Arvesgärde 12

Tuve

Tvåa med inglasad balkong . Renoveringsbehov föreligger.

I Tuve med gångavstånd till handel, busshållplats och grönområde ligger denna två rummaren. Lägenheten är i äldre stil och standard och i behov av modernisering/renovering.
  • Pris: 1 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 62 kvm
  • Avgift: 4 188 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 4

Fastighetsmäklare

Sara Wahlgren
sara@kontrakta.se
070-925 37 37

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Beskrivning 

Bostaden består av hall med flertalet garderober, kaklat badrum med dusch, stort kök i originalutförande med utgång till balkong, inglasad balkong i väster, rymligt vardagsrum samt sovrum med utgång till balkongen.
Trevligt belägen bostad i centrala Tuve med närhet till det mesta.

Allmän information

  • Pris: 1 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: 1/2 2024
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 62 kvm
  • Bostadsrättsförening: Brf Måsängen i Tuve
  • Lägenhetsnummer BRF: 71
  • Andelstal: 0,30486
  • Andel av månadsavgift: 0,30480
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 185 064 SEK
  • UppdragsID: GH2 TV9
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Föreningen består av 304 lägenheter.
  • Byggår: 1964-1965
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: 
    2022: Installation av 22 laddstationer för elbilar. 
2019: Spolning av stammar.
2017: Fasadrenovering etapp ett
2001: Omläggning av tak och installation av fjärrvärme
1997: Säkerhetsdörrar
1990: Fönster och balkonger
  • Kommande renoveringar: 
    2023: Nytt låssystem
2025: fasadrenoveirng etapp två. Omläggning av tak.
  • Uppvärmning och ventilation: Värme: Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning: 
    Kabel TV via Tele2 och bredband (1000 Mbit/s/1000 Mbit/s) via NetatOnce ingår i avgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Tvättstugor, gemensamhetslokal, hobbyrum, barnvagnsrum samt cykelförråd. Förråd till lägenheten finns i källaren. Extra förrådsutrymme i entréplan kan hyras.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 1 oktober 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 139 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 154 kWh/m²
  • Energiklass: F

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 188 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
  • Avgiftsförändringar: 
    Inga höjningar är planerade under 2023.

  • Inre reparationsfond: 693 SEK
  • Överlåtelseavgift: 1 313 SEK
  • Pantsättningsavgift: 525 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Föreningen har 127 p-platser samt 79 p-platser med eluttag för motorvärmare. En p-plats kostar 200kr per månad att hyra plus kostnad för el. Det finns även 22 p-platser med laddstolpar för elbil och 2 platser med laddstolpar där man kan ladda sin elbil tillfälligt. Det finns 55 garage som kostar 390kr per månad att hyra. Moped och mc plats i garage kan hyras för 50-150kr per månad.

Rumsbeskrivningar

  • Välplanerad och trevlig lägenhet på våning två av tre i Tuve. Här finns en lägenhet som passar dig som vill renovera, inreda, modernisera och själv fixa din nya bostad. Lägenheten är i äldre stil och skick och i moderniseringsbehov.

Entré i hall med sex garderober. Innanför ytterdörren ligger ett mörkt klinkergolv.
Rakt fram i hallen ligger sovrummet som har utgång till balkongen. Sovrummet är rymligt och stort, på golvet ligger idag en plastmatta. Även härifrån nås balkongen via en andra balkongdörr.
Köket är i original utförande vad gäller skåp, stommar, fronter mm men är uppdaterat med nyare vitvaror. Plats för stort matbord finns vid fönstret ut mot balkongen.  
Badrum med kakel och klinkergolv och det är förberett för tvättmaskin. Gemensam tvättstuga finns i fastighetens entréplan. Badrummet har dusch, wc, handukstork samt badrumsskåp med spegel.
Vardagsrummet ligger till vänster i entrén och är stort och ljust med stort fönsterparti mot gården. På golvet ligger ett parkettgolv.

Välkommen på visning!

Området

Tuve är ett område för dig som uppskattar naturen och samtidigt vill bo nära och med gångavstånd till butiker, service och kommunikationer. Här har du nära till skog, natur, busshållplats, golfbana, butiker, affärer och annan service.  
Tuve Torg är ett välutvecklat centrum med ett stort utbud och en livsmedelsaffär.  Nyligen har flera bostadshus, lokaler, butiker mm bebyggt och området har genomgått och genomgår fortfarande en stor omvandling och utveckling. 
I området inom gångavstånd finns förskola, fritids och grundskola, sporthall med mera. 

Buss nr 17 går från Tuve Centrum via Vågmästareplatsen till Göteborg Central/Drottningtorget. 

Vi på Mäklarfirman Kontrakta använder oss av så kallad öppen budgivning. Det innebär att spekulanterna lämnar bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till de övriga budgivare. Budgivningen visas även som regel online. 
Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för budet till både köpare och säljare.

ID-kontroll av köparen sker vid köpehandlingarnas undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder mot penningtvätt". Kopia av köparens och säljarens id arkiveras hos mäklaren i minst 10 års tid. 

Uppgifterna om bostaden och tillhörande utrymmen, härrör huvudsakligen från säljarens och föreningens uppgifter, och kontrolleras endast av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.  Angivelsen av boarean är baserad på de uppgifter som finns att tillgå. Denna area kan av olika anledningar vara något missvisande, varför köpare som anser att en exakt uppgift om arean är av betydelse, bör vidta en egen uppmätning av denna.

Vad menas med köparens undersökningsplikt?
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand, för saker som du borde ha upptäckt om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Finns det möjlighet måste du som köpare även inspektera svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker man som köpare fel eller symptom på fel, anses det i många fall att  kraven på köparens undersökningsplikt faktiskt utökas i och med detta. Det kan då krävas ytterligare undersökning och besiktning av det aktuella utrymmet. 
Vid undersökning av bostadsrätten gäller det att ta hänsyn till ålder och förväntat skick. Tex ett badrum från 1965 kan inte förväntas hålla samma standard och skick som ett nytt badrum från 2015. 

De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen.

Mäklaren förmedlar annonser från Hemnet och erhåller för denna sidoverksamhet 50% exkl. moms av annonskostanden.

Dokument & Länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning
Föreningens hemsida

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt