetsdörrar och förrådsdörrar.
    2020: Godkänd ovk.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har sökt bygglov för renovering och utökning av parkeringsplatser, carportar samt motorcykelgarage. En lösning för elbilsladdning och solceller kommer utredas.
    Tvättstugorna kommer att renoveras.
    Trappor och fasader ska tvättas. Arbetet kommer att pågå under våren och sommaren.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme via föreningen.
  • TV/Internet beskrivning:
    Internet/bredband via Tele2, Telia fibernät upp till 100 Mbit/s.
    Digital-TV via Telias datauttag i lägenheten. Basutbudet ingår i din medlemsavgift.
    Kabel-TV via ComHem.
  • Byggnadskommentar:
    Marken innehas med tomträtt och avgälden är bunden i 10 år form 2014-02-01. Den årliga avgälden uppgår till 780 624:- plus ett tillägg på 11 300:- per år from 2014-06-01 och 10 år framåt. 
    Byggår 1972-1973.
    Föreningen gör en avflyttningsbesiktning i samband med avflytt.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I föreningen finns bastu, cykelrum, föreningslokal, tvättstuga och övernattningslägenhet.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 9 maj 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 131 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 148 kWh/m²
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 679 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I avgiften ingår vatten, el, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett tillägg för värme på 563:-.

  • Inre reparationsfond: 4 307 SEK
  • Uppvärmning: 563 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 563 SEK/månad
  • Kommentar:
    Uppgifter saknas då lägenheten stått tom och obebodd under en tid.

  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • P-plats kan hyra via föreningen enligt gällande kösystem., de har 400st platser. 147 av dess är carportplatser under tak. Bilplats kostar 150-200 kr/mån. Carport 250 kr/mån. Mc och mopedplats 130 kr/mån.

Rumsbeskrivningar

  • Högst upp i tre vånings fastigheten på Lillekärr Södra 6 finner ni denna rymliga tvåa med balkong! Här bor man smidigt och enkelt med hiss, närhet till kommunikationer och service och med ett utmärkt läge i området. Lägenheten  är i äldre stil och standard och är i behov av renovering. 
    När du kliver in genom ytterdörren möts du av en  hall med flertalet garderober på vänster sida. Här finns plats för ytterkläder och skor direkt till vänster innanför entrén. På golvet i hallen ligger klinkergolv innanför dörren och vidare in i hallen ligger ett laminatgolv. 
    Köket ligger in till höger i hallen med fönster ut mot loftgången mot entrésidan. Matplats finns med plats för 4-6 sittplatser. Köket är i äldre utförande och årsmodell och är i behov av modernisering. Här finns idag spis med häll, separat kyl och frys, äldre fläkt, kakel ovanför diskbänken. Väggen som idag utgörs av kyl och frys kan tas ner för att få till ett större kök och en öppnare planlsöning.
    Badrummet är i originalskick från byggtiden med badkar, wc och handfat. Det är ett stort badrum som kan rymma tvättpelare om badkaret byts ut mot dusch i framtiden. Trots att badrummet är äldre är det fullt funktionsdugligt och välskött. Föreningen ombesörjer/bekostar en del saker vad gäller brunnen i samband med en kommande badrumsrenovering. 
    Vardagsrummet ligger med fönster och balkong ut mot vägen. Golvet har rivits ut i samband med röksaneringen så idag finns här endast betongplattan. Vardagsrummet är stort och ljust och rymmer med lätthet soffa, tv-möbel och annan möblering. Eventuellt kan väggen mellan hall, kök och vardagsrum förkortas eller öppnas upp för att få till en öppen planlösning. 
    Balkongen och dess läge gör detta till en speciell lägenheten! Balkongen är stor och kan inredas med bord och sittplatser, krukor mm. Det blir som ett extra rum under de varmare månaderna. Att man dessutom har utsikt och minimal insyn utan grannar ovanför sig gör det ännu bättre. Eventuellt finns möjlighet att glasa in balkongen. Då ska man först ansöka hos styrelsen, därefter söka bygglov hos kommunen.
    Sovrummet ligger innanför vardagsrummet och här inne ligger original linoleummattan kvar. Det finns två fasta garderober. Rummet är stort och har plats för både dubbelsäng och sängbord mm. 
    
    Detta är en lägenhet som kommer kunna bli hur fin som helst med rätt förutsättningar! Det krävs en del renovering och modernisering men detta är ett utmärkt projekt för dig som vill inreda själv, välja material och färger och vara med från start att utforma ditt hem mm. 
    
    Välkommen på visning för att uppleva bostaden på plats!

Området

I centrala Kärra ligger denna populära riksbyggen förening. Här bor man med närhet till såväl busshållplats, mataffär, motorvägsavfart mm.

Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.

ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 

Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 

De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt