Värslevägen 45

Askim

Tvåa med balkong i Askim

Tvårummare belägen på våning tre av tre med balkong mot innergården.
Lägenheten består av hall med klädkammare, badrum med tvättmaskin, köket med matplats, stort sovrum med utgång till balkongen samt ett rymligt vardagsrum.
En lägenhet med bra läge nära kommunikationer, bad och service i Askim.
  • Pris: 2 520 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 63,1 kvm
  • Avgift: 3 876 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren

Kommande visningar

27 juni, 2022
Enbart bokade visningar
Visas på måndag vid lunchtid. Kontakta mäklaren via mail, sms eller kontaktformuläret för att boka in dig på visningen.

Boka visning

Värslevägen 45, Askim
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Välkommen till Värslevägen 45
Entré
Balkong med utsikt
Utsikt
Sovrum med balkong
Sovrum
Kök
Kök
Kök
Matplats
Badrum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Innergård
Nära till kommunikationer
Planritning

Allmän information

  • Pris: 2 520 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 63,1 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Förråd finns i entréplan.
  • Bostadsrättsförening: HSB Askim Stom
  • Lägenhetsnummer BRF: 1201
  • Andelstal: 0,39026
  • UppdragsID: GU2 VEG
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB Brf Askim Stom består av 10 byggnader belägna på Vita Fläcken i Askim. Föreningen ligger på adresserna Solarvsplan 2-38 och Värslevägen 27-65. 
    I föreningen finns två lokaler, en hyrs ut till en förskola och den andra är föreningens expedition.
    Det finns även en industrifastighet som är den gamla panncentralen, den används idag och hyrs ut som uppställningsplats/garage.
  • Byggår: 1965
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2000: Installation av fjärrvärmesystem.
    2007-2009: Stambyte och badrumsrenoveringar.
    2013: Nya gårdar.
    2017: Renovering och målning av balkonger.
    2018 : Säkerhetsdörrar till lägenheterna, målning av trapphus, installation av postboxar. 
    2021-2022: Fasadrenovering.
    2022 : Installation av 24 st laddplatser för elbilar.
  • Uppvärmning och ventilation: Värme: Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning:
    Telia har installerat en fiberkabel i varje lägenhet för digital-TV, bredband och telefoni. Ett grundpaket av digital-TV ingår utan avgift, liksom viss utrustning som tillhandahålls via föreningen. Mot tilläggsavgift kan Telia även tillhandahålla fler TV-kanaler, bredband och telefoni.
    Från  och med den 1/10 i år kommer föreningen ha ett nytt gruppavtal med Tele2/ComHem vilket ger de boende TV (23 kanaler), bredband 250/50 och IP-telefoni. Från då kommer avgifterna/ en extra avgift på 150 kr/mån per lägenhet tillkomma.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I föreningen finns gemensamma cykelförråd och tvättstugor. Det finns en samlingslokal som kan hyras av medlemmar för 200kr per tillfälle. Det finns även en övernattninslägenhet som kan hyras av grannföreningen Vita Fläcken.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2 november 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 104 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 876 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , El , Kabel-TV
  • Avgiftsförändringar:
    Avgifterna kommer höjas med 4%  den 1/7-22. 
    Den 1/10 2022 kommer avgifterna höjas med 150kr per lägenhet då bredband och kabel-tv kommer ingå.

  • Inre reparationsfond: 119 SEK
  • Försäkring: 233 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 233 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Överlåtelseavgift: 1207,5 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • I föreningen finns 236 p-platser som hyrs ut för mellan 200-350kr per månad beroende på om de tär en plats med eller utan el. Föreningen har 236 p-platser. Parkeringsplats hyrs separat till en kostnad av ca 200 kr/mån för plats utan eluttag. Parkeringsplatser med eluttag finns till en kostnad av ca 350 kr/mån. Det finns även 27 garage att hyra som kostar 425-500kr per månad beroende på om det är med eller utan el. MC-förråden som är 6 stycken kostar 250 kr per förråd och månad. Samtliga platser hyrs ut enligt gällande kösystem.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåru8mmare i populära och lugna Askim. Här bor du med gångavstånd till havet, busshållplatser, service och handel. Samtidigt som du bor i ett lugnt och stillsamt område med bilfria innergårdar.
    
    Lägenheten är belägen högst upp i huset och har således fri utsikt men minimal insyn.
    
    När du kliver innanför dörren möts du av en rymlig hall som har en klädkammare direkt till höger.
    Till vänster i entrén ligger badrummet som renoverades i samband med stambytet 2007-2009. Badrummet är kaklat med klinkergolv. Här finns dusch, handukstork, tvättmaskin, handfat samt wc. Ett smakfullt och funktionellt badrum helt enkelt. 
    Hallen leder vidare både in till vardagsrum samt kök. Köket har äldre stommar bevarade med är uppdaterat med moderna spis, kyl/frys, kakel, ny fläkt kåpa med mera. Här finns plats för matbord med 4-5 sittplatser och det finns gott om förvaring i form av skåp, lådor och skafferi. 
    Vardagsrummet är generöst med många kvadratmetrar och rymmer såväl soffa och tv möbel som kontorsplats alt ett större matsalsbord om så önskas. På golvet ligger ett parkettgolv.
    Sovrummet ligger innanför vardagsrummet men nås även från köket. Här har man utgång till balkongen som ligger in mot det lummiga gården. Sovrummet är charmigt utformat med en vinkel och är stort nog för dubbelsäng.
    
    En smart och välplanerad tvårummare med bra läge helt enkelt! Välkommen på visning!
    
    I entréplan finns postbox samt förråd. Tvättstuga finns i båda grannhusen.

Området

Askim är ett populärt bostadsområde i Göteborgs västra delar. Här bor man med närheten till havet och några av Göteborgs bästa och finaste badplatser. Man har även närheten till kommunikationer, handel och service men också till naturen och grönområdet. Detta gör att Askim är omtyckt av både barnfamiljer, yngre samt den äldre generationen. 
Lägenheten ligger bara ett hundratal meter ifrån busshållplatsen 

Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.

ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 

Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 

De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt