Rubingatan 1

Allmän information

• Pris: 995 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 1
• Boarea (BOA): 36,5 kvm
• Bostadsrättsförening: Brf Göteborgshus 31
• Lägenhetsnummer BRF: 315
• UppdragsID: G63 05K
• Markägare: Marken är tomträtt

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Göteborgshus 31 består av 485 lägenheter och 12 lokaler. Marken innehas med tomträtt och nuvarande avtal med en avgäld på 1 482 424:- per år är bunden tom år 2026.
  Föreningens gemensamt tecknade bostadsrättstillägg ingår för samtliga medlemmar, från och med 2021-01-01.

• Byggår: 1967
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:

  2008-2009 Balkongrenovering
  2009-2010 Spolning av avloppssystem
  2010-2011 Renovering av bastu och tvättstugor, samtliga takfläktar sågs över och fel åtgärdades
  2011-2012Renovering av expeditionen, radonsanering avslutad samt renovering/byte av markrör
  2012-2013 Rörelsestyrd belysning i  garage, plattsättning längs fasader, samtliga tvättmaskiner byttes ut,  uthyrningslägenheten rustades upp
  2019: Stamrenovering avslutades med slutbesiktning januari 2019.  5 års garanti på material och 10 års garanti på tätskikt. Målning av trapphus
  2023: Laddstolar installerade. Kostar 250kr extra pe rmånad plus 50öre per kwh utöver det föreningen betalar för inköp av el

• Kommande renoveringar:

  2023_2026:  Byte av elsystemen i lägenheterna med tre-fas, nya elskåp, jordade uttag, nya strömbrytare, takuttag mm.  Arbetet i varje lägenhet är under ca 2 arbetsdagar och beräknas starta vid årsskiftet. 
  Utredning kring solceller på taken. Kommer troligen göras i samband med takrenoveringen som blir runt år 2025 och kommer kosta uppskattningsvis 25-30milj kronor.

• Uppvärmning och ventilation: Föreningen har ett ventilationssystem av typen mekanisk frånluft. För att få en väl fungerande ventilation i ett flerbostadshus med centralfläkt är det viktigt att rätt köksfläkt är monterad. Fläktkåpa, passiv utan egen fläkt eller Kolfilterfläkt ( kopplas inte till ventilationskanalerna).
• TV/Internet beskrivning:

  Föreningen har avtal med Telenor om leverans av bredband  inom föreningen. 
  Abonnemang tecknas av medlemmen själv genom Telenors kundservice. 
   Tele 2 står för det fasta TV utbudet men erbjuder också IP-telefoni och internetanslutning i olika hastigheter.

• Byggnadskommentar:

  Byggår: 1967

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns bastu och en fritidslokal för ca 30 personer på Rubingatan 4. Det finns också en  större aktivitetslokal med ingång på Rubingatan 23 som rymmer 120 personer. Här erbjuds olika aktiviteter såsom biljard, pingis, styrketräning och gruppgymnastik.
  Det finns en lokal på Rubingatan 23  där medlemmar kan snickra, måla mm. 
  Föreningen har en uthyrningslägenhet med 5  bäddar på Rubingatan 35 som kan hyras för 150 kr/dygn. 
  Föreningen har 3 st återvinningsplatser i området och 2 st egna soprum för miljöfarligt avfall. På föreningens innergårdar finns lekplatser och grillplatser samt en boulebana.

Övrigt

• Övrigt:

  Läget är naturskönt med nära till både salta bad och naturområden. 
  Till centrum tar det ca 20 minuter med buss eller spårvagn, eller om man vill, ett par minuters promenad till närbutiker, vårdcentral mm. Frölunda Torg med sitt stora shopping utbud ligger i närheten. 
  
  Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivarna. Budgivningen visas även som regel online. 
  Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.
  
  ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 
  
  Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.
  
  Vad menas med köparens undersökningsplikt?
  När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
  Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 
  
  De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.