Basungatan 38

Västra Frölunda

Trerummare med stor inglasad balkong.

  • Pris: 2 650 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 65 kvm
  • Avgift: 3 995 SEK/månad

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

27 juni, 2022
Enbart bokade visningar
Kontakta mäklaren via mail, sms eller kontaktformuläret för att boka in dig på visningen.

Boka visning

Basungatan 38, Västra Frölunda
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Basungatan 38
Hall
Kök
Kök
Matplats
Arbetsbänk
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Välkommen ut på balkongen
Balkong
Utsikt från balkongen
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Belägen på våning fyra med inglasad balkong
Ritning

Beskrivning

Välkommen till Basungatan och till denna lägenheten bestående av tre rum och kök. Lägenheten är smakfullt inredd vad gäller färger, material och inredning.  Den har genomgått en del hel förbättringar vad gäller tex nya golv i hall, kök och sovrum, målning i rummen samt nya luckor och fronter i köket. Badrummet är stamrenoverat 2007 och balkongen byggdes ut och glasades in 2017-2019. 
Lägenheten har två bra sovrum, det ena är större och har två inbyggda garderober. I köket finns plats för matbord med flera sittplatser och badrummet är hel kaklat med handukstork, kommod och dusch. 
Ett trivsamt och smakfullt boende helt enkelt med bra läge nära kommunikationer, service, grönområde och allt annat man vill ha i sitt bostadsområde. 
Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 2 650 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 65 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Förråd finns på vinden.
  • Bostadsrättsförening: HSB Kaverös
  • Lägenhetsnummer BRF: 158
  • Andelstal: 0,32606
  • UppdragsID: GT3 XGW
  • Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen HSB Kaverös består av 364 lägenheter på Basungatan.
  • Byggår: 1954
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Stambyte genomfördes i föreningen 1994-1995
    Hissrenovering  2013.
    Spolning av stammar i samtliga kök och fasadtvätt gjordes 2017. 
    Uppdatering av el, renovering och utbyggnad av betongplattan på balkong samt inglasning av balkonger 2018-2019.
    Fr om 1 januari 2018 omfattas samtliga lägenheter i föreningen av en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt. 
    Samtliga lägenhetsdörrar har bytts ut till säkerhetsdörrar och ett nytt låssystem har installerats i portarna.
    Infodring av avloppsrör i låghuset ska gjordes under 2019.
    Föreningen har installerat fyra laddplatser under 2021.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har tecknat avtal med OWNIT för bredband/internet till samtliga av föreningens medlemmar. Installation och aktivering av tjänst kommer ske under juni/juli 2022.
  • TV/Internet beskrivning:
    Kabel-tv och Internet via Comhem, basutbud för tv-kanaler ingår.
    Föreningen har, i enlighet med stämmobeslut, tecknat avtal med OWNIT för bredband/internet till samtliga av föreningens medlemmar. Installation och aktivering av tjänst kommer ske under juni/juli 2022.
  • Byggnadskommentar:
    Byggår: 1954
    Marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper ut 2023-10-27.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Gästlägenhet kan hyras av medlemmar för ca 300 kr/dygn. Det finns gym med bastu på Basungatan 18 och pingisrum samt ett hobbyrum finns på Basungatan 30. En festlokal/föreningslokal finns på Basungatan 18 och  kan hyras av medlemmar för 200kr. Boulebana och grillplats finns i området.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 juli 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 133 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 150 kWh/m²
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 995 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. 
    Under hösten 2022 kommer även bredband att ingå i avgiften.
  • Avgiftsförändringar:
    Avgifterna höjdes med 2% under 2021. 
    Föreningen har planerat att höja avgiften på lägenheter med  4% och med 10% på parkeringar och garage från 1 juli 2022.

  • Inre reparationsfond: 16 320 SEK
  • Hushållsel: 260 SEK/månad
  • Försäkring: 150 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 410 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Uppgifter om relevanta boendekostnader saknas delvis då lägenheten har stått tom och obebodd en tid. Kostnaderna är därför delvis räknade enligt schablon för en person i hushållet.

  • Överlåtelseavgift: 1207,5 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • I föreningen finns det relativt många parkeringsplatser och tanken är att alla medlemmar ska ha möjlighet att hyra en parkerings- eller garageplats. En parkering kostar mellan 156-190kr och ett garage kostar mellan 280-370kr. Idag är alla garageplatser upptagna, men en garagekö finns. I föreningen finns numera två mc-garage med totalt 10 mc-platser. För besökare finns besöksparkering mot en avgift.

Rumsbeskrivningar

  • Lägenheten är belägen på våning fyra. 
    
    Innanför ytterdörren möts du av en långsmal hall med plats för jackor och skor på höger sida. Rakt fram i hallen ligger den rymliga klädkammaren. I hallen ligger ett mörkt träfärgat laminatgolv som går vidare in i både kök och sovrum. 
    Till vänster i entrén finner du badrummet som är stam renoverat 2007. Badrummet är kaklat med klinkergolv och är utrustat med dusch, kommod, wc och handukstork. Badrummet är rymligt och funktionellt.
    Köket är välplanerat med gott om förvaring och utrymme. Här finns både städskåp, skafferi, lådor och skåp. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.  På golvet samma mörkt träfärgat laminatgolv som i hall och vardagsrum. Plats för matbord finns med 4-5 sittplatser.
    Vidare in i bostaden kommer man till det ljusa vardagsrummet som har utgång till den inglasade balkongen i sydväst. Balkongen byggdes ut och glasades in av föreningen 2017-2019 och är som ett extra rum! Det finns solskyddsgardiner samt el på balkongen vilket gör att den kan nyttjas året om i alla väder. Vardagsrummet är väl tilltaget och här ryms både soffa, tv-möbel, bokhylla och mycket mer. 
    Innanför vardagsrummet ligger det mindre sovrummet. Här har man fönster ut mot gården och grönyta. På golvet i sovrummet ligger ett laminatgolv och väggarna är vita samt grå. 
    Det andra, större sovrummet ligger intill köket och här har man fönster ut mot Basungatan. Här finns två inbyggda garderober och även här inne ligger ett laminatgolv.  Väggarna går i en gråton som ger ett ombonat och lugnt intryck. 
    
    Hela bostaden är smart utformad och man har tagit vara på varenda av de 65 kvadratmetrarna. Tack vare placeringen på våning fyra har man mycket ljusinsläpp men lite insyn.

Området

Området är mycket lugnt och omges av andra bostadsrättsföreningar. Fastigheten ligger på en återvändsgata precis inpå naturen, med cykelavstånd till såväl Sisjön som havet. I området finns flera butiker, affärer, service, handel och mycket mer! 
I området finns även flera skolor och dagis, bibliotek, simhall, gym och mycket mer.
Någon minuts gångväg bort ligger spårvagnshållplatsen Musikvägen med linje 1, 7 och 8 in mot centrum och andra delar av stan. In till stan tar det ca. 11 minuter med spårvagnen och 10-15 minuter med cykel på de fina cykelbanorna längs Dag Hammarskjöldsleden.

Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan du krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2019. 

De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt